Стаття 6 ЗУ «Про оцінку земель». Суб'єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель

Приватне підприємство «АРМАН» звернулося до суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання протиправними дій державного кадастрового реєстратора щодо зміни коду цільового призначення земельної ділянки (з 03.15 на 03.07) та скасування витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку (НГО). Зміна коду призвела до збільшення коефіцієнта функціонального використання та, як наслідок, до значного зростання НГО, що стало підставою для нарахування орендарю…

Мотивація суду: Суд встановив, що дії реєстратора щодо зміни коду цільового призначення без належних підстав призвели до безпідставного збільшення нормативної грошової оцінки та нарахування завищеної орендної плати…

ТОВ «МАЙН ФАЙНЕНС ГРУП» звернулося до суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання протиправними дій щодо формування витягу з НГО земельної ділянки без урахування локального коефіцієнта 0,95 (за відсутність централізованого газопостачання). Суд першої інстанції позов задовольнив, зобов'язавши відповідача сформувати новий витяг. Апеляційний суд підтримав це рішення, зазначивши, що визначальним є фактичний стан ділянки, а не загальна наявність мереж у зоні. Відповідач…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач безпідставно не застосував локальний коефіцієнт 0,95 за відсутність централізованого газопостачання, оскільки не надав доказів забезпечення ділянки такими мережами…

Справа стосується спору між ФОП ОСОБА_1 та Держгеокадастром щодо правильності розрахунку нормативної грошової оцінки (НГО) земельної ділянки. Позивач вимагав врахувати коефіцієнти, встановлені рішенням Житомирської міської ради № 931 від 10.06.2015, які обмежували значення коефіцієнтів Км2 та Км3. Відповідач відмовився застосовувати ці коефіцієнти, посилаючись на невідповідність рішення міської ради загальнодержавному законодавству про оцінку земель. Суди першої та апеляційної інстанцій…

Мотивація суду: Суд встановив, що рішення міської ради є нормативно-правовим актом, обов'язковим для виконання на відповідній території. Відповідач зобов'язаний застосовувати затверджені міською радою коефіцієнти…

Товариство з обмеженою відповідальністю «Перемога Плюс» звернулося до суду з позовом до Управління Держземагенства, вимагаючи визнати протиправним застосування коефіцієнта функціонального використання земель 2,5 при нормативній грошовій оцінці ділянки під автостоянкою та зобов'язати застосувати коефіцієнт 1,0. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов, визнавши дії відповідача протиправними. Проте заступник прокурора Дніпропетровської області подав касаційну скаргу, вказуючи…

Мотивація суду: Суди попередніх інстанцій не встановили конкретне рішення органу, яке оскаржується, та не дослідили фактичне використання земельної ділянки для підтвердження правомірності застосування коефіцієнта…