Стаття 335 Цивільного кодексу. Набуття права власності на безхазяйну річ
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 28.04.2023актуально на 14.11.2026+41 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Як оформити у власність покинуту нерухомість або речі, у яких немає власника чи його не знають.
Текст статті
Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями , , і 343 цього Кодексу.
Особливості набуття організацією водокористувачів права власності на безхазяйні об’єкти меліоративних систем визначаються законом.
Особливості набуття права власності на безхазяйні гідротехнічні споруди для цілей аквакультури визначаються законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Безхазяйною вважається річ без власника або якщо він невідомий. Покинуту нерухомість реєструють на облік через місцеву раду з оголошенням у пресі, а через рік суд може передати її у комунальну власність.
Швидкі відповіді
Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
Нерухомість бере на облік орган держреєстрації за заявою органу місцевого самоврядування, про що роблять оголошення в друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік за заявою уповноваженого органу громади вона може бути передана судом у комунальну власність.
Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених ст. 336, ст. 338, ст. 341 і ст. 343 цього Кодексу.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 643Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 408Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 309 по суті
- 92 %Задоволено, із 309 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 189Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 309 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 2 — 32 рішення у 2026 році, з них 97 % — «Задоволено».
- Частина 3 — 1 рішення у 2026 році.
- Ще 276 рішень — без зазначення частини.
- Адміністративні спори, 2026 рік: 62 рішення по суті, з них 92 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 189 рішень (29 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 429 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 41 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що сховище цивільного захисту не має визначеного власника та не зареєстроване у Державному реєстрі прав, тому орган місцевого самоврядування зобов'язаний вжити заходів щодо взяття його на облік як безхазяйного майна. Бездіяльність міської ради в умовах воєнного стану створює загрозу безпеці населення, оскільки правовий статус захисної споруди залишається невизначеним.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 160/29737/24Суд встановив, що юридична особа є суб'єктом, а не об'єктом цивільних прав, тому не може бути визнана безхазяйним майном. Прокурор обрав неналежний спосіб захисту, оскільки замість віндикаційного позову про витребування часток у статутному капіталі заявив вимогу про визнання права власності на саму юридичну особу.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 606/453/21Суди попередніх інстанцій не залучили до участі у справі Рівненську ОДА та Сарненську РДА, які є власниками землі та сторонами договору оренди, що унеможливило встановлення правового статусу гідротехнічних споруд. Верховний Суд скасував рішення та направив справу на новий розгляд через порушення норм процесуального права щодо складу учасників справи.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 460/3537/21
Маєте справу за ст. 335 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Криворізька міська рада звернулася до суду в порядку окремого провадження із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі — захисної споруди цивільного захисту №14042 загальною площею 289,4 кв.м, розташованої за адресою: вул. Іллі Гайдука (колишня Демиденка), буд. 2Б, м. Кривий Ріг — у комунальну власність міської територіальної громади. Під час розгляду справи суд встановив, що комісією виконкому районної у місті ради було обстежено зазначений об'єкт нерухомої речі, який не обліковується…
Мотивація суду: Суд встановив, що захисна споруда не має власника, була взята на облік органом державної реєстрації прав як безхазяйне майно, після чого минув встановлений законом річний строк з дня такого обліку…
Криворізька міська рада звернулася до суду в порядку окремого провадження із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі — захисної споруди цивільного захисту №14043 загальною площею 297,6 кв.м. за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Дарвіна, буд. 2-Ж — у комунальну власність територіальної громади. Під час розгляду справи судом було встановлено, що комісія виконкому Саксаганської районної у місті ради провела обстеження цього об'єкта, який має статус сховища на 300 осіб. У ході перевірки…
Мотивація суду
