Стаття 66 Житлового кодексу. Плата за користування житлом
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+137 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Стаття про те, як нараховується квартплата за житло та яка норма площі належить мешканцям.
Текст статті
Плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).
Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.
В одинарному розмірі оплачується загальна площа, що має належати наймачеві та членам його сім'ї за встановленими нормами, а також зайва площа, якщо розміри її на всю сім'ю не перевищують половини норми загальної площі, яку належить мати одній особі. Плата за користування рештою зайвої загальної площі береться в підвищеному розмірі, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Загальна площа, право користування якою зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім'ї, не вважається зайвою.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Квартплата нараховується за загальну площу квартири з розрахунку норми у 21 квадратний метр на людину. Площа в межах норми оплачується в одинарному розмірі, а за зайву площу понад встановлені межі плата береться у підвищеному розмірі.
Швидкі відповіді
Плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири чи одноквартирного будинку. Розмір квартирної плати встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу.
В одинарному розмірі сплачується площа за нормами на наймача та членів сім'ї, а також зайва площа до половини одномісної норми на всю сім'ю. За користування рештою зайвої площі плата береться в підвищеному розмірі, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Ні, загальна площа, право користування якою зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім'ї, зайвою не вважається.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 6 345Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 5 495Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 5 480 по суті
- 97 %Видано судовий наказ, із 5 480 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 6Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 5 480 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- За останній рік статтю застосовано у 6 328 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 137 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що навчальний заклад має право самостійно встановлювати розмір плати за проживання в гуртожитку відповідно до Постанови КМУ № 796. Оскаржуваний наказ відповідає вимогам законодавства, а доводи позивачів про економічну необґрунтованість тарифів не спростовують право ліцею на їх встановлення.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 715/23/17Суд встановив, що плата за житлово-комунальні послуги обчислюється виходячи із загальної площі приміщення, яка включає як житлову кімнату, так і пропорційну частку місць загального користування. Оскільки позивач фактично користується приміщеннями загального користування, нарахування плати на загальну площу 24,4 кв. м є правомірним.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 463/3969/16-ц
Маєте справу за ст. 66 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Покровський районний суд міста Кривого Рогу розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Житлокомцентр” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Судом встановлено, що позивач на підставі договору про надання послуги з управління будинком є управителем багатоквартирного будинку, в якому розташована квартира відповідача. Відповідач є власником вказаної квартири…
Мотивація суду: Суд виходив з того, що відповідач є власником та єдиною зареєстрованою особою в квартирі, а тому зобов'язаний нести витрати на утримання майна та оплачувати надані житлово-комунальні послуги…
Дніпровський апеляційний суд розглянув у порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 12 червня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_3 (у тексті постанови також згадується як ОСОБА_1 та ОСОБА_4) до ОСОБА_2 про стягнення частки в оплаті комунальних послуг. Суть спору полягала у стягненні з відповідача як співвласника 1/2 частки квартири половини витрат на утримання будинку, території…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що кожен співвласник зобов'язаний брати участь у витратах на утримання спільного майна незалежно від фактичного…
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників цивільну справу за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що він є новим кредитором боржника на підставі договору відступлення права вимоги банкрута на аукціоні від 09.02.2026 року та акту про придбання майна на аукціоні від 09.02.2026 року, укладеного в межах справи про банкрутство КП…
Мотивація суду
Суд встановив факт набуття позивачем прав нового кредитора за договором відступлення права вимоги на аукціоні у справі про банкрутство комунального підприємства. Оскільки відповідач є власником…
Комунальне підприємство «Теплокомуненерго» Чернігівської міської ради звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення солідарно заборгованості за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.10.2023 по 30.09.2025 у розмірі 25384 грн 11 коп., а також пені (21 грн 99 коп.), інфляційних втрат (3146 грн 48 коп.) та 3% річних (894 грн 31 коп.). Позов обґрунтовано тим, що відповідачі є співвласниками нежитлового приміщення загальною площею 27,8 кв.м у багатоквартирному…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки матеріалами справи підтверджено факт надання комунальних послуг, наявність у відповідачів статусу співвласників нежитлового приміщення у житловому…
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін (заочно) цивільну справу за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Судом встановлено, що постановою Господарського суду Миколаївської області від 31.03.2025 у справі №915/28/24 КП «Первомайськводоканал» було визнано банкрутом. За результатами електронного аукціону…
Мотивація суду
Суд встановив факт набуття позивачем прав грошової вимоги за житлово-комунальні послуги на підставі результатів електронного аукціону та договору відступлення права вимоги. Відповідачі, будучи…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу1 157 рішень · 18,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСлов'янський міськрайонний суд Донецької області828 рішень · 13 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСихівський районний суд м. Львова752 рішення · 11,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДрогобицький міськрайонний суд Львівської області531 рішення · 8,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський районний суд м. Одеси477 рішень · 7,5 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Войтух О. М. (Войтух Олександр Михайлович) · 434 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Гниличенко М. В. (Гниличенко Марина Віталіївна) · 323 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Гайтко Л. А. (Гайтко Людмила Аркадіївна) · 313 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Матеріали дайджесту за цією статтею
матеріали довідника, що стоять на цій нормі
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 4 772
- 01.01.2019
Закон № 2629-VIII від 23.11.2018 «Про Державний бюджет України на 2019 рік» — змінено ч. 4; вилучено ч. 5
Рішень за цією редакцією: 1 567
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 6
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймача14 244 рішення
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення2 242 рішення
- Ст. 65‑1Придбання громадянам займаних ними жилих приміщень у приватну власність13 рішень
- Ст. 66Плата за користування житлом
- Ст. 67Плата за комунальні послуги44 558 рішень
- Ст. 68Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги52 764 рішення
- Ст. 69Пільги по квартирній платі та платі за комунальні послуги3 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 68Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послугиразом у 6 084 рішеннях
- Ст. 67Плата за комунальні послугиразом у 6 020 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 3 079 рішеннях
- Ст. 162Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі)…разом у 1 933 рішеннях
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщенняразом у 1 557 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 1 046 рішеннях
- Ст. 179Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими…разом у 56 рішеннях
- Ст. 191Порядок вирішення житлових спорівразом у 28 рішеннях
- Ст. 62Застосування норм цивільного законодавства до відносин…разом у 28 рішеннях
- Ст. 151Обов'язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири)разом у 11 рішеннях
- Ст. 10Житлові обов'язки громадянразом у 7 рішеннях
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожиткахразом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.