Стаття 271 ПК. База плати за землю
База оподаткування платою за землю
Чинна редакція кодексу від 17.09.2026текст статті — з 01.12.2024актуально на 29.09.2026+13 рішень за 30 днів241 редакція кодексу з цією статтею, остання 17.09.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 17.09.2026
Текст статті
Базою оподаткування є:
нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом;
Показати всі 4 пунктиЗгорнути
площа земельної ділянки, нормативну грошову оцінку якої не проведено. База оподаткування по земельних частках (паях) визначається згідно із даними земельних ділянок, на які фізичні особи мають право як власники земельних часток (паїв), з урахуванням підпунктів 271.1.1 та 271.1.2 цього пункту.
Рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом. Положення цього пункту не поширюються на рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надаються в оренду, нормативна грошова оцінка яких раніше не проводилася та/або не була затверджена в порядку, визначеному законодавством, та за умови, що розмір такої нормативної грошової оцінки земельних ділянок перевищує розмір нормативної грошової оцінки відповідної площі ріллі по області. Рішення рад, зазначені в абзаці другому цього пункту, оприлюднюються органом місцевого самоврядування не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення та застосовуються з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Податок рахують від нормативної грошової оцінки землі з урахуванням індексації або від її площі, якщо оцінку ще не робили. Місцева рада має оприлюднити рішення про нову оцінку до 15 липня, інакше воно почне діяти лише через рік, за винятком окремих орендованих державних чи комунальних ділянок.
Швидкі відповіді
Базою оподаткування є нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації. Якщо нормативну грошову оцінку ділянки не проведено, базою оподаткування є площа цієї земельної ділянки.
База оподаткування по земельних частках (паях) визначається згідно з даними земельних ділянок, на які фізичні особи мають право як власники часток (паїв), з урахуванням нормативної грошової оцінки з індексацією або площі ділянки.
Рішення оприлюднюється органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду застосування оцінки. В іншому разі норми рішення застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим.
Такі рішення рад оприлюднюються органом місцевого самоврядування не пізніше 10 днів з дня прийняття та застосовуються з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття відповідного рішення.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 256Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 107Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 45 по суті
- 67 %Задоволено, із 45 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
- 105Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 256 рішень цих років, які система розібрала
Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 45 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Адміністративні спори, 2026 рік: 45 рішень по суті, з них 67 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 105 рішень із 256 за статтею (41 %).
- За останній рік статтю застосовано у 123 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 13 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що у спірних правовідносинах відсутній обов'язок сторін вносити зміни до договору оренди шляхом укладення додаткової угоди через зміну нормативної грошової оцінки, оскільки обов'язок сплачувати орендну плату у зміненому розмірі виникає в орендаря автоматично з моменту початку застосування нової оцінки. Вимога про визнання укладеним договору про внесення змін не відповідає критеріям належного та ефективного способу захисту прав, а позивач не довів підстав для зміни інших умов…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/2276/25Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки тому факту, що на момент винесення податкового повідомлення-рішення вихідна земельна ділянка припинила своє існування внаслідок поділу. Верховний Суд вказав на необхідність з'ясування правової природи поділу ділянки та коректності визначення бази оподаткування, тому скасував рішення та направив справу на новий розгляд.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 340/9097/23Суд встановив, що згідно з п. 274.2 ст. 274 ПК України, ставка земельного податку понад 3% не може застосовуватися до підприємств комунальної форми власності. Оскільки відповідач є комунальним підприємством, встановлення місцевою радою ставки 5% для відповідної категорії земель суперечить закону, тому має застосовуватися загальна ставка не більше 3% згідно з п. 274.1 ст. 274 ПК України.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 500/9398/21
Свіжі рішення
останні 5 із 256
П'ятий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС в Одеській області на рішення Одеського окружного адміністративного суду від 27 листопада 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС в Одеській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень від 24.07.2024 року. Судом першої інстанції позов задоволено частково: визнано протиправними та скасовано податкові повідомлення-рішення за 2022‑2024 роки в частині завищених сум…
Мотивація суду: Суд встановив, що податковий орган безпідставно застосував інший показник нормативної грошової оцінки земельної ділянки на підставі листа Держгеокадастру замість затвердженої технічної документації…
