Стаття 270 Податкового кодексу. Об'єкти оподаткування платою за землю
Чинна редакція кодексу від 01.11.2026текст статті — з 01.01.2022актуально на 14.11.2026+18 рішень за 30 днів244 редакції кодексу з цією статтею, остання 01.11.2026
Коротко. Перелік земель і паїв, за які обов'язково треба платити земельний податок або орендну плату.
Текст статті
Об’єктами оподаткування платою за землю є:
об’єкти оподаткування земельним податком:
Показати всі 6 пунктівЗгорнути
земельні ділянки, які перебувають у власності;
земельні частки (паї), які перебувають у власності;
земельні ділянки державної та комунальної власності, які перебувають у володінні на праві постійного користування;
об’єкти оподаткування орендною платою - земельні ділянки державної та комунальної власності, надані в користування на умовах оренди.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає, за яку саме землю сплачується плата за землю. Земельним податком оподатковуються власні ділянки, земельні паї та державна або комунальна земля у постійному користуванні, а орендною платою — державні й комунальні ділянки в оренді.
Швидкі відповіді
Об’єктами є земельні ділянки та земельні частки (паї), які перебувають у власності, а також земельні ділянки державної та комунальної власності, що перебувають у володінні на праві постійного користування.
Так, земельні частки (паї), які перебувають у власності, прямо визначені серед об’єктів оподаткування земельним податком.
Об’єктом оподаткування орендною платою є земельні ділянки державної та комунальної власності, які надані в користування на умовах оренди.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 217Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 96Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 56 по суті
- 63 %Задоволено, із 56 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
- 59Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 56 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 59 рішень (27 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 107 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 18 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки тому факту, що на момент винесення податкового повідомлення-рішення вихідна земельна ділянка припинила своє існування внаслідок поділу. Верховний Суд вказав на необхідність з'ясування правової природи поділу ділянки та коректності визначення бази оподаткування, тому скасував рішення та направив справу на новий розгляд.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 340/9097/23Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки суперечливим доказам щодо цільового призначення земельної ділянки у спірний період (2016‑2018 роки), що унеможливлює встановлення правильності нарахування податку. Верховний Суд вказав на необхідність повного дослідження відомостей Державного реєстру речових прав та кадастру для обґрунтованого вирішення спору.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 320/3359/19Суд встановив, що договір оренди припинився у зв'язку із закінченням строку, а сторони не вчинили дій щодо його поновлення. Оскільки позивач є власником нерухомості на цій ділянці та фактично сплачував земельний податок, нарахування орендної плати податковим органом є безпідставним.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 804/3763/16
Маєте справу за ст. 270 ПК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Фермерське господарство 'ЄВРОПА-АГРО ПЛЮС' звернулося до суду з позовом до Головного управління ДПС у Хмельницькій області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень від 13.05.2026. За результатами позапланової виїзної перевірки податковий орган дійшов висновків про заборгованість із податку на доходи фізичних осіб, порушення умов перебування на спрощеній системі оподаткування та наявність операцій, що не є господарською діяльністю. Хмельницький окружний…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість позову, оскільки позивач правомірно використовував земельні ділянки та сплачував орендну плату після створення фермерського господарства…
Тернопільський окружний адміністративний суд розглянув адміністративну справу за позовом Головного управління ДПС у Тернопільській області до ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу. Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості на загальну суму 19846,89 грн, яка складається з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (18273,52 грн), та земельного податку з фізичних осіб (1573,37 грн). Зазначена заборгованість виникла внаслідок несплати узгоджених грошових…
Мотивація суду
Суд встановив наявність у відповідача узгодженого податкового боргу з земельного податку та податку на нерухоме майно, який у добровільному порядку не сплачено. Оскільки матеріали справи…
Львівський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у Львівській області про визнання протиправними та скасування податкової вимоги від 13.09.2023 № 0012381‑1305‑1301 та податкового повідомлення-рішення від 22.03.2024 № 404514‑2412‑1323-UA-46060390000035967. Позивачка обґрунтовувала позов порушенням порядку вручення документів та безпідставністю визначення суми податкового зобов'язання з орендної плати (479 356,89 грн), оскільки розрахунок їй…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про протиправність податкового повідомлення-рішення через ненадання відповідачем доказів на підтвердження правильності розрахунку податкового зобов'язання та даних державного…
