Стаття 270 ПК. Об'єкти оподаткування платою за землю
Чинна редакція кодексу від 17.09.2026текст статті — з 01.01.2022актуально на 29.09.2026+18 рішень за 30 днів241 редакція кодексу з цією статтею, остання 17.09.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 17.09.2026
Текст статті
Об’єктами оподаткування платою за землю є:
об’єкти оподаткування земельним податком:
Показати всі 6 пунктівЗгорнути
земельні ділянки, які перебувають у власності;
земельні частки (паї), які перебувають у власності;
земельні ділянки державної та комунальної власності, які перебувають у володінні на праві постійного користування;
об’єкти оподаткування орендною платою - земельні ділянки державної та комунальної власності, надані в користування на умовах оренди.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Норма визначає, яке майно оподатковується земельним податком та орендною платою. До таких об'єктів належать власні земельні ділянки й паї, а також державні та комунальні землі, які передані у постійне користування або в оренду.
Швидкі відповіді
Об’єктами оподаткування земельним податком є земельні ділянки та земельні частки (паї), які перебувають у власності, а також земельні ділянки державної та комунальної власності у володінні на праві постійного користування.
Так, згідно з нормою об'єктом оподаткування земельним податком визначено земельні частки (паї), які перебувають у власності.
Об’єктом оподаткування орендною платою є земельні ділянки державної та комунальної власності, які надані в користування на умовах оренди.
Так, земельні ділянки державної та комунальної власності, які перебувають у володінні на праві постійного користування, віднесено до об’єктів оподаткування земельним податком.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 175Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 57Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 30 по суті
- 63 %Задоволено, із 30 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
- 59Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 175 рішень цих років, які система розібрала
Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 30 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Адміністративні спори, 2026 рік: 30 рішень по суті, з них 63 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 59 рішень із 175 за статтею (34 %).
- За останній рік статтю застосовано у 71 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 18 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки тому факту, що на момент винесення податкового повідомлення-рішення вихідна земельна ділянка припинила своє існування внаслідок поділу. Верховний Суд вказав на необхідність з'ясування правової природи поділу ділянки та коректності визначення бази оподаткування, тому скасував рішення та направив справу на новий розгляд.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 340/9097/23Суд встановив, що згідно з п. 274.2 ст. 274 ПК України, ставка земельного податку понад 3% не може застосовуватися до підприємств комунальної форми власності. Оскільки відповідач є комунальним підприємством, встановлення місцевою радою ставки 5% для відповідної категорії земель суперечить закону, тому має застосовуватися загальна ставка не більше 3% згідно з п. 274.1 ст. 274 ПК України.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 500/9398/21Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки суперечливим доказам щодо цільового призначення земельної ділянки у спірний період (2016‑2018 роки), що унеможливлює встановлення правильності нарахування податку. Верховний Суд вказав на необхідність повного дослідження відомостей Державного реєстру речових прав та кадастру для обґрунтованого вирішення спору.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 320/3359/19
Свіжі рішення
останні 5 із 175
Головне управління ДПС у Миколаївській області звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу у сумі 82 282,61 грн. Борг виник через несплату узгоджених податкових зобов'язань з податку на доходи фізичних осіб у вигляді мінімального податкового зобов'язання за 2024 рік у сумі 67 257,34 грн (ППР від 30.06.2025 №8046469‑24/14‑21) та земельного податку за 2025 рік у загальній сумі 15 025,27 грн, визначеного податковими повідомленнями-рішеннями…
Мотивація суду: Суд встановив, що за відповідачем рахується узгоджений податковий борг з податку на доходи фізичних осіб (у вигляді мінімального податкового зобов'язання) та земельного податку загальною сумою…
Головне управління ДПС у Миколаївській області звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу в сумі 38 266,40 грн. Борг складається з адміністративних штрафів та інших санкцій у сумі 9 020,00 грн за податковими повідомленнями-рішеннями від 30.06.2025 № 11541/1429240509 та № 11539/1429240509; податку на доходи фізичних осіб, що сплачуються фізичними особами за результатами річного декларування, у сумі 22 575,69 грн за ППР № 11540/1429240509 від 30.06.2025; військового…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності у відповідача узгодженого податкового боргу, який у встановлені законом строки не був сплачений. Оскільки відповідач не скористався правом на подання відзиву…