Господарський суд Хмельницької області розглянув справу за позовом Славутської міської ради до ТОВ "Дієва Хвиля" про стягнення 27829,70 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати. Судом встановлено, що відповідач володіє нерухомим майном (адмінкорпусом площею 1280,3 кв.м), розташованим на земельній ділянці комунальної власності площею 1019 кв.м (кадастровий номер 6810600000:04:007:0025) у м. Славута по вул. Зарічна, 2. Договір оренди землі від 06.02.2016 припинився 06.02.2021…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності, і після припинення строку дії договору оренди…
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом Головного управління ДПС у Чернівецькій області до ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу. Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача податкового боргу із земельного податку з фізичних осіб у розмірі 38589,71 грн. Судом встановлено, що за кодом платежу 18010700 контролюючим органом було нараховано грошове зобов'язання, яке відповідач не сплатив…
Мотивація суду: Суд встановив наявність у відповідача заборгованості зі сплати земельного податку, яка підтверджена податковим повідомленням-рішенням та розрахунком контролюючого органу. Оскільки відповідач…
Другий апеляційний адміністративний суд розглянув в порядку письмового провадження апеляційну скаргу Харківської міської ради на рішення Харківського окружного адміністративного суду від 28.05.2026 у справі № 520/27280/25 за позовом ТОВ «ХАРКІВ ЖИТЛОБУД» до ГУ Держгеокадастру у Харківській області (за участю третьої особи — Харківської міської ради) про визнання дій протиправними та скасування витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим…
Мотивація суду: Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку, що витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки може бути предметом судового оскарження, оскільки створює…
Київський окружний адміністративний суд розглянув адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у Київській області про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення від 04.04.2025 № 82662‑2410‑1008-UA32100030000066252. Цим рішенням позивачу як власнику земельної ділянки площею 1,6305 га (категорія земель промисловості) було визначено податкове зобов'язання із земельного податку з фізичних осіб за 2025 рік у сумі 134 959,02 грн. Позивач оскаржив…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки податковий орган не надав до суду доказів на підтвердження того, що нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки була проведена, оформлена…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 256
241 редакція кодексу з цією статтею, змін тексту — 5
- 17.09.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 2 із 256
- 01.12.2024
Рішень за цією редакцією: 141 із 256
- 01.01.2022
Рішень за цією редакцією: 38 із 256
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 63 із 256
- 01.01.2015
Рішень за цією редакцією: 12 із 256
Показати всі 7 редакційЗгорнути
2012
- 01.07.2012
Рішень за цією редакцією: 0 із 256
2010
- 02.12.2010
Рішень за цією редакцією: 0 із 256
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ПК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 268‑1Збір за місця для паркування транспортних засобів11 рішень
- Ст. 269Платники плати за землю397 рішень
- Ст. 270Об'єкти оподаткування платою за землю175 рішень
- Ст. 271База оподаткування платою за землю256 рішень
- Ст. 272виключена1 рішення
- Ст. 273Оподаткування земельних ділянок…2 рішення
- Ст. 274Ставка земельного податку за земельні ділянки…85 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 286Порядок обчислення плати за землюразом у 104 рішеннях
- Ст. 289Індексація нормативної грошової оцінки земельразом у 72 рішеннях
- Ст. 269Платники плати за землюразом у 60 рішеннях
- Ст. 270Об'єкти оподаткування платою за землюразом у 51 рішенні
- Ст. 287Строк сплати плати за землюразом у 44 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 14Визначення понятьразом у 38 рішеннях
- Ст. 288Орендна платаразом у 36 рішеннях
- Ст. 274Ставка земельного податку за земельні ділянки…разом у 30 рішеннях
- Ст. 297Особливості нарахування…разом у 17 рішеннях
- Ст. 170Особливості нарахування (виплати) та оподаткування окремих видів доходівразом у 11 рішеннях
- Ст. 16Обов'язки платника податківразом у 10 рішеннях
- Ст. 277Ставки земельного податку за земельні ділянки…разом у 10 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 256 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду92 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпропетровський окружний адміністративний суд13 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду11 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський окружний адміністративний суд8 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШостий апеляційний адміністративний суд8 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 53 рішеннях
- Ст. 18 ЗУ «Про оцінку земель»Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянокразом у 49 рішеннях
- Ст. 23 ЗУ «Про оцінку земель»Затвердження технічної документації з оцінки земельразом у 38 рішеннях
- Ст. 350 КАСПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 36 рішеннях
- Ст. 341 КАСМежі перегляду судом касаційної інстанціїразом у 35 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 139 КАСРозподіл судових витратразом у 31 рішенні
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 29 рішеннях
- Ст. 206 ЗКПлата за землюразом у 29 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про оцінку земель»Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянокразом у 25 рішеннях
- Ст. 20 ЗУ «Про оцінку земель»Документація з оцінки земельразом у 24 рішеннях
- Ст. 15 ЗУ «Про оцінку земель»Підстави для проведення оцінки земельразом у 22 рішеннях
- Ст. 21 ЗУ «Про оренду землі»Орендна плата за землюразом у 19 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.