Стаття 274 ПК. Ставка земельного податку за оцінену землю
Ставка земельного податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження)
Чинна редакція кодексу від 17.09.2026текст статті — з 05.10.2025актуально на 29.09.2026+4 рішення за 30 днів241 редакція кодексу з цією статтею, остання 17.09.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 17.09.2026
Текст статті
Ставка податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, а для лісових земель - не більше 0,1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.
Ставка податку встановлюється у розмірі не більше 12 відсотків від їх нормативної грошової оцінки за земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форм власності).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає розміри ставок земельного податку за ділянки з проведеною оцінкою: загальна ставка становить не більше 3 відсотків від оцінки, для земель загального користування — до 1 відсотка, для сільськогосподарських угідь — від 0,3 до 1 відсотка, а для лісових земель — до 0,1 відсотка. За ділянки у постійному користуванні недержавного бізнесу ставка може становити до 12 відсотків.
Швидкі відповіді
За земельну ділянку, нормативну грошову оцінку якої проведено, ставка податку встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від її нормативної грошової оцінки відповідно до ч. 1 274.1.
Згідно з ч. 1 274.1 для сільськогосподарських угідь з проведеною нормативною грошовою оцінкою ставка податку встановлюється у розмірі не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.
За ч. 1 274.1 для земель загального користування ставка становить не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, а для лісових земель — не більше 0,1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.
За земельні ділянки у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форм власності) ставка податку встановлюється у розмірі не більше 12 відсотків від їх нормативної грошової оцінки за ч. 2 274.2.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 85Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 25Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 13 по суті
- 47Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 85 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 13 — менше за 30.
- Верховний Суд — 47 рішень із 85 за статтею (55 %).
- За останній рік статтю застосовано у 28 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 4 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що згідно з п. 274.2 ст. 274 ПК України, ставка земельного податку понад 3% не може застосовуватися до підприємств комунальної форми власності. Оскільки відповідач є комунальним підприємством, встановлення місцевою радою ставки 5% для відповідної категорії земель суперечить закону, тому має застосовуватися загальна ставка не більше 3% згідно з п. 274.1 ст. 274 ПК України.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 500/9398/21Ставка земельного податку визначається за цільовим призначенням та категорією земель у Кадастрі, а не за фактичним складом угідь. Пільгова ставка 0,1% для лісових земель застосовується лише до категорії земель лісогосподарського призначення, тоді як землі Парку належать до природно-заповідного фонду. Рішення місцевих рад про встановлення ставок податку є чинними та обов'язковими для застосування контролюючим органом.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 300/4732/24Суд встановив, що рішення сільської ради прийнято в межах повноважень та з дотриманням процедури, визначеної Податковим кодексом. Питання надання індивідуальних податкових пільг іншим суб'єктам є предметом окремих правовідносин і не свідчить про незаконність загального рішення про встановлення ставок податку.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 306/2340/16-а
Свіжі рішення
останні 5 із 85
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув адміністративну справу за позовом Головного управління ДПС у Чернівецькій області до ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу. Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення податкового боргу на загальну суму 15395,69 грн, який сформувався внаслідок несплати земельного податку з фізичних осіб (у тому числі пені) у розмірі 4146,58 грн та податку на доходи фізичних осіб у вигляді мінімального податкового зобов'язання у розмірі 11249,11 грн…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки матеріалами справи підтверджено наявність у відповідача узгодженого податкового боргу з земельного податку та мінімального податкового…
Сьомий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС у Вінницькій області на рішення Вінницького окружного адміністративного суду від 02 грудня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС у Вінницькій області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень. Судом встановлено, що 25 січня 2012 року позивачці було надано в оренду земельну ділянку площею 55,0000 га для ведення фермерського господарства. 19 березня 2012 року…
Мотивація суду: З моменту державної реєстрації фермерського господарства як юридичної особи відбувається фактична заміна орендаря у земельних правовідносинах, і обов'язки землекористувача та платника орендної плати…
