Стаття 327 ЦК. Комунальна власність
Право комунальної власності
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+16 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
У комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді.
Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Усе майно та кошти громади перебувають у комунальній власності. Керувати цим майном можуть безпосередньо самі жителі громади або створені ними органи місцевої влади.
Швидкі відповіді
Згідно з частиною 1 цієї статті, майно, що перебуває у комунальній власності, належить територіальній громаді.
Управління таким майном здійснюють безпосередньо територіальна громада, а також утворені нею органи місцевого самоврядування.
Так, частина 1 прямо передбачає, що у комунальній власності територіальної громади є майно, в тому числі грошові кошти.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 234Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 150Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 80 по суті
- 95 %Задоволено, із 80 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 66Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед 234 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 80 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 80 рішень по суті, з них 95 % — «Задоволено».
- Адміністративні спори, 2026 рік: 53 рішення по суті, з них 100 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 66 рішень із 234 за статтею (28 %).
- За останній рік статтю застосовано у 164 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 16 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2017 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідачка без правових підстав приєднала до своєї квартири підвальні приміщення, які належать територіальній громаді. Експертний висновок підтвердив тотожність спірних приміщень, а відповідачка не спростувала ці докази. Тому позов про усунення перешкод у користуванні та скасування реєстраційних записів є обґрунтованим.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 522/22031/20Суд встановив, що Львівська міська рада була обізнана про існування рішення суду ще у серпні 2022 року, проте звернулася з апеляційною скаргою лише у травні 2023 року. Оскільки заявник не навів поважних причин пропуску строку та не довів наявності об'єктивних перешкод для своєчасного оскарження, апеляційний суд правомірно відмовив у відкритті провадження.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 462/5552/13-цНа момент звернення до суду відповідачі користувалися приміщенням на підставі чинного розпорядження районної адміністрації від 1996 року, тому воно не було самовільно зайнятим. Скасування цього розпорядження міською радою вже під час судового процесу у 2023 році не може бути підставою для задоволення позову, поданого у 2022 році, без зміни підстав позову.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 465/1067/22
Свіжі рішення
останні 5 із 234
Лозівська окружна прокуратура звернулася до суду в інтересах держави в особі Близнюківської селищної ради із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі (нежитлової будівлі площею 23 кв.м по вул. Свободи, 7-В у смт Близнюки) у комунальну власність. У лютому 2025 року виконком селищної ради визнав будівлю безхазяйною, а 13.05.2025 року її було взято на облік державним реєстратором. У травні 2025 року опубліковано оголошення у газеті «Нове Життя». Оскільки протягом року власник майна…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірна нежитлова будівля була взята на облік як безхазяйне майно 13.05.2025 року та з того часу минув встановлений законом річний строк. Протягом цього часу власник майна…
Жовківська окружна прокуратура звернулася до Львівського окружного адміністративного суду в інтересах держави з позовом до Жовківської міської ради про визнання протиправною бездіяльності щодо невжиття заходів із визнання безхазяйним майном гідротехнічних споруд (ґрунтової греблі, шлюзу, водопідвідних та водоскидних споруд), розташованих на земельній ділянці комунальної власності площею 13,0600 га для рибогосподарських потреб у межах Жовківської територіальної громади, та зобов'язання…
Мотивація суду: Оскільки гідротехнічні споруди на земельній ділянці комунальної власності не мають власника та не зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у Жовківської міської ради виник…
Малинський районний суд Житомирської області розглянув справу за заявою Чоповицької селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Судом встановлено, що 27 січня 2025 року на території громади виявлено нежитлову будівлю — храм Безсрібників і Чудотворців Косьми і Даміана за адресою: вул. Клубна, 10, с. Головки, Коростенський район, Житомирська область, яка не мала власника. 29 січня 2025 року селищна рада прийняла рішення про початок процедури визнання…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірне нерухоме майно було взято на облік як безхазяйне понад один рік тому, про що зроблено відповідне оголошення у ЗМІ, а власник майна відсутній. Оскільки дотримано всі вимоги…
Малинський районний суд Житомирської області розглянув цивільну справу за заявою Чоповицької селищної ради Житомирської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Заінтересованими особами у справі виступили Вільшанська сільська рада та релігійна організація «Релігійна громада Різдва Пресвятої Богородиці Житомирсько-Овруцької єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України)». Судом встановлено, що 27 січня 2025 року на території…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірний об'єкт нерухомого майна був у встановленому законом порядку взятий на облік як безхазяйне майно та з дня такого взяття минуло більше одного року. Оскільки власник майна…
Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 21 вересня 2026 року задоволено заяву Чоповицької селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Суд встановив, що 27 січня 2025 року на території Чоповицької територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно — будівлю громадського призначення (Свято-Троїцьку церкву з господарськими будівлями) загальною площею 428,8 кв.м та господарські будівлі 41,1 кв.м за адресою: вул…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірне нерухоме майно було взято на облік як безхазяйне понад рік тому, власник майна невідомий, а релігійні організації за вказаною адресою не зареєстровані. Оскільки дотримано всі…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 234
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 32 із 234
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 202 із 234
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 324Право власності Українського народу26 рішень
- Ст. 325Право приватної власності68 рішень
- Ст. 326Право державної власності68 рішень
- Ст. 327Право комунальної власності234 рішення
- Ст. 328Підстави набуття права власності7 318 рішень
- Ст. 329Набуття права власності юридичною особою публічного права45 рішень
- Ст. 330Набуття добросовісним набувачем права власності на майно…453 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 335Набуття права власності на безхазяйну річразом у 79 рішеннях
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 32 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 25 рішеннях
- Ст. 387Право власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 24 рішеннях
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 22 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 388Право власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 21 рішенні
- Ст. 329Набуття права власності юридичною особою публічного праваразом у 20 рішеннях
- Ст. 334Момент набуття права власності за договоромразом у 20 рішеннях
- Ст. 319Здійснення права власностіразом у 16 рішеннях
- Ст. 316Поняття права власностіразом у 15 рішеннях
- Ст. 182Державна реєстрація прав на нерухомістьразом у 13 рішеннях
- Ст. 333Привласнення загальнодоступних дарів природиразом у 12 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 234 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду34 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду24 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧернігівський окружний адміністративний суд14 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВолинський окружний адміністративний суд12 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду8 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»Право комунальної власностіразом у 104 рішеннях
- Ст. 333 ЦПКРішення судуразом у 53 рішеннях
- Ст. 293 ЦПКОкреме провадженняразом у 47 рішеннях
- Ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру»Представництво інтересів громадянина…разом у 38 рішеннях
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 25 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»Визначення термінівразом у 23 рішеннях
- Ст. 53 КАСУчасть у судовому процесі органів та осіб…разом у 23 рішеннях
- Ст. 329 ЦПКПідсудністьразом у 22 рішеннях
- Ст. 5 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»Об'єкти, щодо яких проводиться державна реєстрація речових правразом у 22 рішеннях
- Ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»Засади державної реєстрації правразом у 21 рішенні
- Ст. 139 КАСРозподіл судових витратразом у 21 рішенні
- Ст. 16 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»Організаційно-правова, матеріальна і фінансова основи місцевого самоврядуванняразом у 19 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.