Перейти до вмісту

Стаття 197-1 Кримінального кодексу. Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво

Чинна редакція кодексу від 28.10.2026

Коротко. Стаття для тих, хто без дозволу зайняв чужу землю або звів на ній будівлю та завдав цим шкоди.

Текст статті

ч. 1

Самовільне зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику, -

карається штрафом від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або пробаційним наглядом на строк до двох років.

ч. 2

Самовільне зайняття земельної ділянки, вчинене особою, раніше судимою за кримінальне правопорушення, передбачене цією статтею, або групою осіб, або щодо земельних ділянок особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах чи зонах особливого режиму використання земель, -

карається обмеженням волі на строк від двох до чотирьох років або позбавленням волі на строк до двох років.

Показати всі 4 частини
ч. 3

Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині першій цієї статті, -

карається штрафом від однієї тисячі до чотирьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або пробаційним наглядом на строк до трьох років, або обмеженням волі на той самий строк.

ч. 4

Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині другій цієї статті, або вчинене особою, раніше судимою за таке саме кримінальне правопорушення або кримінальне правопорушення, передбачене частиною третьою цієї статті, -

карається позбавленням волі на строк від одного до трьох років.

Примітка

Відповідно до цієї статті шкода, передбачена частиною першою цієї статті, визнається значною, якщо вона у сто і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Норма встановлює відповідальність за самовільне зайняття ділянки, яке завдало значної шкоди законному володільцю чи власнику, а також за зведення будівель на такій землі. Суворіше покарання передбачено за дії на особливо цінних або охоронних землях, вчинення групою осіб чи за наявності судимості.

Санкції

за редакцією від 28.10.2026

  • ч. 1 штраф 3 400–5 100 грн або пробаційний нагляд до 2 років

    Дослівно в законі
    • штраф від двохсот до трьохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян 200–300 н.м.д.г. = 3 400–5 100 грн
    • пробаційний нагляд на строк до двох років

  • ч. 2 обмеження волі 2–4 роки або позбавлення волі до 2 років

    Дослівно в законі
    • обмеження волі на строк від двох до чотирьох років
    • позбавлення волі на строк до двох років

  • ч. 3 штраф 17 000–68 000 грн або пробаційний нагляд до 3 років або обмеження волі до 3 років

    Дослівно в законі
    • штраф від однієї тисячі до чотирьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян 1 000–4 000 н.м.д.г. = 17 000–68 000 грн
    • пробаційний нагляд на строк до трьох років
    • обмеження волі на той самий строк
  • ч. 4 позбавлення волі на строк від одного до трьох років

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 324Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
  • 260Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 190 по суті
  • 98 %Обвинувальний вирок, із 190 по сутіКримінальні провадження, 2026 рік
  • 57Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2017: 12018: 3 · переважно касаційні постанови2019: 2 · переважно касаційні постанови2020: 2 · переважно касаційні постанови2021: 2 · переважно касаційні постанови2022: 8 · переважно касаційні постанови2023: 7 · переважно касаційні постанови2024: 13 · переважно касаційні постанови2025: 262026: 260
20172026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Кримінальні провадження: частки результатів по суті, 2026 рік

98 %
інші · 2 %
Обвинувальний вирок — 187 з 190 · 98 %Виправдано — 3 з 190 · 2 %

Відсотки — частка з 190 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Частина 2 — 119 рішень у 2026 році, з них 99 % — «Обвинувальний вирок».
  • Частина 3 — 39 рішень у 2026 році, з них 97 % — «Обвинувальний вирок».
  • Частина 1 — 19 рішень у 2026 році.
  • Частина 4 — 8 рішень у 2026 році.
  • Ще 5 рішень — без зазначення частини.
  • Верховний Суд — 57 рішень (18 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 275 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 16 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суди встановили відсутність у засудженої та її підприємства правовстановлюючих документів на земельну ділянку парку-пам'ятки садово-паркового мистецтва та дозвільних документів на будівництво саме цим суб'єктом. Дозволи, видані іншому підприємству раніше, втратили актуальність після визнання договору оренди землі недійсним у судовому порядку. Дії засудженої правильно кваліфіковані за ч. 4 ст. 197‑1 КК України, а доводи захисту зводяться до переоцінки доказів.

    Касаційний кримінальний суд Верховного Суду · справа № 404/4957/24

  • Суд встановив, що врожай, вирощений на самовільно зайнятій земельній ділянці, є майном, одержаним внаслідок вчинення кримінального правопорушення, тому його конфіскація відповідає вимогам ст. 100 КПК України. Вилучення такого майна не є додатковим покаранням, а є процесуальною дією щодо повернення незаконно отриманих доходів, що не суперечить Конституції України чи Конвенції про захист прав людини.

    Касаційний кримінальний суд Верховного Суду · справа № 930/2820/24

  • Обвинувачення не надало доказів того, що саме підсудний особисто вчиняв дії щодо обробітку землі або надавав відповідні розпорядження після скасування договору оренди. Свідки підтвердили лише факт використання землі, але не причетність до цього конкретної особи, а відсутність звукозапису одного засідання не визнана істотним порушенням, оскільки сторони не заперечували зміст показань.

    Касаційний кримінальний суд Верховного Суду · справа № 707/394/22

Маєте справу за ст. 197‑1 КК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Огляди судової практики за цією статтею

огляди на courthelp, що цитують цю норму

Редакції статті

213 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2

  1. 28.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 6

  2. 28.03.2024

    Закон № 3342-IX від 23.08.2023 «Про внесення змін до Кримінального, Кримінального процесуального кодексів України та інших законодавчих актів України щодо удосконалення видів кримінальних покарань» — змінено ч. 1, ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 293

  3. 01.07.2020

    Закон № 2617-VIII від 22.11.2018 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення досудового розслідування окремих категорій кримінальних правопорушень» — змінено ч. 2, ч. 3, ч. 4

    Рішень за цією редакцією: 19

  4. 03.02.2007

    Рішень за цією редакцією: 6

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

КК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.