Перейти до вмісту

Стаття 110 Земельного кодексу. Поняття обмеження у використанні земельних ділянок, обтяження прав на земельну ділянку

Чинна редакція кодексу від 16.10.2026

Коротко. Правило для власників землі: обмеження й обтяження ділянки діють і після її продажу чи поділу.

Текст статті

ч. 1

На використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження.

Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб.

ч. 2

Перехід права власності на земельну ділянку, зміна її цільового призначення не припиняє встановлених обмежень, обтяжень.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Поділ чи об'єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

На земельну ділянку або її частину можуть встановлюватися обмеження використання чи обтяження правами інших людей. Вони зберігають силу після продажу ділянки, зміни цільового призначення, об'єднання або поділу, якщо тільки обмежена частина не залишилася за межами новоствореної ділянки.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 23Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 10Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 6 по суті
  • 11Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 1 · переважно касаційні постанови2019: 1 · переважно касаційні постанови2020: 2 · переважно касаційні постанови2021: 2 · переважно касаційні постанови2023: 3 · переважно касаційні постанови2024: 1 · переважно касаційні постанови2025: 32026: 10
20182026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 6 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 10 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 4 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суди встановили, що сільська рада діяла в межах своїх повноважень, визначених ЗК України 1990 року, а спір щодо суміжного землекористування був вирішений у встановленому законом порядку. Позивач не довів наявності правових підстав для скасування рішення органу місцевого самоврядування, а доводи касаційної скарги зводяться до переоцінки доказів, що виходить за межі повноважень суду касаційної інстанції.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 450/3137/21

  • Верховний Суд зазначив, що поділ земельної ділянки не припиняє права оренди на неї, оскільки орендар має право користуватися сформованими внаслідок поділу ділянками. Оскільки договір оренди позивача був чинним, укладення нового договору оренди з іншим орендарем є порушенням прав позивача, що є підставою для визнання такого договору недійсним та витребування ділянок.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 357/10397/19

  • Суд встановив, що обмеження у вигляді охоронної зони для водопроводу було встановлено на підставі закону ще у 1986 році, тому перехід права власності на ділянку не припиняє цих обмежень. Позивач обрав неналежний спосіб захисту, а доводи про порушення процесуальних прав під час апеляційного розгляду спростовані матеріалами справи.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 127/9714/19

Маєте справу за ст. 110 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 916/2250/2620.10.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяГосподарський суд Одеської області
ст. 94 ЗКст. 98 ЗК

Товариство з обмеженою відповідальністю “ПОРТ-СЕРВІС” звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Державного підприємства "МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ "ЧОРНОМОРСЬК" та Державного підприємства "АДМІНІСТРАЦІЯ МОРСЬКИХ ПОРТІВ УКРАЇНИ" (за участю третіх осіб — Одеської обласної державної адміністрації та Міністерства розвитку громад та територій України) про встановлення постійних платних земельних сервітутів загальною площею 3,1884 га для проїзду транспортних засобів на частинах…

Мотивація суду: Суд встановив, що земельні ділянки, щодо яких позивач просив встановити сервітут, включені до переліку необхідних для реалізації державно-приватного партнерства у формі концесії щодо Першого…

2.Справа № 288/1300/2620.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяПопільнянський районний суд Житомирської області
ст. 356 ЦКст. 364 ЦК

Попільнянський районний суд Житомирської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ПСП «Україна» про поділ земельної ділянки. Судом встановлено, що позивач та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 8,1342 га (кадастровий номер 1824785500:01:000:0143) по 1/2 ідеальній частині кожна. Земельна ділянка перебуває в оренді ПСП «Україна» за договором від 11.12.2018 року. Позивач зверталася до співвласника та орендаря щодо отримання…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки кожен співвласник має право на виділ своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згода інших співвласників чи орендаря на поділ…

3.Справа № 716/870/2516.10.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаЧернівецький апеляційний суд
ст. 27 ЗУ «Про оренду землі»ст. 110 ЗК

Сільськогосподарське приватне підприємство «МАЯК ПЛЮС» звернулося з позовом про витребування у тимчасове володіння земельної ділянки площею 0,7596 га з володіння ПП «ЗАХІДНИЙ БУГ» (правонаступник — ТОВ «ЗАХІДНИЙ БУГ»). Орендодавець ОСОБА_1 подала зустрічний позов про розірвання договору оренди від 21 листопада 2006 року через систематичну несплату орендної плати та нецільове використання землі. Суд першої інстанції задовольнив зустрічний позов про розірвання договору та відмовив у первісному…

Мотивація суду

Апеляційний суд встановив, що первісний договір оренди від 21 листопада 2006 року є чинним, оскільки підстави для його розірвання (систематична несплата) не знайшли свого підтвердження в суді…

Редакції статті

172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 3

  1. 16.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 3

  2. 24.07.2021

    Закон № 711-IX від 17.06.2020 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» — змінено ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 15

  3. 07.08.2011

    Закон № 3613-VI від 07.07.2011 «Про Державний земельний кадастр» — змінено назву; змінено ч. 1, ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 5

  4. 01.05.2009

    Закон № 1066-VI від 05.03.2009 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок» — додано ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 25.10.2001

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.