Перейти до вмісту

Стаття 271 Податкового кодексу. База оподаткування платою за землю

Чинна редакція кодексу від 01.11.2026

Коротко. Стаття для власників землі про те, з чого рахують плату за ділянку та коли набирає чинності її грошова оцінка.

Текст статті

п. 271.1

Базою оподаткування є:

п. 271.1.1

нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом;

Показати всі 4 пункти
п. 271.1.2

площа земельної ділянки, нормативну грошову оцінку якої не проведено.

База оподаткування по земельних частках (паях) визначається згідно із даними земельних ділянок, на які фізичні особи мають право як власники земельних часток (паїв), з урахуванням підпунктів 271.1.1 та 271.1.2 цього пункту.

п. 271.2

Рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Положення цього пункту не поширюються на рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надаються в оренду, нормативна грошова оцінка яких раніше не проводилася та/або не була затверджена в порядку, визначеному законодавством, та за умови, що розмір такої нормативної грошової оцінки земельних ділянок перевищує розмір нормативної грошової оцінки відповідної площі ріллі по області.

Рішення рад, зазначені в абзаці другому цього пункту, оприлюднюються органом місцевого самоврядування не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення та застосовуються з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Базою для нарахування плати за землю є її нормативна грошова оцінка з індексацією, а якщо оцінки немає — загальна площа ділянки. Місцева рада має оприлюднити рішення про нову оцінку до 15 липня, інакше воно почне діяти лише через бюджетний період, за винятком окремих орендованих ділянок поза населеними пунктами.

Строки

за редакцією від 01.11.2026

  • Рішення рад, зазначені в абзаці другому цього пункту, оприлюднюються органом місцевого самоврядування не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення та застосовуються з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 311Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
  • 150Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 71 по суті
  • 72 %Задоволено, із 71 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
  • 106Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2017: 12018: 12 · переважно касаційні постанови2019: 27 · переважно касаційні постанови2020: 17 · переважно касаційні постанови2021: 20 · переважно касаційні постанови2022: 12 · переважно касаційні постанови2023: 11 · переважно касаційні постанови2024: 19 · переважно касаційні постанови2025: 422026: 150
20172026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік

72 %
25 %
інші · 3 %
Задоволено — 51 з 71 · 72 %Задоволено частково — 2 з 71 · 3 %Відмовлено — 18 з 71 · 25 %

Відсотки — частка з 71 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Верховний Суд — 106 рішень (34 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 165 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 20 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки тому факту, що на момент винесення податкового повідомлення-рішення вихідна земельна ділянка припинила своє існування внаслідок поділу. Верховний Суд вказав на необхідність з'ясування правової природи поділу ділянки та коректності визначення бази оподаткування, тому скасував рішення та направив справу на новий розгляд.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 340/9097/23

  • Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки суперечливим доказам щодо цільового призначення земельної ділянки у спірний період (2016‑2018 роки), що унеможливлює встановлення правильності нарахування податку. Верховний Суд вказав на необхідність повного дослідження відомостей Державного реєстру речових прав та кадастру для обґрунтованого вирішення спору.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 320/3359/19

  • Суд встановив, що рішення міської ради про затвердження НГО було прийнято з порушенням процедури оприлюднення, тому воно не могло бути правовою підставою для нарахування податкових зобов'язань. Верховний Суд підтвердив, що неможливо зобов'язати платника податків виконувати положення акта, визнаного протиправним, незалежно від моменту набрання законної сили рішенням про його скасування.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 380/700/21

Маєте справу за ст. 271 ПК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 380/23824/2505.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяЛьвівський окружний адміністративний суд
ст. 19 Конституції Українист. 16 ПК

Львівський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у Львівській області про визнання протиправними та скасування податкової вимоги від 13.09.2023 № 0012381‑1305‑1301 та податкового повідомлення-рішення від 22.03.2024 № 404514‑2412‑1323-UA-46060390000035967. Позивачка обґрунтовувала позов порушенням порядку вручення документів та безпідставністю визначення суми податкового зобов'язання з орендної плати (479 356,89 грн), оскільки розрахунок їй…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку про протиправність податкового повідомлення-рішення через ненадання відповідачем доказів на підтвердження правильності розрахунку податкового зобов'язання та даних державного…

