Стаття 130 ЖК. Користування житлом у гуртожитку
Порядок користування жилою площею в гуртожитках
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.
Особливості користування жилою площею в гуртожитку, який підлягає передачі у власність територіальної громади, визначаються законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Проживання у гуртожитку оформлюється договором, який укладають перед вселенням на підставі спеціального ордера за правилами Кабміну. Якщо будівлю передають у власність громади, порядок користування регулюється окремим законом.
Швидкі відповіді
Вселення на надану жилу площу в гуртожитку здійснюється на підставі спеціального ордера. Перед цим укладається договір відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується Кабінетом Міністрів України.
Договір, що визначає порядок користування жилою площею в гуртожитку, укладається перед вселенням на надану жилу площу на підставі спеціального ордера.
Особливості користування жилою площею в гуртожитку, який підлягає передачі у власність територіальної громади, визначаються законом.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 67Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 34Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 28 по суті
- 25Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 67 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 28 — менше за 30.
- Верховний Суд — 25 рішень із 67 за статтею (37 %).
- За останній рік статтю застосовано у 44 рішеннях.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що відповідачі проживають у гуртожитку з 1993 року, не мають іншого житла, а їхнє вселення було законним. Виселення відповідачів без надання іншого житла порушило б баланс між правом власності позивача та правом відповідачів на повагу до житла, гарантованим ст. 8 Конвенції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 753/3949/24Тривале проживання (25 років) та реєстрація за згодою адміністрації створюють достатній зв'язок із житлом у розумінні ст. 8 Конвенції. Відсутність формального ордера не є безумовною підставою для виселення, якщо вселення відбулося законно як члена сім'ї наймача, а виселення за таких обставин було б непропорційним втручанням.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 552/317/23Верховний Суд скасував постанову апеляційного суду, оскільки той безпідставно прийняв нові докази (листування з відповідачем від жовтня 2022 року), які не існували на момент розгляду справи судом першої інстанції. Апеляційний суд вийшов за межі своїх повноважень, фактично змінивши підстави позову та порушивши принцип правової визначеності.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 552/7368/21
Свіжі рішення
останні 5 із 67
ПрАТ «Запоріжвогнетрив» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, надані у період з травня 2020 року по березень 2023 року. Відповідач проживає у гуртожитку, що належить позивачу, на підставі ордера від 2017 року. Загальна сума заборгованості склала 22 747,06 грн. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив не надав, хоча був належним чином повідомлений про розгляд справи. Суд, керуючись принципами змагальності та положеннями…
Мотивація суду: Суд встановив факт надання послуг та наявність заборгованості у відповідача, який проживає у гуртожитку на підставі ордера. Оскільки відповідач не виконував обов'язок щодо оплати комунальних послуг…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія Діловий Центр» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 4263,50 грн. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що на підставі договору з власником гуртожитку (ПрАТ «АТЕК») здійснював обслуговування будівлі, проте відповідачі, які проживають у гуртожитку з 1988 року, припинили оплату послуг з червня 2021 року. Святошинський районний суд м. Києва задовольнив позов у повному…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач належним чином забезпечував надання послуг на підставі договору з власником гуртожитку, а відповідачі, як мешканці, зобов'язані оплачувати спожиті послуги незалежно…
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя розглянув цивільну справу за позовом ПрАТ «Запорізький електровозоремонтний завод» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку та комунальні послуги. Судом встановлено, що 29.06.2021 сторони уклали договір найму житлового приміщення, згідно з яким відповідач зобов'язався своєчасно вносити плату за користування житлом та комунальні послуги. Проте, за період з жовтня 2022 року по лютий 2026 року відповідач не виконував свої…
Мотивація суду: Суд встановив факт наявності договірних відносин між сторонами та невиконання відповідачем обов'язку щодо оплати проживання та комунальних послуг. Оскільки відповідач не надав доказів сплати…
Приватне акціонерне товариство «КИЇВСЬКИЙ ЕЛЕКТРОВАГОНОРЕМОНТНИЙ ЗАВОД» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку та комунальні послуги. Позивач обґрунтував вимоги наявністю укладених договорів з постачальниками послуг та фактом проживання відповідача у кімнаті № 6 гуртожитку з 2013 року. Загальна сума заборгованості за період з 01.01.2020 по 31.05.2025 склала 163 987,37 грн, включаючи основний борг (115 070,76 грн), інфляційні втрати…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач проживає в гуртожитку та користується комунальними послугами, проте не виконує обов'язок з їх оплати, що підтверджується матеріалами справи. Оскільки відповідач…
Державний навчальний заклад «Запорізький професійний ліцей сервісу» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення з гуртожитку без надання іншого житла. Позивач обґрунтовував вимоги припиненням договору найму від 03.01.2012 року через наявність заборгованості за комунальні послуги та проживання, яка раніше була стягнута судовим рішенням. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву не надав. Суд встановив, що відповідач зареєстрований у приміщенні з 2005 року, а договір найму…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що виселення відповідача є непропорційним втручанням у його право на житло, оскільки він не є особою, що самоправно зайняла приміщення, проживає там понад 10 років, є особою…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 67
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 25 із 67
- 04.06.2017
Рішень за цією редакцією: 42 із 67
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0 із 67
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 127Гуртожитки88 рішень
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожитках104 рішення
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожитку134 рішення
- Ст. 130Порядок користування жилою площею в гуртожитках67 рішень
- Ст. 131Примірне положення про користування гуртожитками16 рішень
- Ст. 132Виселення з гуртожитків104 рішення
- Ст. 132‑1Жилі приміщення з фондів житла для тимчасового проживання7 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожиткуразом у 34 рішеннях
- Ст. 127Гуртожиткиразом у 31 рішенні
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожиткахразом у 23 рішеннях
- Ст. 131Примірне положення про користування гуртожиткамиразом у 15 рішеннях
- Ст. 67Плата за комунальні послугиразом у 13 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 68Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послугиразом у 12 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 10 рішеннях
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 10 рішеннях
- Ст. 132Виселення з гуртожитківразом у 9 рішеннях
- Ст. 72Порядок визнання особи такою…разом у 8 рішеннях
- Ст. 66Плата за користування житломразом у 6 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 6 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 67 рішень
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду24 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПриморський районний суд м. Одеси6 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентральний районний суд міста Дніпра4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗаводський районний суд м. Запоріжжя3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський районний суд м. Харкова3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБондар Вячеслав Якович6 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГубська Яна Віталіївна3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКолесніченко Олександра Вікторівна3 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 24 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 13 рішеннях
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 12 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 12 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 10 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 280 ЦПКУмови проведення заочного розгляду справиразом у 10 рішеннях
- Ст. 610 ЦКПорушення зобов'язанняразом у 9 рішеннях
- Ст. 12 ЦПКЗмагальність сторінразом у 6 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 6 рішеннях
- Ст. 51 ЦПКЗалучення до участі у справі співвідповідача. Заміна неналежного відповідачаразом у 6 рішеннях
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 5 рішеннях
- Ст. 625 ЦКВідповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 5 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.