До Київського окружного адміністративного суду звернулось Державне підприємство спиртової та лікеро-горілчаної промисловості «Укрспирт» з позовом до Центрального міжрегіонального управління ДПС по роботі з великими платниками податків про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень від 26.07.2024 на загальну суму понад 300 млн грн. Спори стосувалися донарахування податку на прибуток підприємств, податку на додану вартість, акцизного податку на спирт, частини чистого…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про правомірність дій контролюючого органу під час проведення перевірки та прийняття оскаржуваних податкових повідомлень-рішень, оскільки матеріалами справи підтверджено порушення…
Шостий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС у м. Києві на рішення Миколаївського окружного адміністративного суду від 29 вересня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС у м. Києві про скасування податкових повідомлень-рішень. Судом встановлено, що 01.04.2020 податковий орган прийняв податкові повідомлення-рішення №73312‑2018‑3313‑2615, №73312‑2019‑3313‑2615, №73312‑3313‑261 про нарахування земельного податку з фізичних осіб за 2018, 2019…
Мотивація суду
Суди встановили, що позивачка не є власником або постійним землекористувачем спірної земельної ділянки, а строк дії договору оренди завершився 02.09.2017 року. Оскільки обов'язок зі сплати земельного…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду55 рішень · 25,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШостий апеляційний адміністративний суд21 рішення · 9,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОкружний адміністративний суд міста Києва14 рішень · 6,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХарківський окружний адміністративний суд12 рішень · 5,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМиколаївський окружний адміністративний суд10 рішень · 4,6 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Гончарова І. А. (Гончарова Ірина Анатоліївна) · 10 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Брагар В. С. (Брагар Віталій Станіславович) · 8 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Хохуляк В. В. (Хохуляк В'ячеслав Віссаріонович) · 8 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Практика за напрямом «Податкові спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
244 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 01.11.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 5
- 01.01.2022
Акти редакції від 01.01.2022: Закон № 466-IX від 16.01.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві»; Закон № 1117-IX від 17.12.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збору даних та інформації, необхідних для декларування окремих об'єктів оподаткування»; Закон № 1525-IX від 03.06.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо скасування оподаткування доходів, отриманих нерезидентами у вигляді виплати за виробництво та/або розповсюдження реклами, та удосконалення порядку оподаткування податком на додану вартість операцій з постачання нерезидентами електронних послуг фізичним особам»; Закон № 1539-IX від 15.06.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання детінізації доходів та підвищення податкової культури громадян шляхом запровадження одноразового (спеціального) добровільного декларування фізичними особами належних їм активів та сплати одноразового збору до бюджету»; Закон № 1660-IX від 15.07.2021 «Про внесення змін до розділу XX "Перехідні положення" Податкового кодексу України щодо стимулювання розвитку галузі екологічного транспорту в Україні»; Закон № 1914-IX від 30.11.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень»; Закон № 1946-IX від 14.12.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання розвитку цифрової економіки в Україні» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 144
- 01.01.2015
Акти редакції від 01.01.2015: Закон № 1166-VII від 27.03.2014 «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні»; Закон № 1621-VII від 31.07.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України»; Закон № 71-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»; Закон № 72-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення податкового контролю за трансфертним ціноутворенням» — змінено назву
Рішень за цією редакцією: 68
- 02.12.2010
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ПК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 268Туристичний збір7 рішень
- Ст. 268‑1Збір за місця для паркування транспортних засобів13 рішень
- Ст. 269Платники плати за землю465 рішень
- Ст. 270Об'єкти оподаткування платою за землю
- Ст. 271База оподаткування платою за землю311 рішень
- Ст. 273Оподаткування земельних ділянок, наданих на землях лісогосподарського призначення (незалежно від місцезнаходження), земельним податком2 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 269Платники плати за землюразом у 178 рішеннях
- Ст. 286Порядок обчислення плати за землюразом у 128 рішеннях
- Ст. 287Строк сплати плати за землюразом у 121 рішенні
- Ст. 14Визначення понятьразом у 86 рішеннях
- Ст. 271База оподаткування платою за землюразом у 64 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 297Особливості нарахування…разом у 47 рішеннях
- Ст. 288Орендна платаразом у 26 рішеннях
- Ст. 16Обов'язки платника податківразом у 24 рішеннях
- Ст. 285Податковий період для плати за землюразом у 23 рішеннях
- Ст. 274Ставка земельного податку за земельні ділянки…разом у 22 рішеннях
- Ст. 59Податкова вимогаразом у 19 рішеннях
- Ст. 289Індексація нормативної грошової оцінки земельразом у 18 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.