2.Справа № 465/8407/2603.11.2026
Накладено стягненняПерша інстанціяФранківський районний суд м. Львова
ст. 163‑1 КУпАПст. 251 КУпАП

Суддя Франківського районного суду м. Львова Чорний І.Я. розглянув матеріали про притягнення головного бухгалтера ТОВ «Терновиця Солар Плюс» ОСОБА_1 до адміністративної відповідальності за ч. 1 ст. 163‑1 КУпАП. Згідно з протоколом про адміністративне правопорушення від 26.09.2026 та витягом з акта від 26.08.2026, ОСОБА_1 порушила порядок ведення бухгалтерського та податкового обліку, внаслідок чого було занижено орендну плату за землю на загальну суму 1 207 136 грн, у тому числі за 2024 рік…

Мотивація суду

Суд встановив, що вина ОСОБА_1 у вчиненні адміністративного правопорушення повністю доведена матеріалами справи, зокрема протоколом про адміністративне правопорушення та актом перевірки. Доказів…

3.Справа № 240/15810/2602.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяЖитомирський окружний адміністративний суд
ст. 19 Конституції Українист. 2 КАС

Житомирський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Церсаніт Мінералз" до Дубрівської сільської ради про визнання протиправним та нечинним в частині пунктів рішення від 09.07.2025 № 1066 "Про затвердження технічної документації по визначенню нормативної грошової оцінки земель в межах та за межами населених пунктів Дубрівської територіальної громади". Позивач дізнався про зміну нормативної грошової оцінки від податківців у березні 2026…

Мотивація суду

Суд встановив, що відповідач порушив процедуру прийняття та офіційного оприлюднення регуляторного акта (рішення про затвердження нормативної грошової оцінки земель). Докази відповідача…

Редакції статті

244 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 5

  1. 01.11.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 5

  2. 01.12.2024

    Акти редакції від 01.12.2024: Закон № 3878-IX від 18.07.2024 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо імплементації положень актів права Європейського Союзу щодо акцизного податку»; Закон № 4015-IX від 10.10.2024 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у період дії воєнного стану» — змінено п. 271.2

    Рішень за цією редакцією: 188

  3. 01.01.2022

    Акти редакції від 01.01.2022: Закон № 466-IX від 16.01.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві»; Закон № 1117-IX від 17.12.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збору даних та інформації, необхідних для декларування окремих об'єктів оподаткування»; Закон № 1525-IX від 03.06.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо скасування оподаткування доходів, отриманих нерезидентами у вигляді виплати за виробництво та/або розповсюдження реклами, та удосконалення порядку оподаткування податком на додану вартість операцій з постачання нерезидентами електронних послуг фізичним особам»; Закон № 1539-IX від 15.06.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання детінізації доходів та підвищення податкової культури громадян шляхом запровадження одноразового (спеціального) добровільного декларування фізичними особами належних їм активів та сплати одноразового збору до бюджету»; Закон № 1660-IX від 15.07.2021 «Про внесення змін до розділу XX "Перехідні положення" Податкового кодексу України щодо стимулювання розвитку галузі екологічного транспорту в Україні»; Закон № 1914-IX від 30.11.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень»; Закон № 1946-IX від 14.12.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання розвитку цифрової економіки в Україні» — змінено назву; змінено п. 271.1.1, п. 271.1.2

    Рішень за цією редакцією: 41

  4. 01.01.2019

    Закон № 2628-VIII від 23.11.2018 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України щодо покращення адміністрування та перегляду ставок окремих податків і зборів» — змінено п. 271.2

    Рішень за цією редакцією: 64

  5. 01.01.2015

    Акти редакції від 01.01.2015: Закон № 1166-VII від 27.03.2014 «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні»; Закон № 1621-VII від 31.07.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України»; Закон № 71-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»; Закон № 72-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення податкового контролю за трансфертним ціноутворенням» — змінено назву; змінено п. 271.2

    Рішень за цією редакцією: 13

Показати всі 7 редакцій

2010

  1. 02.12.2010

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ПК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.