Стаття 327 Цивільного кодексу. Право комунальної власності
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+20 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило про те, яке майно належить громаді та хто має право ним розпоряджатися і управляти.
Текст статті
У комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді.
Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
У комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді.
Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Так, закон прямо визначає, що у комунальній власності територіальної громади є майно, у тому числі грошові кошти.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 283Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 194Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 109 по суті
- 95 %Задоволено, із 109 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 67Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 109 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Адміністративні спори, 2026 рік: 64 рішення по суті, з них 100 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 67 рішень (24 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 208 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 20 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідачка без правових підстав приєднала до своєї квартири підвальні приміщення, які належать територіальній громаді. Експертний висновок підтвердив тотожність спірних приміщень, а відповідачка не спростувала ці докази. Тому позов про усунення перешкод у користуванні та скасування реєстраційних записів є обґрунтованим.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 522/22031/20Суд встановив, що пам'ятка архітектури 'Юр'єва божниця' є державною власністю, оскільки не проходила процедуру передачі з державної у комунальну власність згідно із законом. Включення об'єкта до переліку комунального майна рішенням обласної ради не є правовстановлюючим документом і не створює права комунальної власності, тому зобов'язання ради вчинити дії з реєстрації є безпідставним.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 620/11807/23Суд встановив, що спірна квартира вибула з комунальної власності поза волею територіальної громади на підставі підроблених документів. Оскільки майно вибуло поза волею власника, воно підлягає витребуванню навіть у добросовісного набувача, а втручання у право власності є пропорційним легітимній меті захисту комунального майна.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 202/7946/21
Маєте справу за ст. 327 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
10 листопада 2026 року Дніпровський районний суд м. Запоріжжя розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Дніпровському району про визнання права на приватизацію та зобов'язання вчинити певні дії. Суд постановив рішення, яким позовну заяву задовольнив повністю. Суд зобов'язав відповідача прийняти пакет документів від позивачів та вчинити необхідні дії з приватизації квартири відповідно до Закону України «Про приватизацію…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки позивачі мають законне право на приватизацію житлового приміщення, а відсутність ордеру не може бути підставою для позбавлення їх цього права…
Тернопільський окружний адміністративний суд розглянув адміністративну справу за позовом Бучацької окружної прокуратури Тернопільської області до Монастириської міської ради (третя особа — Управління освіти, культури, молоді та спорту Монастирської міської ради) про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що у власності Монастириської міської територіальної громади перебуває нерухоме майно — будівля будинку культури за адресою: вул. Зелена, 23…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про наявність протиправної бездіяльності Монастириської міської ради, оскільки остання з 2021 року не вчинила необхідних та достатніх дій щодо виготовлення технічної документації…
Яворівська окружна прокуратура в інтересах держави в особі Яворівської міської ради звернулася до суду в порядку окремого провадження із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі — будівлі костелу площею 55,1 кв. м — у комунальну власність Яворівської міської територіальної громади. Під час розгляду справи судом було встановлено, що зазначений об'єкт нерухомості не має зареєстрованих власників, 02.12.2024 був взятий на облік як безхазяйне майно державним реєстратором, а 20.12.2024 про це…
Мотивація суду
Суд встановив, що нежитлова будівля костелу не має власника, була взята на облік як безхазяйне майно понад рік тому, інформація про власників відсутня, а уповноважений орган місцевого самоврядування…
Рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 03 листопада 2026 року задоволено заяву виконувача обов’язків керівника Решетилівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Драбинівської сільської ради про передачу у комунальну власність безхазяйного нерухомого майна. Предметом спору став комплекс будівель та споруд громадського призначення загальною площею 432,4 кв.м (громадський будинок дитячого садка площею 377,6 кв.м та склад площей 54,8 кв.м), розташований…
Мотивація суду
Суд встановив, що комплекс будівель та споруд був правомірно взятий на облік як безхазяйне майно понад рік тому, власник майна відсутній та не заявив про свої права, а орган місцевого самоврядування…
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області розглянув у порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Жмеринської міської ради Вінницької області за участі заінтересованої особи Управління житлово-комунального господарства Жмеринської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади. Суд встановив, що 13 грудня 2024 року представниками Жмеринської міської ради було виявлено об'єкт безхазяйного майна — підвальне приміщення…
Мотивація суду
Суд встановив, що виявлене підвальне приміщення (протирадіаційне укриття) було взято на облік як безхазяйне майно понад рік тому, власник майна не з'явився та не заявив про свої права, а заявник…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду34 рішення · 12 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду25 рішень · 8,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧернігівський окружний адміністративний суд16 рішень · 5,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВолинський окружний адміністративний суд14 рішень · 4,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХарківський окружний адміністративний суд8 рішень · 2,8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 72
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 211
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 324Право власності Українського народу35 рішень
- Ст. 325Право приватної власності95 рішень
- Ст. 326Право державної власності82 рішення
- Ст. 327Право комунальної власності
- Ст. 328Підстави набуття права власності9 561 рішення
- Ст. 329Набуття права власності юридичною особою публічного права60 рішень
- Ст. 330Набуття добросовісним набувачем права власності на майно, відчужене особою, яка не мала на це права543 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 335Набуття права власності на безхазяйну річразом у 97 рішеннях
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 39 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 30 рішеннях
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 28 рішеннях
- Ст. 329Набуття права власності юридичною особою публічного праваразом у 28 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 334Момент набуття права власності за договоромразом у 27 рішеннях
- Ст. 319Здійснення права власностіразом у 26 рішеннях
- Ст. 387Право власника на витребування майна із чужого незаконного володінняразом у 26 рішеннях
- Ст. 388Право власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 24 рішеннях
- Ст. 316Поняття права власностіразом у 19 рішеннях
- Ст. 182Державна реєстрація прав на нерухомістьразом у 17 рішеннях
- Ст. 391Захист права власності власника майнаразом у 16 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.