Перейти до вмісту

Стаття 274 Податкового кодексу. Ставка земельного податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження)

Чинна редакція кодексу від 01.11.2026

Коротко. Стаття для власників і користувачів оціненої землі про те, скільки відсотків може становити податок на їхню ділянку.

Текст статті

п. 274.1

Ставка податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, а для лісових земель - не більше 0,1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.

п. 274.2

Ставка податку встановлюється у розмірі не більше 12 відсотків від їх нормативної грошової оцінки за земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форм власності).

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 98Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 32Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 16 по суті
  • 50Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 22017: 12018: 3 · переважно касаційні постанови2019: 21 · переважно касаційні постанови2020: 7 · переважно касаційні постанови2021: 13 · переважно касаційні постанови2022: 5 · переважно касаційні постанови2023: 5 · переважно касаційні постанови2024: 5 · переважно касаційні постанови2025: 42026: 32
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 16 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 50 рішень (51 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 33 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 3 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що згідно з п. 274.2 ст. 274 ПК України, ставка земельного податку понад 3% не може застосовуватися до підприємств комунальної форми власності. Оскільки відповідач є комунальним підприємством, встановлення місцевою радою ставки 5% для відповідної категорії земель суперечить закону, тому має застосовуватися загальна ставка не більше 3% згідно з п. 274.1 ст. 274 ПК України.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 500/9398/21

  • Суд встановив, що рішення сільської ради прийнято в межах повноважень та з дотриманням процедури, визначеної Податковим кодексом. Питання надання індивідуальних податкових пільг іншим суб'єктам є предметом окремих правовідносин і не свідчить про незаконність загального рішення про встановлення ставок податку.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 306/2340/16-а

  • Суд встановив, що податкові органи при розрахунку зобов'язань не врахували рішення місцевих рад щодо встановлення пільгових коефіцієнтів та відсоткових ставок плати за землю. Оскільки розрахунки контролюючих органів виявилися помилковими, оскаржувані податкові повідомлення-рішення в частині неправильно нарахованих сум підлягають скасуванню.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 813/6831/14

Маєте справу за ст. 274 ПК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 380/5665/2504.11.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний адміністративний суд Верховного Суду
ст. 4 ПКст. 12 ПК

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду розглянув касаційну скаргу Львівської міської ради на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 18.06.2025 та постанову Восьмого апеляційного адміністративного суду від 14.01.2026 у справі № 380/5665/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Спільне українсько-австрійське підприємство «Галінвест» до Львівської міської ради про визнання протиправною та нечинною ухвали. Позивач оскаржував ухвалу…

Мотивація суду: Верховний Суд дійшов висновку, що суди попередніх інстанцій правильно встановили порушення органом місцевого самоврядування принципів податкового законодавства…

2.Справа № 580/12037/2520.10.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаШостий апеляційний адміністративний суд
ст. 269 ПКст. 270 ПК

Шостий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС у Черкаській області на рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 14.01.2026 у справі за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС у Черкаській області про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення. Спір виник у зв'язку з нарахуванням контролюючим органом фізичній особі — засновнику фермерського господарства — податкового зобов'язання з земельного податку з фізичних осіб…

Мотивація суду

З моменту державної реєстрації фермерського господарства правомочності щодо використання земельної ділянки, наданої його засновнику для ведення такого господарства, переходять до ФГ…

3.Справа № 380/891/2520.10.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаВосьмий апеляційний адміністративний суд
ст. 54 ПКст. 269 ПК

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Головного управління ДПС у Львівській області про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення від 21.03.2024 № 1657442‑2412‑1329-UА46120110000062257 на суму 43996 грн. Рішенням Львівського окружного адміністративного суду від 05.05.2025 у задоволенні позову відмовлено повністю. Не погоджуючись із таким рішенням, позивач подав апеляційну скаргу, в якій просив скасувати рішення суду першої інстанції та задовольнити позов. Восьмий…

Мотивація суду

Суд встановив, що податкове повідомлення-рішення прийняте правомірно на підставі затвердженої органом місцевого самоврядування нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних…

Практика за напрямом «Податкові спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці

Редакції статті

244 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 8

  1. 01.11.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 1

  2. 05.10.2025

    Закон № 4577-IX від 21.08.2025 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо підтримки підприємств оборонно-промислового комплексу» — вилучено п. 274.3

    Рішень за цією редакцією: 34

  3. 01.10.2025

    Закон № 4536-IX від 16.07.2025 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Закону України "Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення" та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства» — додано п. 274.3

    Рішень за цією редакцією: —

  4. 01.01.2022

    Акти редакції від 01.01.2022: Закон № 466-IX від 16.01.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві»; Закон № 1117-IX від 17.12.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збору даних та інформації, необхідних для декларування окремих об'єктів оподаткування»; Закон № 1525-IX від 03.06.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо скасування оподаткування доходів, отриманих нерезидентами у вигляді виплати за виробництво та/або розповсюдження реклами, та удосконалення порядку оподаткування податком на додану вартість операцій з постачання нерезидентами електронних послуг фізичним особам»; Закон № 1539-IX від 15.06.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання детінізації доходів та підвищення податкової культури громадян шляхом запровадження одноразового (спеціального) добровільного декларування фізичними особами належних їм активів та сплати одноразового збору до бюджету»; Закон № 1660-IX від 15.07.2021 «Про внесення змін до розділу XX "Перехідні положення" Податкового кодексу України щодо стимулювання розвитку галузі екологічного транспорту в Україні»; Закон № 1914-IX від 30.11.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень»; Закон № 1946-IX від 14.12.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання розвитку цифрової економіки в Україні» — змінено назву; змінено п. 274.1, п. 274.2

    Рішень за цією редакцією: 16

  5. 01.01.2019

    Закон № 2628-VIII від 23.11.2018 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України щодо покращення адміністрування та перегляду ставок окремих податків і зборів» — змінено п. 274.1

    Рішень за цією редакцією: 41

Показати всі 10 редакцій

2017

  1. 01.01.2017

    Акти редакції від 01.01.2017: Закон № 1795-VIII від 20.12.2016 «Про внесення змін до розділу XX "Перехідні положення" Податкового кодексу України щодо підтримки літакобудівної галузі»; Закон № 1791-VIII від 20.12.2016 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році»; Закон № 1797-VIII від 21.12.2016 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні» — змінено п. 274.1

    Рішень за цією редакцією: 4

2016

  1. 01.01.2016

    Акти редакції від 01.01.2016: Закон № 812-VIII від 24.11.2015 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо створення передумов для нової моделі ринку природного газу та забезпечення стабільності розрахунків підприємств енергетичної галузі»; Закон № 909-VIII від 24.12.2015 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році» — змінено п. 274.1

    Рішень за цією редакцією: 2

2015

  1. 01.01.2015

    Акти редакції від 01.01.2015: Закон № 1166-VII від 27.03.2014 «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні»; Закон № 1621-VII від 31.07.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України»; Закон № 71-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»; Закон № 72-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення податкового контролю за трансфертним ціноутворенням» — змінено назву; змінено п. 274.1; додано п. 274.2

    Рішень за цією редакцією: 0

2010

  1. 02.12.2010

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ПК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.