Стаття 162 Житлового кодексу. Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+495 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правила оплати житла й комунальних послуг для тих, хто орендує або здає приватну квартиру чи будинок.
Текст статті
Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.
Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Розмір плати за проживання та строки її внесення сторони визначають в угоді, а комунальні послуги оплачуються окремо за затвердженими тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати і за житло, і за комунальні послуги.
Швидкі відповіді
Відповідно до ч. 1, плата за користування жилим приміщенням в будинку або квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.
Ні, за ч. 2 плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно з ч. 3, строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний вносити їх своєчасно.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 23 310Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 20 755Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 20 678 по суті
- 87 %Видано судовий наказ, із 20 678 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 61Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 20 678 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- За останній рік статтю застосовано у 23 192 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 495 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що позивач не надав належних доказів вини відповідача у пошкодженні майна, а також не довів причинно-наслідкового зв'язку між діями відповідача та завданою шкодою. Щодо вимог про плату за користування будинком, суд зазначив, що оскільки договір оренди не укладався, а позивач не заявляв вимог на підставі ст. 1212 ЦК України (безпідставне збагачення), підстави для задоволення позову відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 462/7787/24Суд встановив, що позовна давність переривалася неодноразовим зверненням позивача із заявами про видачу судових наказів, укладенням договору реструктуризації боргу та частковими оплатами відповідачів. Відсутність договору не звільняє споживача від обов'язку оплати фактично отриманих послуг, а доказів ненадання послуг відповідачі не надали.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 464/5927/15Суд встановив, що відповідачі як співвласники квартири зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги згідно із законом. Оскільки доводи касаційної скарги зводяться до переоцінки доказів, що виходить за межі повноважень суду касаційної інстанції, підстави для скасування рішення апеляційного суду відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 257/14973/13-ц
Маєте справу за ст. 162 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Покровський районний суд міста Кривого Рогу розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Житлокомцентр” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Судом встановлено, що позивач на підставі договору про надання послуги з управління будинком є управителем багатоквартирного будинку, в якому розташована квартира відповідача. Відповідач є власником вказаної квартири…
Мотивація суду: Суд виходив з того, що відповідач є власником та єдиною зареєстрованою особою в квартирі, а тому зобов'язаний нести витрати на утримання майна та оплачувати надані житлово-комунальні послуги…
Соснівський районний суд м. Черкаси розглянув заяву Комунального підприємства «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за водопостачання та водовідведення з ОСОБА_1. Суд встановив, що згідно з роздруківкою особового рахунку станом на 01.09.2026 заборгованість боржника за вказані послуги становить 1 460,98 грн. Керуючись статтями 64, 67, 68, 156, 162 Житлового кодексу України, статтями 526, 530 Цивільного кодексу України та статтями 161…
Мотивація суду
Відповідно до роздруківки особового рахунку у боржника наявна заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення. Згідно з нормами Житлового кодексу України та Цивільного кодексу України…
Рішенням Інгульського районного суду міста Миколаєва від 10 листопада 2026 року задоволено позов Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію. Суд встановив, що позивач у період з 01.04.2023 по 01.06.2026 здійснював постачання теплової енергії до квартири, на ім'я відповідача відкрито особовий рахунок, проте послуги не оплачувалися, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 18 901,78 грн. Посилаючись…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що відповідач є споживачем послуг з постачання теплової енергії і в порушення вимог закону та умов зобов'язань не здійснював оплату отриманих послуг, у зв'язку з чим утворилась…
Немишлянський районний суд міста Харкова розглянув у порядку заочного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з централізованого водопостачання та водовідведення. Ухвалою суду раніше було виключено з числа відповідачів ОСОБА_4 за клопотанням позивача. Суд встановив, що відповідачі зареєстровані за відповідною адресою та отримують комунальні…
Мотивація суду
Відповідачі є споживачами комунальних послуг за зареєстрованою адресою, проте належним чином обов'язок щодо оплати послуг не виконували, утворивши заборгованість. Оскільки відповідачі не надали…
До Новобаварського районного суду міста Харкова звернулося Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідач є споживачем послуг із постачання теплової енергії, абонентської плати та технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за адресою: АДРЕСА_1, проте систематично не сплачує їх вартість. Загальний розмір заборгованості…
Мотивація суду
Суд встановив факт надання комунальних послуг позивачем та їх споживання відповідачем на підставі публічних та індивідуальних договорів приєднання. Оскільки відповідач не виконував обов'язок…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціНовобаварський районний суд міста Харкова2 235 рішень · 9,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІнгульський районний суд міста Миколаєва1 767 рішень · 7,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСаксаганський районний суд м. Кривого Рогу1 600 рішень · 6,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський районний суд м. Одеси1 572 рішення · 6,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХолодногірський районний суд міста Харкова1 305 рішень · 5,6 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Баркова Н. В. (Баркова Наталія Вікторівна) · 762 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Труханович В. В. (Труханович Вікторія Валеріївна) · 624 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Костюченко Г. С. (Костюченко Геннадій Станіславович) · 596 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Матеріали дайджесту за цією статтею
матеріали довідника, що стоять на цій нормі
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 18 078
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 5 204
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 28
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 159Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові2 рішення
- Ст. 160Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові518 рішень
- Ст. 161Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові8 рішень
- Ст. 162Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові
- Ст. 163Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім'ї40 рішень
- Ст. 164Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах), що належать громадянам1 рішення
- Ст. 165Виселення наймача на час капітального ремонту жилого будинку (квартири), що належить громадянинові0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 68Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послугиразом у 14 689 рішеннях
- Ст. 67Плата за комунальні послугиразом у 13 867 рішеннях
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 6 386 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 4 524 рішеннях
- Ст. 66Плата за користування житломразом у 1 933 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 63Предмет договору найму жилого приміщенняразом у 1 449 рішеннях
- Ст. 20разом у 349 рішеннях
- Ст. 160Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі)…разом у 223 рішеннях
- Ст. 10Житлові обов'язки громадянразом у 177 рішеннях
- Ст. 179Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими…разом у 136 рішеннях
- Ст. 151Обов'язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири)разом у 80 рішеннях
- Ст. 150Користування жилим будинком (квартирою)…разом у 52 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.