Стаття 152 ЖК. Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду. Перепланування приватного житла

До Коропського районного суду Чернігівської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до Коропської селищної ради (третя особа — ОСОБА_2) про зміну правового режиму нерухомості з квартири на індивідуальний садибний житловий будинок. У судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, посилаючись на те, що належне їм майно повністю ізольоване, має окремий вхід, комунікації та земельну ділянку. Представник відповідача позов визнав, проте третя особа подала заперечення, вказавши…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відмову у позові, оскільки спірний будинок є єдиним об'єктом нерухомості з двоквартирною забудовою та спільними конструктивними елементами, а чинне законодавство не передбачає…

Позивач звернувся до суду з позовом про виділ в натурі 38/50 часток житлового будинку, посилаючись на неможливість реєстрації права власності через наявні суперечності в документах та реєстрах. Судом встановлено, що позивач є власником 38/50 часток, тоді як інші 12/50 часток, що належали відповідачу, фактично стосуються зруйнованих будівель, правові документи на які були погашені рішенням місцевої ради ще у 2010 році. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив не подав, про час та місце…

Мотивація суду: Суд встановив наявність технічної можливості виділу частки позивача в натурі, оскільки спірний будинок фактично складається з відокремлених приміщень, а виділ не порушує прав інших осіб. Враховуючи…

ОСББ 'РОБОЧА 65' звернулося до суду з позовом до Дніпровської міської ради про визнання незаконними дій щодо реєстрації права власності на нежитлове приміщення площею 138,4 кв. м та скасування відповідного рішення державного реєстратора. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що приміщення є допоміжним та належить співвласникам будинку, а також вказував на незаконні будівельні роботи, проведені відповідачем. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, відмовили у задоволенні…

Мотивація суду: Суди встановили, що спірні приміщення є самостійними об'єктами нерухомості, спроектованими як блоки обслуговування, а не допоміжними приміщеннями будинку, тому право спільної сумісної власності…

Справа стосується спору між співвласниками житлового будинку щодо його поділу в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вимогою виділити їй частку будинку та визначити порядок користування землею, посилаючись на конфліктні відносини з відповідачем ОСОБА_2. Суд першої інстанції, підтриманий апеляційним та касаційним судами, задовольнив позов частково. Було здійснено поділ будинку на дві ізольовані квартири відповідно до висновку…

Мотивація суду: Суди встановили технічну можливість поділу будинку на дві ізольовані квартири згідно з висновком експерта, що відповідає інтересам сторін та не потребує попереднього отримання дозволів за ст. 152 ЖК…

Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради щодо визнання протиправною бездіяльності у питанні переведення житлового приміщення (квартири) у нежитлове для облаштування стоматологічного кабінету. Відповідач відмовив у розгляді заяви, посилаючись на відсутність згоди сусідів та невідповідність нормам житлової площі, встановленим місцевим Положенням. Суд, проаналізувавши норми Цивільного та Житлового кодексів України, дійшов висновку, що законодавство…

Мотивація суду: Суд встановив, що чинне законодавство не передбачає обов'язкової згоди сусідів для переведення приміщення у нежитлове, а локальні акти не можуть обмежувати право власності понад норми закону…