Стаття 289 ПК. Індексація грошової оцінки землі
Індексація нормативної грошової оцінки земель
Чинна редакція кодексу від 17.09.2026текст статті — з 01.01.2022актуально на 29.09.2026+29 рішень за 30 днів241 редакція кодексу з цією статтею, остання 17.09.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 17.09.2026
Текст статті
Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.
Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель (Кі), на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: Кi = І:100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік. У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.
Показати всі 3 пунктиЗгорнути
Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Нормативну грошову оцінку ділянок та паїв щороку перераховують на коефіцієнт індексації за індексом інфляції попереднього року, але не більше ніж 115 відсотків. Державні органи зобов'язані щороку до 15 січня сповіщати податкову службу, власників землі та землекористувачів про затверджений коефіцієнт.
Швидкі відповіді
Відповідно до ч. 1, нормативна грошова оцінка земельних ділянок, включаючи земельні частки (паї), з урахуванням коефіцієнта індексації використовується для визначення розміру податку та орендної плати.
Згідно з ч. 3 та ч. 4, коефіцієнт розраховується за формулою Кі = І:100, де І — індекс споживчих цін за попередній рік. За ч. 6 коефіцієнт застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки.
Відповідно до ч. 5, у разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115.
Згідно з ч. 7, уповноважені органи влади забезпечують інформування податкових органів, власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки не пізніше 15 січня поточного року.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 441Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 216Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 42 по суті
- 55 %Задоволено, із 42 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
- 192Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 441 рішень цих років, які система розібрала
Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 42 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Адміністративні спори, 2026 рік: 42 рішення по суті, з них 55 % — «Задоволено».
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 84 рішення по суті, з них 81 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 192 рішення із 441 за статтею (44 %).
- За останній рік статтю застосовано у 237 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 29 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди попередніх інстанцій дійшли обґрунтованого висновку про наявність заборгованості у відповідачів з орендної плати за договором оренди землі, оскільки зобов'язання з її сплати виникли з дати набрання законної сили рішенням суду про визнання договору укладеним (18.05.2020), а доказів повної оплати не надано. Враховуючи приписи ст. 233 ГК України та ст. 551 ЦК України, суди правомірно зменшили розмір нарахованої пені на 50 %. Верховний Суд закрив касаційне провадження за однією з підстав…
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 904/2349/24Верховний Суд дійшов висновку, що апеляційний суд помилково вважав відсутність певних доказів перешкодою для перевірки розрахунку, оскільки чинне законодавство не містить виключного переліку доказів щодо нормативної грошової оцінки. Обов'язок самостійно обчислювати плату за землю та звертатися за актуальними даними покладено на орендаря. У зв'язку з цим постанова апеляційного суду підлягає скасуванню із залишенням в силі законного рішення суду першої інстанції.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 918/1209/25Верховний Суд зазначив, що зміна нормативної грошової оцінки землі автоматично змінює розмір орендної плати без необхідності укладення додаткових угод. Кумулятивна індексація орендної плати відповідає умовам договору та меті запобігання знеціненню грошових коштів, що узгоджується зі сталою судовою практикою.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/3096/25
Свіжі рішення
останні 5 із 441
П'ятий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС в Одеській області на рішення Одеського окружного адміністративного суду від 27 листопада 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС в Одеській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень від 24.07.2024 року. Судом першої інстанції позов задоволено частково: визнано протиправними та скасовано податкові повідомлення-рішення за 2022‑2024 роки в частині завищених сум…
Мотивація суду: Суд встановив, що податковий орган безпідставно застосував інший показник нормативної грошової оцінки земельної ділянки на підставі листа Держгеокадастру замість затвердженої технічної документації…
Кременчуцька міська рада звернулася до Господарського суду Полтавської області з позовом до ТОВ «ЕЛЕКТРОМОНТАЖ-410» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 49 093,56 грн за період з 01.07.2023 по 31.07.2026. Судом встановлено, що між сторонами 05.07.2016 було укладено договір оренди земельної ділянки комунальної власності площею 2256 кв. м строком на 49 років. Відповідно до умов договору та норм законодавства, орендар зобов'язаний щорічно сплачувати орендну плату…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності чинного договору оренди землі та обов'язку відповідача своєчасно сплачувати орендну плату, обчислено суму з урахуванням нормативної грошової оцінки та коефіцієнтів…
