Перейти до вмісту

Стаття 277 ПК. Ставки земельного податку за земельні ділянки…

Ставки земельного податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), нормативну грошову оцінку яких не проведено

Чинна редакція кодексу від 17.09.2026текст статті — з 05.10.2025актуально на 29.09.2026+1 рішення за 30 днів241 редакція кодексу з цією статтею, остання 17.09.2026

Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 17.09.2026

Текст статті

п. 277.1

Ставка податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), розташовані за межами населених пунктів або в межах населених пунктів, встановлюється у розмірі не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, а для лісових земель - не більше 0,1 відсотка від нормативної грошової оцінки площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Як застосовують суди

Огляд: числа за статтею

  • 20Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 7Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 5 по суті
  • 8Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 29.09.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед 20 рішень цих років, які система розібрала

2018: 22019: 12020: 12021: 12022: 22023: 22024: 22025: 22026: 7
20182026

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 5 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 8 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.
  • Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.

Позиція Верховного Суду

  • Ставка земельного податку визначається за цільовим призначенням та категорією земель у Кадастрі, а не за фактичним складом угідь. Пільгова ставка 0,1% для лісових земель застосовується лише до категорії земель лісогосподарського призначення, тоді як землі Парку належать до природно-заповідного фонду. Рішення місцевих рад про встановлення ставок податку є чинними та обов'язковими для застосування контролюючим органом.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 300/4732/24
  • Суд встановив, що позивач задекларував орендну плату в розмірі, нижчому за мінімально встановлений законом трикратний розмір земельного податку. Оскільки нормативна грошова оцінка для ділянки не була проведена, застосування контролюючим органом розрахунку на основі 5% від оцінки ріллі по області є правомірним відповідно до норм ПК України.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 804/1851/16
  • Суд встановив, що за відсутності проведеної нормативної грошової оцінки конкретної земельної ділянки, податковий орган правомірно застосував нормативну грошову оцінку одиниці площі ріллі по області для розрахунку орендної плати. Позивач не надав доказів звернення до оцінювачів для проведення індивідуальної оцінки, а доводи касаційної скарги зводяться до переоцінки доказів, що виходить за межі повноважень суду касаційної інстанції.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 821/626/18

Свіжі рішення

останні 5 із 20

Позов задоволеноПерша інстанціяЧернівецький окружний адміністративний суд
ст. 14 ПКст. 41 ПКст. 59 ПКст. 87 ПК+2

Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув адміністративну справу за позовом Головного управління ДПС у Чернівецькій області до ОСОБА_1 про стягнення податкового боргу. Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення податкового боргу на загальну суму 15395,69 грн, який сформувався внаслідок несплати земельного податку з фізичних осіб (у тому числі пені) у розмірі 4146,58 грн та податку на доходи фізичних осіб у вигляді мінімального податкового зобов'язання у розмірі 11249,11 грн…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки матеріалами справи підтверджено наявність у відповідача узгодженого податкового боргу з земельного податку та мінімального податкового…

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаВосьмий апеляційний адміністративний суд
ст. 269 ПКст. 271 ПКст. 277 ПКст. 139 КАС

Справа стосується оскарження податкового повідомлення-рішення (ППР) ГУ ДПС у Закарпатській області, яким позивачу було нараховано земельний податок за 2024 рік у сумі 46015,83 грн за земельну ділянку площею 3 га. Суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, встановив, що податковий орган неправомірно застосував базу оподаткування, виходячи із середньої вартості 1 кв.м. згідно з технічною документацією населеного пункту, оскільки нормативна грошова оцінка (НГО) конкретної земельної…

Мотивація суду: Суд встановив, що нормативна грошова оцінка конкретної земельної ділянки позивача не проводилася, тому податковий орган не мав права застосовувати розрахунок, виходячи із середньої вартості 1 кв.м…

У позові відмовленоПерша інстанціяІвано-Франківський окружний адміністративний суд
ст. 274 ПКст. 277 ПКст. 78 КАС

Карпатський національний природний парк звернувся до суду з позовом до ГУ ДПС в Івано-Франківській області про скасування податкових повідомлень-рішень від 03.07.2025. Спір виник через застосування позивачем ставки земельного податку 0,1% для земель природно-заповідного фонду (код 04.03), тоді як податковий орган нарахував податок за вищими ставками (від 1% до 5%), встановленими рішеннями місцевих рад. Позивач аргументував свою позицію тим, що ці землі є лісовими, а податковий орган порушив…

Мотивація суду: Суд встановив, що питання правомірності застосування ставок земельного податку вже було вирішено у справі № 300/2982/24, де суди підтвердили обов'язковість застосування ставок, встановлених рішеннями…

Позов задоволеноПерша інстанціяКиївський окружний адміністративний суд
ст. 271 ПКст. 277 ПКст. 286 ПКст. 289 ПК+2

Позивач звернувся до суду з позовом до ГУ ДПС у Київській області про скасування податкового повідомлення-рішення (ППР) від 01.06.2023, яким йому було нараховано земельний податок за 2023 рік у сумі 269 727,83 грн за земельну ділянку площею 5,73 га (цільове призначення — землі промисловості). Позивач вважав розрахунок податку необґрунтованим. Відповідач заперечував, посилаючись на дотримання процедури нарахування. Суд встановив, що земельна ділянка розташована за межами населеного пункту…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач безпідставно застосував нормативну грошову оцінку, не підтверджену документально, замість розрахунку податку на основі нормативної грошової оцінки ріллі по області…

Позов задоволеноПерша інстанціяЛьвівський окружний адміністративний суд
ст. 271 ПКст. 277 ПКст. 286 ПКст. 2 КАС+1

Справа стосується оскарження податкового повідомлення-рішення (ППР) від 29.05.2025, яким позивачу було нараховано земельний податок у розмірі 29814,25 грн. Позивач оскаржив це рішення, вказуючи на те, що нормативна грошова оцінка (НГО) його земельної ділянки не проводилася, а податковий орган безпідставно використав завищену суму оцінки замість нормативів для ріллі по області, передбачених ст. 277 ПК України. Суд встановив, що згідно з даними Державного земельного кадастру та витягами…

Мотивація суду: Суд встановив, що нормативна грошова оцінка ділянки не проводилася, тому податок мав розраховуватися виходячи з оцінки одиниці площі ріллі по області згідно зі ст. 277 ПК України. Відповідач не надав…

Редакції статті

рішень за статтею всього — 20

241 редакція кодексу з цією статтею, змін тексту — 7

  1. 17.09.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0 із 20

  2. 05.10.2025

    Рішень за цією редакцією: 8 із 20

  3. 01.10.2025

    Рішень за цією редакцією: —

  4. 01.01.2022

    Рішень за цією редакцією: 7 із 20

  5. 01.01.2019

    Рішень за цією редакцією: 3 із 20

Показати всі 9 редакцій

2017

  1. 01.01.2017

    Рішень за цією редакцією: 2 із 20

2015

  1. 01.01.2015

    Рішень за цією редакцією: 0 із 20

2012

  1. 01.07.2012

    Рішень за цією редакцією: 0 із 20

2010

  1. 02.12.2010

    Рішень за цією редакцією: 0 із 20

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Сусідні статті

ПК · рішень, які система розібрала за кожною

Поруч у цьому законі

норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією

Показати всі 11 статей

З суду

рішень за нормою — 20 рішень

Практика за напрямом «Податкові спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці

Судді, що застосовують

Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.

норми інших актів із тих самих рішень

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.