У березні 2026 року ДП «Морський торговельний порт «Чорноморськ» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до ТОВ «Логістік Оіл» про стягнення 14309,50 грн заборгованості за договором про відшкодування земельного податку №24/10-д/нд від 27.03.2024 за період з серпня 2025 по січень 2026 року, з яких основний борг складав 12348,02 грн (включно з ПДВ), а решта — штрафні санкції. Рішенням суду першої інстанції від 07.07.2026 позов задоволено частково: стягнуто пеню 250,49 грн…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що компенсація витрат зі сплати земельного податку не є оплатою вартості товарів чи послуг і не є об'єктом оподаткування ПДВ згідно з Податковим кодексом України, оскільки такий…
Головне управління ДПС у Чернівецькій області звернулося до суду з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу. Первісно заявлені вимоги стосувалися стягнення податку на нерухоме майно та земельного податку. Під час розгляду справи відповідач добровільно сплатив заборгованість з податку на нерухомість у розмірі 39907,56 грн, після чого позивач подав заяву про зменшення позовних вимог. Предметом розгляду залишилася вимога про стягнення податкового боргу…
Мотивація суду: Суд встановив, що податкові повідомлення-рішення, якими було нараховано земельний податок, скасовані судовим рішенням у іншій справі, що набрало законної сили. Оскільки узгоджене грошове зобов'язання…
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом Головного управління ДПС у Чернівецькій області до ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу. Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача податкового боргу із земельного податку з фізичних осіб у розмірі 38589,71 грн. Судом встановлено, що за кодом платежу 18010700 контролюючим органом було нараховано грошове зобов'язання, яке відповідач не сплатив…
Мотивація суду: Суд встановив наявність у відповідача заборгованості зі сплати земельного податку, яка підтверджена податковим повідомленням-рішенням та розрахунком контролюючого органу. Оскільки відповідач…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 175
241 редакція кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 17.09.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 4 із 175
- 01.01.2022
Рішень за цією редакцією: 104 із 175
- 01.01.2015
Рішень за цією редакцією: 67 із 175
- 02.12.2010
Рішень за цією редакцією: 0 із 175
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ПК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 268Туристичний збір7 рішень
- Ст. 268‑1Збір за місця для паркування транспортних засобів11 рішень
- Ст. 269Платники плати за землю397 рішень
- Ст. 270Об'єкти оподаткування платою за землю175 рішень
- Ст. 271База оподаткування платою за землю256 рішень
- Ст. 272виключена1 рішення
- Ст. 273Оподаткування земельних ділянок…2 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 269Платники плати за землюразом у 142 рішеннях
- Ст. 286Порядок обчислення плати за землюразом у 103 рішеннях
- Ст. 287Строк сплати плати за землюразом у 100 рішеннях
- Ст. 14Визначення понятьразом у 73 рішеннях
- Ст. 271База оподаткування платою за землюразом у 51 рішенні
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 297Особливості нарахування…разом у 45 рішеннях
- Ст. 16Обов'язки платника податківразом у 20 рішеннях
- Ст. 274Ставка земельного податку за земельні ділянки…разом у 19 рішеннях
- Ст. 288Орендна платаразом у 19 рішеннях
- Ст. 289Індексація нормативної грошової оцінки земельразом у 14 рішеннях
- Ст. 291Загальні положенняразом у 14 рішеннях
- Ст. 285Податковий період для плати за землюразом у 12 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 175 рішень
Практика за напрямом «Податкові спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду55 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОкружний адміністративний суд міста Києва14 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШостий апеляційний адміністративний суд14 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХарківський окружний адміністративний суд11 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпропетровський окружний адміністративний суд8 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГончарова Ірина Анатоліївна10 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХохуляк В'ячеслав Віссаріонович8 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБившева Людмила Іванівна7 рішень
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 120 ЗКПерехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 51 рішенні
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 50 рішеннях
- Ст. 125 ЗКВиникнення права на земельну ділянкуразом у 37 рішеннях
- Ст. 206 ЗКПлата за землюразом у 32 рішеннях
- Ст. 126 ЗКОформлення речових прав на земельну ділянкуразом у 28 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 139 КАСРозподіл судових витратразом у 28 рішеннях
- Ст. 341 КАСМежі перегляду судом касаційної інстанціїразом у 22 рішеннях
- Ст. 377 ЦКПерехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого…разом у 20 рішеннях
- Ст. 350 КАСПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 19 рішеннях
- Ст. 316 КАСПідстави для залишення апеляційної скарги без задоволення…разом у 16 рішеннях
- Ст. 353 КАСПідстави для скасування судових рішень з направленням справи для продовження розгляду…разом у 15 рішеннях
- Ст. 349 КАСПовноваження суду касаційної інстанції за наслідками розгляду касаційної скаргиразом у 14 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.