Стаття 112 Земельного кодексу. Охоронні зони
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 01.01.2022актуально на 14.11.2026172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правила створення охоронних зон навколо цінних об'єктів, промисловості, ліній зв'язку та електромереж.
Текст статті
Охоронні зони створюються:
а) навколо особливо цінних природних об'єктів, об'єктів культурної спадщини, гідрометеорологічних станцій тощо з метою охорони і захисту їх від несприятливих антропогенних впливів;
б) навколо споруд електронних комунікацій, у тому числі базових станцій мобільного зв’язку, земних станцій супутникового зв’язку, уздовж ліній електронних комунікаційних мереж, електропередачі, земель транспорту, навколо промислових об'єктів для забезпечення нормальних умов їх експлуатації, запобігання ушкодження, а також зменшення їх негативного впливу на людей та довкілля, суміжні землі та інші природні об'єкти.
Правовий режим земель охоронних зон визначається законодавством України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає перелік об'єктів, навколо або уздовж яких встановлюються охоронні зони для їх збереження, безпечної роботи чи захисту людей і природи. Правила використання земель у межах таких зон регулюються законодавством.
Швидкі відповіді
Їх створюють навколо особливо цінних природних об'єктів, культурної спадщини, гідрометеорологічних станцій, промислових об'єктів, споруд електронних комунікацій (зокрема базових станцій мобільного зв’язку), а також уздовж ліній зв'язку, електропередачі та земель транспорту.
Такі зони створюють для забезпечення нормальних умов їх експлуатації, запобігання ушкодження, а також для зменшення їх негативного впливу на людей, довкілля, суміжні землі та інші природні об'єкти.
Правовий режим земель охоронних зон визначається законодавством України.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 27Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 10Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 4 по суті
- 12Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 4 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 12 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд зазначив, що охоронна зона встановлюється рішенням уповноваженого органу, а не актом перенесення меж в натуру, тому відсутність такого акта не скасовує правовий статус зони. Оскільки відповідач не отримав згоди ДСНС на зміну цільового призначення земель в межах охоронної зони, рішення міської ради є незаконними.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 1.380.2019.005872Суд встановив, що згідно зі спеціальним законодавством в охоронній зоні магістрального газопроводу заборонено будувати огорожі. Оскільки відповідач збудував залізобетонну огорожу в межах такої зони, незважаючи на наявні обмеження, позов про її знесення є обґрунтованим.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 509/3712/16-цЛЕП збудована у 1974 році, задовго до придбання ділянок позивачем, тому він мав знати про обмеження. Охоронні зони встановлюються законом автоматично для забезпечення експлуатації мереж, а власник зобов'язаний їх зберігати. Позивач не довів протиправності дій відповідачів та обґрунтованості розміру заявлених збитків.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 293/1037/15-ц
Маєте справу за ст. 112 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Великоолександрівський районний суд Херсонської області розглянув кримінальне провадження щодо ОСОБА_3 за обвинуваченням у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197‑1 КК України. Судом встановлено, що у жовтні 2025 року обвинувачений, використовуючи сільськогосподарську техніку підприємства ПП «Іванівське», незаконно та самовільно зайняв земельну ділянку державної власності історико-культурного призначення — курган площею 0,0962 га, розташований на території…
Мотивація суду: Суд встановив доведеність вини обвинуваченого у самовільному зайнятті земельної ділянки особливо цінних земель (кургану). Враховуючи щире каяття, активне сприяння розкриттю злочину, добровільне…
Приватне акціонерне товариство «Прикарпаттяобленерго» звернулося до Івано-Франківського окружного адміністративного суду з позовом до Державної інспекції енергетичного нагляду України. Спір виник у зв'язку із прийняттям Держенергонаглядом Висновку від 08.08.2024 № 30, яким визнано необґрунтованою вимогу підпункту 1.1.1 пункту 1 розділу І технічних умов від 20.02.2024 № 33‑22/2024 щодо необхідності винесення електричних мереж із зони забудови замовника (ОСОБА_1) для приєднання його сонячної…
Мотивація суду
Охоронна зона ПЛ-10 кВ завширшки 10 метрів виникла в силу закону одночасно з введенням лінії в експлуатацію у 1985 році та діє незалежно від наявності проєкту землеустрою чи реєстрації обтяження…
Позивач звернувся до суду з вимогою зобов'язати АТ «ДТЕК Дніпровські електромережі» за власний рахунок перенести повітряну лінію електропередач з його земельної ділянки та укласти договір про приєднання житлового будинку до електромереж. Позивач аргументував це тим, що в земельному кадастрі відсутні обмеження, а Держенергонагляд визнав вимоги ДТЕК необґрунтованими. Суд першої інстанції відмовив у позові. Апеляційний суд залишив рішення без змін. Суд мотивував своє рішення тим, що охоронні зони…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач придбав земельну ділянку з уже існуючими електромережами, охоронні зони яких встановлені законом незалежно від їх реєстрації в кадастрі. Згідно із законодавством…
ПрАТ «НЕК «Укренерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні об'єктами електроенергетики (повітряна лінія 330 кВ Київська ТЕЦ № 5 - Броварська). Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідач на суміжній земельній ділянці та на ділянці позивача звів паркан та нежитлову споруду (СТО) в межах охоронної та санітарно-захисної зон, що заборонено законом. Позивач надав докази права власності на земельні ділянки та технічну документацію на лінію електропередачі…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що позивач не надав належних, допустимих та достатніх доказів, які б підтверджували факт порушення відповідачем прав позивача на користування об'єктами енергетики. Доказування…
ТОВ «Оператор газотранспортної системи України» звернулося з позовом до ОСОБА_1 про зобов'язання демонтувати огорожу та фундамент, зведені на земельній ділянці в межах охоронної зони газорозподільної станції «Осокорки-1». Суд першої інстанції відмовив у позові, вважаючи, що обмеження не були зареєстровані, а споруди існували до введення ГРС. Проте апеляційний суд скасував це рішення, встановивши, що ділянка дійсно перебуває в охоронній зоні (150 метрів), а розміщення об'єктів порушує ч. 4 ст…
Мотивація суду
Суд встановив, що земельна ділянка відповідача знаходиться в охоронній зоні газорозподільної станції, де заборонено будівництво огорож та фундаментів. Оскільки відповідач порушив імперативні вимоги…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 01.01.2022
Акти редакції від 01.01.2022: Закон № 1089-IX від 16.12.2020 «Про електронні комунікації»; Закон № 1054-IX від 03.12.2020 «Про внутрішній водний транспорт» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 18
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 9
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 109Використання дерев, які стоять на межі земельних ділянок4 рішення
- Ст. 110Поняття обмеження у використанні земельних ділянок, обтяження прав на земельну ділянку23 рішення
- Ст. 111Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель23 рішення
- Ст. 112Охоронні зони
- Ст. 113Зони санітарної охорони9 рішень
- Ст. 114Санітарно-захисні зони26 рішень
- Ст. 115Зони особливого режиму використання земель11 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.