Шостий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС у Київській області на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 08.05.2026 у справі за позовом ПрАТ «КРАНОБУДІВНА ФІРМА «СТРІЛА» до ГУ ДПС у Київській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень від 28.09.2021 № 22861/07‑16 та № 22862/07‑16. Спір стосувався збільшення податкових зобов'язань із земельного податку на суму 3259711,00 грн…
Мотивація суду: Суд виходив з того, що після припинення у 2016 році права постійного користування земельними ділянками у позивача був відсутній обов'язок зі сплати земельного податку. Крім того, належні позивачу…
Шостий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС у Київській області на рішення Одеського окружного адміністративного суду від 27 червня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС у Київській області про визнання дій протиправними та скасування податкового повідомлення-рішення. Судом першої інстанції позов було задоволено частково: визнано протиправним та скасовано податкове повідомлення-рішення ГУ ДФС у Київській області від 11.02.2019 №…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про те, що відповідач не довів належними та допустимими доказами правомірність визначення податкового зобов'язання…
Харківський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у Харківській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень. Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,1696 га, розташованої у м. Харкові. 14.08.2025 податковим органом винесено податкові повідомлення-рішення №1569182‑2405‑2030-UA63120270000028556 на суму 40148,95 грн за 2023 рік та №1569183‑2405‑2030-UA63120270000028556 на суму…
Мотивація суду: Суд встановив, що контролюючий орган при обчисленні податкового зобов'язання із земельного податку здійснив розрахунок без урахування площі земельної ділянки, що свідчить про протиправність…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 85
241 редакція кодексу з цією статтею, змін тексту — 8
- 17.09.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0 із 85
- 05.10.2025
Рішень за цією редакцією: 28 із 85
- 01.10.2025
Рішень за цією редакцією: —
- 01.01.2022
Рішень за цією редакцією: 15 із 85
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 39 із 85
Показати всі 10 редакційЗгорнути
2017
- 01.01.2017
Рішень за цією редакцією: 3 із 85
2016
- 01.01.2016
Рішень за цією редакцією: 0 із 85
2015
- 01.01.2015
Рішень за цією редакцією: 0 із 85
2012
- 01.07.2012
Рішень за цією редакцією: 0 із 85
2010
- 02.12.2010
Рішень за цією редакцією: 0 із 85
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ПК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 271База оподаткування платою за землю256 рішень
- Ст. 272виключена1 рішення
- Ст. 273Оподаткування земельних ділянок…2 рішення
- Ст. 274Ставка земельного податку за земельні ділянки…85 рішень
- Ст. 275виключена3 рішення
- Ст. 276виключена13 рішень
- Ст. 277Ставки земельного податку за земельні ділянки…20 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 286Порядок обчислення плати за землюразом у 41 рішенні
- Ст. 271База оподаткування платою за землюразом у 30 рішеннях
- Ст. 269Платники плати за землюразом у 25 рішеннях
- Ст. 284Особливості оподаткування платою за землюразом у 20 рішеннях
- Ст. 270Об'єкти оподаткування платою за землюразом у 19 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 287Строк сплати плати за землюразом у 19 рішеннях
- Ст. 12Повноваження Верховної Ради України…разом у 16 рішеннях
- Ст. 288Орендна платаразом у 15 рішеннях
- Ст. 14Визначення понятьразом у 13 рішеннях
- Ст. 277Ставки земельного податку за земельні ділянки…разом у 12 рішеннях
- Ст. 16Обов'язки платника податківразом у 5 рішеннях
- Ст. 285Податковий період для плати за землюразом у 5 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 85 рішень
Практика за напрямом «Податкові спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду36 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду11 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОдеський окружний адміністративний суд4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціП'ятий апеляційний адміністративний суд4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІвано-Франківський окружний адміністративний суд3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 19 рішеннях
- Ст. 350 КАСПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 18 рішеннях
- Ст. 341 КАСМежі перегляду судом касаційної інстанціїразом у 13 рішеннях
- Ст. 139 КАСРозподіл судових витратразом у 11 рішеннях
- Ст. 316 КАСПідстави для залишення апеляційної скарги без задоволення…разом у 8 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 349 КАСПовноваження суду касаційної інстанції за наслідками розгляду касаційної скаргиразом у 8 рішеннях
- Ст. 120 ЗКПерехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 7 рішеннях
- Ст. 2 КАСЗавдання та основні засади адміністративного судочинстваразом у 7 рішеннях
- Ст. 353 КАСПідстави для скасування судових рішень з направленням справи для продовження розгляду…разом у 7 рішеннях
- Ст. 308 ГПКПовноваження суду касаційної інстанціїразом у 6 рішеннях
- Ст. 309 ГПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 6 рішеннях
- Ст. 343 КАСПопередній розгляд справиразом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.