Стаття 151 Житлового кодексу. Обов'язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири)
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+23 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Текст статті
Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
ч. 2 виключено Закон № 2215-IX від 21.04.2022Дослівно з джерелаЗгорнути
Частину другу статті 151 виключено на підставі Закону № 2215-IX від 21.04.2022
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Практика
Огляд: числа за статтею
- 873Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 713Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 696 по суті
- 87 %Видано судовий наказ, із 696 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 16Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 696 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 16 рішень (2 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 780 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 23 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що при прийнятті рішення про виключення квартири з житлового фонду відповідач не врахував інтереси інших мешканців та не отримав згоди власників суміжних приміщень, що є обов'язковим. Використання власності не повинно порушувати права інших осіб, тому рішення органу місцевого самоврядування було визнано незаконним.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 445/1724/17Суд встановив, що позивач як власник квартири зобов'язаний самостійно утримувати її в належному стані. Матеріали справи не містять акта компетентної комісії про визнання житла непридатним для проживання, що є обов'язковою умовою для виникнення права на отримання іншого житла від органів місцевого самоврядування.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 522/23569/15ЦСуд встановив, що виконавчий комітет діяв у межах повноважень, а позивач не довів порушення своїх прав, оскільки реконструкція не зачіпає несучих конструкцій та спільних комунікацій. Відмова мешканців суміжної квартири була визнана необґрунтованою комісією, що дозволило прийняти рішення про переведення приміщення у нежитловий фонд згідно з місцевим Порядком.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 210/8381/13-а
Маєте справу за ст. 151 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Південноукраїнський міський суд Миколаївської області розглянув у заочному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Судом встановлено, що сторони є співвласниками 1/4 частки квартири кожний. Шлюб між ними було розірвано у 2009 році, і з того часу відповідач у квартирі не проживає та витрат на її утримання не здійснює. Позивач звернулася до суду з позовом, в якому вказала…
Мотивація суду: Суд встановив, що квартира перебуває у спільній частковій власності сторін, і відповідач, як співвласник, зобов'язаний брати участь у витратах на її утримання. Оскільки позивач самостійно сплатила…
Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та послуги з управління багатоквартирним будинком. Позивач обґрунтував свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 і споживає відповідні послуги, проте систематично не сплачує їх вартість. У період з 01 травня 2015 року по 28 лютого 2025 року заборгованість за послуги…
Мотивація суду
Суд встановив факт наявності у відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги та послуги з управління будинком як власника квартири. Відповідач не надала доказів повної та своєчасної оплати…
Горішньоплавнівський міський суд Полтавської області розглянув у заочному порядку за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального виробничого підприємства «Теплоенерго» м. Горішні Плавні до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання та постачання гарячої води. Суд встановив, що позивач є виконавцем комунальних послуг із постачання гарячої води та теплової енергії споживачам міста. Відповідач є власником житлового приміщення…
Мотивація суду
Суд встановив факт надання позивачем комунальних послуг та їх споживання відповідачем, який є власником квартири. Відсутність укладеного письмового договору не звільняє споживача від обов'язку…
Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позивач обґрунтував свої вимоги тим, що відповідачі зареєстровані за конкретною адресою та є споживачами послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а згодом — послуг з управління багатоквартирним будинком. За період з 01 травня 2015 року…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки споживачі зобов'язані своєчасно та в повному обсязі оплачувати житлово-комунальні послуги, а відповідачі не надали доказів відсутності…
Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, абонентське обслуговування та гаряче водопостачання у розмірі 99 786,19 грн за період з 01.01.2013 по 01.10.2025. Представник позивача підтримав позовні вимоги та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду був повідомлений належним чином, відзив на позов…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідач є власником квартири та споживачем послуг, проте неналежно виконував зобов'язання з їх оплати за період…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧорноморський міський суд Одеської області359 рішень · 41,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський районний суд м. Харкова269 рішень · 30,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціТернівський районний суд м. Кривого Рогу25 рішень · 2,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд21 рішення · 2,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДарницький районний суд міста Києва18 рішень · 2,1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Петрюченко М. І. (Петрюченко Мирослава Іванівна) · 288 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Дяченко О. М. (Дяченко Олексій Миколайович) · 217 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Тордія Е. Н. (Тордія Етері Нугзарівна) · 71 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 597
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — виключено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 239
- 05.04.2015
Рішень за цією редакцією: 37
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 148Виселення з будинку житлово-будівельного кооперативу0 рішень
- Ст. 149Визначення прав і обов'язків члена житлово-будівельного кооперативу3 рішення
- Ст. 150Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинові395 рішень
- Ст. 151Обов'язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири)
- Ст. 152Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду123 рішення
- Ст. 153Сприяння держави в ремонті та благоустрої жилих будинків (квартир), що належать громадянам0 рішень
- Ст. 154Контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам26 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 377 рішеннях
- Ст. 68Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послугиразом у 293 рішеннях
- Ст. 162Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі)…разом у 80 рішеннях
- Ст. 67Плата за комунальні послугиразом у 54 рішеннях
- Ст. 179Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими…разом у 19 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 10Житлові обов'язки громадянразом у 16 рішеннях
- Ст. 177Обов'язки громадян по забезпеченню схоронності жилих будинківразом у 14 рішеннях
- Ст. 66Плата за користування житломразом у 11 рішеннях
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожиткахразом у 3 рішеннях
- Ст. 131Примірне положення про користування гуртожиткамиразом у 3 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 3 рішеннях
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщенняразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.