Господарський суд Полтавської області розглянув справу за позовом Кременчуцької міської ради до ФОП Саркісяна Ю.К. про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 525 812,44 грн за період з 23.03.2025 по 31.05.2026. Судом встановлено, що між сторонами існували орендні відносини щодо земельної ділянки комунальної власності площею 1400 кв.м. Відповідач після закінчення попереднього договору не повернув земельну ділянку орендодавцю, продовжував нею користуватися та звернувся…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки відповідач безперервно користувався земельною ділянкою комунальної власності у спірний період та згідно з умовами договору і нормами…
Тиврівський районний суд Вінницької області розглянув цивільну справу за позовом першого заступника керівника Вінницької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Гніванської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів. Судом встановлено, що відповідач володіє часткою нерухомого майна (склади та підвали загальною площею основи 1790,3 кв.м або 0,1790 га), розташованого на земельній ділянці комунальної власності у м. Гнівань. З моменту придбання майна у грудні 2015…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач як власник нерухомого майна фактично користувався земельною ділянкою комунальної власності без укладення договору оренди та сплати коштів. Позивач правомірно…
Другий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Харківського окружного адміністративного суду від 07.05.2026 у справі № 520/3403/26 за позовом до Головного управління ДПС у Харківській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень. Рішенням суду першої інстанції у задоволенні позову було відмовлено. Позивач оскаржив це рішення в апеляційному порядку, вказуючи на неправомірність ретроспективного перерахунку нормативної…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що податковий орган не мав правових підстав визначати податкові зобов'язання з земельного податку за 2020‑2024 роки шляхом ретроспективного перерахунку…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 441
241 редакція кодексу з цією статтею, змін тексту — 6
- 17.09.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 5 із 441
- 01.01.2022
Рішень за цією редакцією: 333 із 441
- 23.05.2020
Рішень за цією редакцією: 42 із 441
- 01.01.2017
Рішень за цією редакцією: 59 із 441
- 01.01.2015
Рішень за цією редакцією: 2 із 441
Показати всі 8 редакційЗгорнути
2013
- 11.08.2013
Рішень за цією редакцією: 0 із 441
2012
- 12.08.2012
Рішень за цією редакцією: 0 із 441
2010
- 02.12.2010
Рішень за цією редакцією: 0 із 441
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ПК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 286Порядок обчислення плати за землю881 рішення
- Ст. 287Строк сплати плати за землю1 243 рішення
- Ст. 288Орендна плата1 157 рішень
- Ст. 289Індексація нормативної грошової оцінки земель441 рішення
- Ст. 290виключена0 рішень
- Ст. 291Загальні положення502 рішення
- Ст. 292Порядок визначення доходів та їх склад для платників єдиного податку першої - третьої груп89 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 288Орендна платаразом у 155 рішеннях
- Ст. 286Порядок обчислення плати за землюразом у 97 рішеннях
- Ст. 271База оподаткування платою за землюразом у 72 рішеннях
- Ст. 287Строк сплати плати за землюразом у 28 рішеннях
- Ст. 14Визначення понятьразом у 22 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 270Об'єкти оподаткування платою за землюразом у 14 рішеннях
- Ст. 269Платники плати за землюразом у 12 рішеннях
- Ст. 54Визначення сум податкових та грошових зобов'язаньразом у 11 рішеннях
- Ст. 198Податковий кредитразом у 8 рішеннях
- Ст. 284Особливості оподаткування платою за землюразом у 7 рішеннях
- Ст. 58Податкове повідомлення-рішенняразом у 7 рішеннях
- Ст. 134Об'єкт оподаткуванняразом у 5 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 441 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду123 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду51 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентральний апеляційний господарський суд19 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпропетровський окружний адміністративний суд17 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Рівненської області14 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 21 ЗУ «Про оренду землі»Орендна плата за землюразом у 103 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 90 рішеннях
- Ст. 206 ЗКПлата за землюразом у 68 рішеннях
- Ст. 18 ЗУ «Про оцінку земель»Порядок проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянокразом у 64 рішеннях
- Ст. 1212 ЦКЗагальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 59 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 350 КАСПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 52 рішеннях
- Ст. 23 ЗУ «Про оцінку земель»Затвердження технічної документації з оцінки земельразом у 51 рішенні
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 48 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про оцінку земель»Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянокразом у 44 рішеннях
- Ст. 632 ЦКЦінаразом у 39 рішеннях
- Ст. 74 ГПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 38 рішеннях
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 38 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.