Суд встановив, що захисна споруда цивільного захисту не має власника та не перебуває на балансі державних чи інших підприємств. Оскільки майно було взято на облік органом державної реєстрації прав…
Рішенням Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу від 05 листопада 2026 року задоволено заяву керівника Краматорської окружної прокуратури, подану в інтересах держави в особі Дружківської міської ради, про передачу безхазяйної нерухокречі у комунальну власність. Справа розглядалася в порядку окремого провадження. Судом встановлено, що 19 квітня 2023 року комісія з огляду технічного стану гідротехнічних споруд обстежила гідротехнічну споруду № 23, розташовану за межами с. Миколайпілля…
Мотивація суду
Суд встановив, що гідротехнічна споруда була взята на облік як безхаáяйна нерухома річ, після чого минув встановлений законом один рік, а будь-які особи з вимогами щодо цього майна не зверталися…
У липні 2026 року Управління комунальної власності та концесії Білоцерківської міської ради звернулося до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомості у комунальну власність, а саме: сховища (захисної споруди цивільного захисту літ. 1А, загальною площею 183,1 кв.м, обліковий №149002) за адресою: вул. Івана Кожедуба, 361, м. Біла Церква, Київська область. Під час розгляду справи судом було з'ясовано, що майно розташоване на земельній ділянці, переданій у постійне користування КП…
Мотивація суду
Суд встановив, що споріднена захисна споруда цивільного захисту не має власника, була взята на облік органом державної реєстрації прав 18.06.2025 року, про що зроблено оголошення у друкованих медіа…
Яворівська окружна прокуратура в інтересах держави в особі Яворівської міської ради звернулася до суду в порядку окремого провадження із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі — будівлі костелу площею 55,1 кв. м — у комунальну власність Яворівської міської територіальної громади. Під час розгляду справи судом було встановлено, що зазначений об'єкт нерухомості не має зареєстрованих власників, 02.12.2024 був взятий на облік як безхазяйне майно державним реєстратором, а 20.12.2024 про це…
Мотивація суду
Суд встановив, що нежитлова будівля костелу не має власника, була взята на облік як безхазяйне майно понад рік тому, інформація про власників відсутня, а уповноважений орган місцевого самоврядування…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду150 рішень · 23,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПавлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області21 рішення · 3,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСамбірський міськрайонний суд Львівської області14 рішень · 2,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду14 рішень · 2,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду14 рішень · 2,2 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 3
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 152
- 28.04.2023
Акти редакції від 28.04.2023: Закон № 2989-IX від 21.03.2023 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення державного регулювання в галузі рибного господарства, збереження та раціонального використання водних біоресурсів та сфері аквакультури»; Закон № 2970-IX від 20.03.2023 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо імплементації міжнародного стандарту автоматичного обміну інформацією про фінансові рахунки» — додано ч. 5
Рішень за цією редакцією: 298
- 07.05.2022
Закон № 2079-IX від 17.02.2022 «Про організації водокористувачів та стимулювання гідротехнічної меліорації земель» — додано ч. 4
Рішень за цією редакцією: 6
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 187
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 332Набуття права власності на перероблену річ43 рішення
- Ст. 333Привласнення загальнодоступних дарів природи24 рішення
- Ст. 334Момент набуття права власності за договором907 рішень
- Ст. 335Набуття права власності на безхазяйну річ
- Ст. 336Набуття права власності на рухому річ, від якої власник відмовився1 рішення
- Ст. 337Знахідка5 рішень
- Ст. 338Набуття права власності на знахідку3 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 171 рішенні
- Ст. 392Визнання права власностіразом у 146 рішеннях
- Ст. 327Право комунальної власностіразом у 97 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 90 рішеннях
- Ст. 344Набувальна давністьразом у 58 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 376Самочинне будівництворазом у 46 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 25 рішеннях
- Ст. 333Привласнення загальнодоступних дарів природиразом у 21 рішенні
- Ст. 181Нерухомі та рухомі речіразом у 12 рішеннях
- Ст. 182Державна реєстрація прав на нерухомістьразом у 9 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 9 рішеннях
- Ст. 316Поняття права власностіразом у 8 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.