Стаття 150 ЖК. Користування і розпорядження власним житлом
Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинові
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.2026+18 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Власники приватного будинку чи квартири можуть проживати у своєму житлі разом із членами сім'ї. Крім того, вони мають право вільно розпоряджатися оселею: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати або укладати інші дозволені законом угоди.
Швидкі відповіді
Громадяни, які мають у приватній власності будинок (його частину) або квартиру, користуються ними для власного особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї.
Власник має право розпоряджатися житлом на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, а також укладати інші не заборонені законом угоди.
Так, закон прямо закріплює за власниками приватного будинку або квартири право на власний розсуд здавати це житло в оренду чи укладати щодо нього інші дозволені законом угоди.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 341Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 115Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 89 по суті
- 63 %Задоволено, із 89 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 199Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 341 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 89 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 89 рішень по суті, з них 63 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 199 рішень із 341 за статтею (58 %).
- За останній рік статтю застосовано у 139 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 18 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідачі тривалий час (понад рік) не проживають у спірному будинку без поважних причин, що є підставою для припинення їхнього права користування житлом. Втручання у право відповідачів на житло визнано пропорційним та таким, що відповідає легітимній меті захисту прав власників майна.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 520/6083/18Верховний Суд залишив без змін постанову апеляційного суду, оскільки позивач, як колишній член сім'ї власника, має право користування житлом, а його виселення без надання іншого житла є непропорційним втручанням у право на повагу до житла. Суд зазначив, що доводи касаційної скарги зводяться до переоцінки доказів, що не входить до повноважень касаційної інстанції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 343/1070/24Суд підтвердив право власника на вселення, оскільки спадщина належить спадкоємцю з моменту її відкриття незалежно від реєстрації. Щодо виселення, справу направлено на новий розгляд, оскільки апеляційний суд не дослідив належним чином питання наявності у відповідачів іншого житла та не провів оцінку балансу інтересів сторін.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 552/3251/24
Свіжі рішення
останні 5 із 341
Південний міський суд Одеської області розглянув у заочному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 за участю третьої особи Виконавчого комітету Південнівської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позивач обґрунтував свої вимоги тим, що є головним квартиронаймачем чотирикімнатної квартири з 1993 року. Відповідачі (онуки та син колишньої невістки) хоч і зареєстровані у квартирі, але фактично в ній ніколи…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачі тривалий час (понад шість місяців) не проживають у спірній квартирі, не беруть участі в її утриманні та не сплачують комунальні послуги, що підтверджено матеріалами…
Ковпаківський районний суд м. Суми розглянув заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «А-МУССОН» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надані послуги з поводження із побутовими відходами з ОСОБА_1. Заборгованість утворилася за період з 01 листопада 2024 року по 31 липня 2026 року та склала 1 314 грн 06 коп. Суд задовольнив вимоги стягувача в повному обсязі на підставі норм Цивільного кодексу України, Житлового кодексу Української РСР та Закону України…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про наявність підстав для видачі судового наказу, оскільки заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях цивільного законодавства та законодавства про житлово-комунальні послуги…
22 вересня 2026 року суддя Ковпаківського районного суду м. Суми Фоменко І.М. розглянув заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «А-МУССОН» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надані послуги з поводження із побутовими відходами з ОСОБА_1. Суд встановив, що у боржника утворилася заборгованість за період з 01.11.2024 по 31.07.2026 на загальну суму 2 151 грн 96 коп. Керуючись нормами Цивільного кодексу України, Житлового кодексу УРСР, Закону України…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про наявність підстав для видачі судового наказу, оскільки заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях чинного законодавства щодо обов'язку споживача своєчасно оплачувати надані…
22 вересня 2026 року суддя Ковпаківського районного суду м. Суми Фоменко І.М., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «А-МУССОН», видав судовий наказ у справі № 592/15814/26 про стягнення заборгованості за послуги з поводження із побутовими відходами з ОСОБА_1. Заборгованість утворилася за період з 01 жовтня 2023 року по 31 липня 2026 року та становить 1 591 гривню 08 копійок. Суд задовольнив вимоги стягувача у повному обсязі, стягнувши з боржника заявлену суму…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення заяви, оскільки вимоги стягувача ґрунтуються на положеннях чинного законодавства щодо обов'язку своєчасної оплати житлово-комунальних послуг. У порядку наказного…
ОСОБА_3 звернулася з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що є власником будинку, а відповідач (колишній зять) самовільно вселився у 2022 році та систематично чинить їй перешкоди у користуванні майном, спричиняючи конфлікти під час її приїздів з-за кордону. Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 28 жовтня 2025 року позов задоволено, виселено відповідача та стягнуто 969,00 грн…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач без згоди власника та за відсутності правових підстав постійно перебуває у житловому будинку, чинить власнику перешкоди у користуванні майном та викликає конфлікти…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 341
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 94 із 341
- 05.04.2015
Рішень за цією редакцією: 247 із 341
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0 із 341
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 147Виключення з житлово-будівельного кооперативу2 рішення
- Ст. 148Виселення з будинку житлово-будівельного кооперативу0 рішень
- Ст. 149Визначення прав і обов'язків члена житлово-будівельного кооперативу3 рішення
- Ст. 150Користування жилим будинком (квартирою)…341 рішення
- Ст. 151Обов'язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири)766 рішень
- Ст. 152Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду119 рішень
- Ст. 153Сприяння держави в ремонті та благоустрої жилих будинків (квартир)…0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 166 рішеннях
- Ст. 162Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі)…разом у 42 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 35 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 28 рішеннях
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщенняразом у 18 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 67Плата за комунальні послугиразом у 18 рішеннях
- Ст. 68Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послугиразом у 13 рішеннях
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 12 рішеннях
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 9 рішеннях
- Ст. 72Порядок визнання особи такою…разом у 9 рішеннях
- Ст. 155Гарантії прав громадян…разом у 8 рішеннях
- Ст. 157Виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 5 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 341 рішення
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду196 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКомунарський районний суд м. Запоріжжя12 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКовпаківський районний суд м. Суми11 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШевченківський районний суд міста Харкова5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд5 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 391 ЦКЗахист права власності власника майнаразом у 211 рішеннях
- Ст. 319 ЦКЗдійснення права власностіразом у 164 рішеннях
- Ст. 383 ЦКПрава власника житлового будинку…разом у 140 рішеннях
- Ст. 317 ЦКЗміст права власностіразом у 136 рішеннях
- Ст. 405 ЦКПраво членів сім'ї власника житла на користування цим житломразом у 110 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 108 рішеннях
- Ст. 321 ЦКНепорушність права власностіразом у 97 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 65 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 62 рішеннях
- Ст. 358 ЦКЗдійснення права спільної часткової власностіразом у 58 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 48 рішеннях
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 35 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.