Стаття 155 Житлового кодексу. Гарантії прав громадян, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру)
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Стаття для власників будинків і квартир про захист житла від вилучення та позбавлення права користуватися ним.
Текст статті
Жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Приватний будинок чи квартиру не можна забрати у власника, так само як і заборонити йому користуватися своїм житлом. Зробити це дозволено лише у випадках, які прямо встановлені законодавством України.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 48Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 6Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 6 по суті
- 10Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 6 — менше за 30.
- Верховний Суд — 10 рішень (21 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 31 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Маєте справу за ст. 155 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
У червні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до Святошинського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_2 (третя особа: Святошинська районна в місті Києві державна адміністрація) про вселення, усунення перешкод у користуванні квартирою та встановлення конкретного порядку користування нею. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що є законним користувачем неприватизованої квартири як член сім'ї наймача, проте після розлучення колишній чоловік чинить їй перешкоди у доступі до житла, змінивши замки…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, оскільки матеріали справи підтверджують чинення відповідачем перешкод у користуванні житлом (зміну замків), право на користування яким позивач…
Позивач звернувся до суду з вимогою припинити право власності відповідача на 1/4 частку житлового будинку та земельної ділянки, визнавши за собою право власності на це майно, а також визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом. Позивач обґрунтовував вимоги неможливістю спільного користування та незначністю частки відповідача. Відповідач позов визнав, зазначивши, що вже отримав кошти за частку. Суд встановив, що сторони є співвласниками, проте позивач не виконав вимогу ч. 2…
Мотивація суду
Суд відмовив у позові, оскільки позивач не виконав імперативну вимогу ст. 365 ЦК України щодо попереднього внесення вартості частки на депозитний рахунок суду. Крім того, суд встановив відсутність…
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом вселення. Позивач є власником 2/3 часток у праві власності на квартиру, що підтверджено договором дарування від 15.03.2025. Відповідач є іншим співвласником, проте фактично обмежує доступ позивача до житла, що змусило останню звертатися до правоохоронних органів. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив не подав, про час та місце розгляду був повідомлений належним чином. Суд…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є співвласником 2/3 часток квартири, а відповідач чинить перешкоди у доступі до житла. Оскільки співвласник має право на реальне користування спільним майном, а інший…
Позивач звернувся до суду з позовом про припинення права власності відповідача на 1/4 частку квартири з виплатою компенсації, посилаючись на неможливість виділення частки в натурі та її незначний розмір. Суд встановив, що сторони є співвласниками квартири на підставі попередніх судових рішень. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову. По-перше, частка 1/4 не може бути визнана незначною в контексті ст. 365 ЦК України. По-друге, позивач…
Мотивація суду
Суд встановив, що частка відповідача (1/4) не є незначною, а позивач не виконав імперативну вимогу закону щодо попереднього внесення вартості частки на депозитний рахунок суду. Також позивач не довів…
Справа стосується спору між колишнім подружжям щодо користування квартирою, яка є їхньою спільною частковою власністю (по 1/2 частці у кожного). Позивач звернувся до суду з вимогою усунути перешкоди в користуванні житлом, вселити його та зобов'язати відповідача передати ключі, оскільки остання змінила замки та не впускає його до квартири. Факт перешкоджання підтверджено матеріалами поліції. Відповідач у судове засідання не з'явилася, відзив не подала, тому справу розглянуто в порядку заочного…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є співвласником 1/2 частини квартири, а відповідач чинить йому перешкоди у користуванні житлом, що підтверджується матеріалами справи. Відсутність договору про порядок…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпровський районний суд Дніпропетровської області25 рішень · 52,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду10 рішень · 20,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІнгульський районний суд міста Миколаєва2 рішення · 4,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСолом'янський районний суд міста Києва2 рішення · 4,2 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 5
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено текст статті
Рішень за цією редакцією: 33
- 05.04.2015
Рішень за цією редакцією: 10
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 152Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду123 рішення
- Ст. 153Сприяння держави в ремонті та благоустрої жилих будинків (квартир), що належать громадянам0 рішень
- Ст. 154Контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам26 рішень
- Ст. 155Гарантії прав громадян, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру)
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)7 724 рішення
- Ст. 157Виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)68 рішень
- Ст. 158Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові9 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 27 рішеннях
- Ст. 154Контроль за утриманням будинків (квартир)…разом у 25 рішеннях
- Ст. 162Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі)…разом у 23 рішеннях
- Ст. 150Користування жилим будинком (квартирою)…разом у 10 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.