Стаття 277 Податкового кодексу. Ставки земельного податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), нормативну грошову оцінку яких не проведено
Чинна редакція кодексу від 01.11.2026текст статті — з 05.10.2025актуально на 13.11.2026244 редакції кодексу з цією статтею, остання 01.11.2026
Коротко. Розміри земельного податку для власників ділянок і паїв, якщо для їхньої землі ще не проведено грошову оцінку.
Текст статті
Ставка податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), розташовані за межами населених пунктів або в межах населених пунктів, встановлюється у розмірі не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, а для лісових земель - не більше 0,1 відсотка від нормативної грошової оцінки площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Ставка за такі ділянки, зокрема паї фізичних осіб у межах чи за межами населених пунктів, встановлюється у розмірі не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.
Для сільськогосподарських угідь ставка податку становить не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.
Для лісових земель ставка податку встановлюється у розмірі не більше 0,1 відсотка від нормативної грошової оцінки площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 23Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 10Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 7 по суті
- 8Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 13.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 7 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 10 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що списання пального для власних потреб є об'єктом акцизного податку, тому скасував рішення нижчих судів у частині штрафу на 1 773 851 грн. Щодо земельного податку та рентної плати, суд погодився з позивачем, оскільки податковий орган не довів правомірність застосування підвищених ставок та не обґрунтував висновки щодо витрат на ТМЦ.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 240/8507/19Суди попередніх інстанцій не дослідили належним чином дані Державного земельного кадастру щодо кадастрових номерів та нормативної грошової оцінки ділянок, обмежившись лише листами органів місцевого самоврядування. Верховний Суд вказав на необхідність з'ясування того, яка саме з кількох земельних ділянок позивача знаходиться за межами населеного пункту, що впливає на правильність розрахунку податку.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 820/6621/16Суд встановив, що податковий орган правомірно здійснив нарахування земельного податку на підставі даних державного земельного кадастру щодо площі ділянок та показників нормативної грошової оцінки. Апеляційний суд обґрунтовано врахував надані розрахунки, а позивач не спростував законність визначених податкових зобов'язань.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 826/22642/15
Маєте справу за ст. 277 ПК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Вінницький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ПрАТ "НЕК "Укренерго" до Лука-Мелешківської сільської ради про визнання протиправним та нечинним рішення № 2337 від 04.07.2025 "Про встановлення місцевих податків і зборів на території Лука-Мелешківської сільської територіальної громади" в частині встановлення ставки земельного податку у розмірі 12% для юридичних осіб державної форми власності за земельні ділянки з цільовим призначенням 14.02…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що встановлена оскаржуваним рішенням сільської ради ставка земельного податку у розмірі 12% для суб'єктів господарювання державної та комунальної форм власності прямо суперечить…
Шостий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС у Київській області на рішення Київського окружного адміністративного суду від 18 березня 2026 року у справі № 320/58655/24 за позовом ОСОБА_1 про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення. Позивач є власником земельної ділянки площею 5,7288 га з цільовим призначенням для земель промисловості, розташованої за межами населеного пункту с. Крушинка на території Глевахівської…
Мотивація суду
Суд встановив, що нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки не проведено, а дані Державного земельного кадастру та рішення органу місцевого самоврядування не містять показника її НГО…
ОСОБА_1 звернувся до Київського окружного адміністративного суду з позовом до Головного управління ДПС у Київській області про скасування податкового повідомлення-рішення від 04.04.2025 № 82662‑2410‑1008-UA32100030000066252, яким йому визначено зобов'язання із земельного податку за 2025 рік у сумі 134 959,02 грн. Позивач є власником земельної ділянки площею 1,6305 га промислового призначення за межами селища Димер. Розраховуючи суму податку за ставкою 2%, відповідач застосував нормативну…
Мотивація суду
Податковий орган не надав жодних належних доказів (витягу з технічної документації чи відповідного рішення органу місцевого самоврядування) на підтвердження проведення та затвердження нормативної…
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув адміністративну справу за позовом Головного управління ДПС у Чернівецькій області до ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу. Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення податкового боргу на загальну суму 15395,69 грн, який сформувався внаслідок несплати земельного податку з фізичних осіб (у тому числі пені) у розмірі 4146,58 грн та податку на доходи фізичних осіб у вигляді мінімального податкового зобов'язання у розмірі 11249,11 грн…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки матеріалами справи підтверджено наявність у відповідача узгодженого податкового боргу з земельного податку та мінімального податкового…
