Перейти до вмісту

Стаття 289 Податкового кодексу. Індексація нормативної грошової оцінки земель

Чинна редакція кодексу від 01.11.2026

Коротко. Правило для власників землі та орендарів про те, як індексується оцінка ділянок для сплати податку чи оренди.

Текст статті

п. 289.1

Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.

п. 289.2

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель (Кі), на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), на 1 січня поточного року, що визначається за формулою:

Кi = І:100,

де І - індекс споживчих цін за попередній рік.

У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Показати всі 3 пункти
п. 289.3

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Нормативна грошова оцінка землі щороку індексується за рівнем інфляції минулого року для визначення земельного податку та орендної плати. Якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, для розрахунку застосовується рівно 115, а про нові показники офіційно повідомляють до 15 січня.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 541Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 291Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 60 по суті
  • 55 %Задоволено, із 60 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
  • 195Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 112017: 12018: 18 · переважно касаційні постанови2019: 36 · переважно касаційні постанови2020: 19 · переважно касаційні постанови2021: 28 · переважно касаційні постанови2022: 29 · переважно касаційні постанови2023: 35 · переважно касаційні постанови2024: 18 · переважно касаційні постанови2025: 552026: 291
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік

55 %
10 %
35 %
Задоволено — 33 з 60 · 55 %Задоволено частково — 6 з 60 · 10 %Відмовлено — 21 з 60 · 35 %

Відсотки — частка з 60 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 116 рішень по суті, з них 80 % — «Задоволено».
  • Верховний Суд — 195 рішень (36 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 310 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 33 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суди попередніх інстанцій помилково застосували норми про преюдицію та безпідставно відкинули необхідність індексації орендної плати, передбачену договором та законом. Верховний Суд вказав на необхідність самостійної перевірки судом правильності розрахунків податкового органу, тому скасував рішення та направив справу на новий розгляд.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 380/10774/21

  • Суд встановив, що платник податків правомірно розрахував орендну плату за 2017 рік на підставі чинних на той момент витягів з ДЗК, де коефіцієнт Кф становив 2,0 через відсутність даних про цільове призначення. Донарахування податковим органом зобов'язань на основі даних, отриманих у 2018 році, є неправомірним, оскільки ці дані не могли бути відомі платнику під час подання декларації за 2017 рік.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 160/2900/19

  • Суд встановив, що при відсутності в ДЗК коду цільового призначення землі, контролюючий орган правомірно застосував коефіцієнт функціонального використання (Кф) 2,0 (до 17.07.2018) та 3,0 (після 17.07.2018) згідно з Порядком №489. Отримання інформації про нормативну грошову оцінку у формі листа є допустимим, якщо дані відповідають відомостям кадастру, а обов'язок актуалізації даних у ДЗК лежить на землекористувачеві.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 640/17948/20

Маєте справу за ст. 289 ПК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Огляди судової практики за цією статтею

огляди на courthelp, що цитують цю норму

Практика за напрямом «Податкові спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці

Редакції статті

244 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 6

  1. 01.11.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 11

  2. 01.01.2022

    Акти редакції від 01.01.2022: Закон № 466-IX від 16.01.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві»; Закон № 1117-IX від 17.12.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збору даних та інформації, необхідних для декларування окремих об'єктів оподаткування»; Закон № 1525-IX від 03.06.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо скасування оподаткування доходів, отриманих нерезидентами у вигляді виплати за виробництво та/або розповсюдження реклами, та удосконалення порядку оподаткування податком на додану вартість операцій з постачання нерезидентами електронних послуг фізичним особам»; Закон № 1539-IX від 15.06.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання детінізації доходів та підвищення податкової культури громадян шляхом запровадження одноразового (спеціального) добровільного декларування фізичними особами належних їм активів та сплати одноразового збору до бюджету»; Закон № 1660-IX від 15.07.2021 «Про внесення змін до розділу XX "Перехідні положення" Податкового кодексу України щодо стимулювання розвитку галузі екологічного транспорту в Україні»; Закон № 1914-IX від 30.11.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень»; Закон № 1946-IX від 14.12.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання розвитку цифрової економіки в Україні» — змінено п. 289.1, п. 289.2, п. 289.3

    Рішень за цією редакцією: 417

  3. 23.05.2020

    Закон № 466-IX від 16.01.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» — змінено п. 289.1, п. 289.2, п. 289.3

    Рішень за цією редакцією: 42

  4. 01.01.2017

    Акти редакції від 01.01.2017: Закон № 1795-VIII від 20.12.2016 «Про внесення змін до розділу XX "Перехідні положення" Податкового кодексу України щодо підтримки літакобудівної галузі»; Закон № 1791-VIII від 20.12.2016 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році»; Закон № 1797-VIII від 21.12.2016 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні» — змінено п. 289.2, п. 289.3

    Рішень за цією редакцією: 60

  5. 01.01.2015

    Акти редакції від 01.01.2015: Закон № 1166-VII від 27.03.2014 «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні»; Закон № 1621-VII від 31.07.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України»; Закон № 71-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»; Закон № 72-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення податкового контролю за трансфертним ціноутворенням» — змінено п. 289.2, п. 289.3

    Рішень за цією редакцією: 11

Показати всі 8 редакцій

2010

  1. 02.12.2010

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ПК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.