Справа стосується оскарження податкового повідомлення-рішення (ППР) ГУ ДПС у Закарпатській області, яким позивачу було нараховано земельний податок за 2024 рік у сумі 46015,83 грн за земельну ділянку площею 3 га. Суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, встановив, що податковий орган неправомірно застосував базу оподаткування, виходячи із середньої вартості 1 кв.м. згідно з технічною документацією населеного пункту, оскільки нормативна грошова оцінка (НГО) конкретної земельної…
Мотивація суду
Суд встановив, що нормативна грошова оцінка конкретної земельної ділянки позивача не проводилася, тому податковий орган не мав права застосовувати розрахунок, виходячи із середньої вартості 1 кв.м…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду8 рішень · 34,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський окружний адміністративний суд3 рішення · 13 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІвано-Франківський окружний адміністративний суд2 рішення · 8,7 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Практика за напрямом «Податкові спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
244 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 7
- 01.11.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 05.10.2025
Закон № 4577-IX від 21.08.2025 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо підтримки підприємств оборонно-промислового комплексу» — вилучено п. 277.2
Рішень за цією редакцією: 11
- 01.10.2025
Рішень за цією редакцією: —
- 01.01.2022
Акти редакції від 01.01.2022: Закон № 466-IX від 16.01.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві»; Закон № 1117-IX від 17.12.2020 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збору даних та інформації, необхідних для декларування окремих об'єктів оподаткування»; Закон № 1525-IX від 03.06.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо скасування оподаткування доходів, отриманих нерезидентами у вигляді виплати за виробництво та/або розповсюдження реклами, та удосконалення порядку оподаткування податком на додану вартість операцій з постачання нерезидентами електронних послуг фізичним особам»; Закон № 1539-IX від 15.06.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання детінізації доходів та підвищення податкової культури громадян шляхом запровадження одноразового (спеціального) добровільного декларування фізичними особами належних їм активів та сплати одноразового збору до бюджету»; Закон № 1660-IX від 15.07.2021 «Про внесення змін до розділу XX "Перехідні положення" Податкового кодексу України щодо стимулювання розвитку галузі екологічного транспорту в Україні»; Закон № 1914-IX від 30.11.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень»; Закон № 1946-IX від 14.12.2021 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо стимулювання розвитку цифрової економіки в Україні» — змінено назву; змінено п. 277.1
Рішень за цією редакцією: 7
- 01.01.2019
Закон № 2628-VIII від 23.11.2018 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України щодо покращення адміністрування та перегляду ставок окремих податків і зборів» — змінено назву; змінено п. 277.1
Рішень за цією редакцією: 3
Показати всі 9 редакційЗгорнути
2017
- 01.01.2017
Акти редакції від 01.01.2017: Закон № 1795-VIII від 20.12.2016 «Про внесення змін до розділу XX "Перехідні положення" Податкового кодексу України щодо підтримки літакобудівної галузі»; Закон № 1791-VIII від 20.12.2016 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році»; Закон № 1797-VIII від 21.12.2016 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні» — змінено п. 277.1
Рішень за цією редакцією: 2
2015
- 01.01.2015
Акти редакції від 01.01.2015: Закон № 1166-VII від 27.03.2014 «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні»; Закон № 1621-VII від 31.07.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України»; Закон № 71-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи»; Закон № 72-VIII від 28.12.2014 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення податкового контролю за трансфертним ціноутворенням» — змінено назву; змінено п. 277.1; виключено п. 277.2
Рішень за цією редакцією: 0
2012
- 01.07.2012
Закон № 4834-VI від 24.05.2012 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо удосконалення деяких податкових норм» — змінено назву
Рішень за цією редакцією: 0
2010
- 02.12.2010
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ПК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 274Ставка земельного податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження)98 рішень
- Ст. 277Ставки земельного податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), нормативну грошову оцінку яких не проведено
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 286Порядок обчислення плати за землюразом у 16 рішеннях
- Ст. 274Ставка земельного податку за земельні ділянки…разом у 13 рішеннях
- Ст. 271База оподаткування платою за землюразом у 12 рішеннях
- Ст. 269Платники плати за землюразом у 6 рішеннях
- Ст. 14Визначення понятьразом у 5 рішеннях
Показати всі 11 статейЗгорнути
- Ст. 270Об'єкти оподаткування платою за землюразом у 5 рішеннях
- Ст. 287Строк сплати плати за землюразом у 4 рішеннях
- Ст. 288Орендна платаразом у 4 рішеннях
- Ст. 284Особливості оподаткування платою за землюразом у 3 рішеннях
- Ст. 285Податковий період для плати за землюразом у 3 рішеннях
- Ст. 289Індексація нормативної грошової оцінки земельразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.