Стаття 157 Житлового кодексу. Виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило про те, коли і як через суд можуть виселити родичів власника житла без надання іншого помешкання.
Текст статті
Членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Так, членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, які передбачає частина перша ст. 116.
Ні, стаття встановлює, що виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) провадиться без надання іншого жилого приміщення.
Ні, виселення члена сім'ї власника жилого будинку (квартири) за цією нормою провадиться в судовому порядку.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 68Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 22Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 21 по суті
- 43Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 21 — менше за 30.
- Верховний Суд — 43 рішення (63 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 24 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідач виїхала з квартири через неприязні стосунки, а не добровільно, тому відсутність є вимушеною. Розірвання шлюбу не позбавляє колишніх членів сім'ї права користування житлом, а наявність перешкод з боку позивача підтверджує право відповідача на вселення.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 212/2872/16-цСуд встановив, що відповідачі вселені як члени сім'ї іншого співвласника, тому їх виселення можливе лише за наявності підстав, передбачених ст. 116 ЖК УРСР (систематичне руйнування майна або порушення правил співжиття), які позивачем не доведені. Оскільки позивач володіє лише часткою будинку і не зверталася з позовом про виділ частки в натурі, підстави для виселення відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 635/6246/14ц
Маєте справу за ст. 157 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Ірпінський міський суд Київської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення з приватного житлового будинку та зобов'язання переселитися у квартиру після скасування попередніх рішень Великою Палатою Верховного Суду за виключними обставинами на підставі рішення ЄСПЛ у справі «Білявська проти України». Суд встановив, що позивачка є власницею 3/5 частин житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачами тривалий час чинилися перешкоди власниці у користуванні житлом, що є істотною обставиною для припинення права користування за ст. 406 ЦК України та втрати такого права…
У червні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що вона є одноосібним власником будинку у м. Кривому Розі. П'ять років тому вона дозволила сину та його дружині (відповідачці) проживати в будинку. Після смерті сина у 2023 році відповідачка не звільнила помешкання, накопичила заборгованість за комунальні послуги на суму понад 60 000 грн, змінила замки на вхідних дверях…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є єдиним законним власником житлового будинку. Відповідачка чинить перешкоди у користуванні майном…
Козівський районний суд Тернопільської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення. Суд встановив, що позивачі є співвласниками житлового будинку в порядку спадкування та за приватизацією. Відповідач (їхня дочка та сестра) проживає в цьому будинку без реєстрації та згоди власників, при цьому протягом кількох років систематично вчиняє щодо позивачів (зокрема матері ОСОБА_1 та сестри ОСОБА_3)…
Мотивація суду
Суд встановив факт систематичного порушення відповідачем правил співжиття та вчинення нею домашнього насильства відносно співвласників будинку, що підтверджено численними постановами…
Підволочиський районний суд Тернопільської області розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку заочного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом вселення. Позивач обґрунтовувала свої вимоги тим, що після розірвання шлюбу з відповідачем останній самовільно обмежив її доступ до будинку, де вона має зареєстроване місце проживання, змінивши вхідні замки. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив не подав, про день…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є зареєстрованою у спірному будинку та має право користування ним як колишній член сім'ї власника, оскільки питання про її виселення у встановленому законом порядку…
Комунальне підприємство Іванківської селищної ради «Іванківводоканал» звернулося до Іванківського районного суду Київської області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги водопостачання. Суд, розглянувши заяву та додані до неї матеріали, встановив наявність підстав для задоволення вимог стягувача. Судовим наказом від 30 липня 2026 року постановлено стягнути з боржника на користь підприємства суму заборгованості у розмірі 3 594,22 грн…
Мотивація суду
Суд видав судовий наказ на підставі поданої заяви та доданих документів, що підтверджують наявність грошових вимог стягувача до боржника. У наказному провадженні суд не розглядає обґрунтованість…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 19
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 32
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 17
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 154Контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам26 рішень
- Ст. 155Гарантії прав громадян, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру)48 рішень
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)7 724 рішення
- Ст. 157Виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)
- Ст. 158Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові9 рішень
- Ст. 159Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові2 рішення
- Ст. 160Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові518 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщенняразом у 47 рішеннях
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 37 рішеннях
- Ст. 150Користування жилим будинком (квартирою)…разом у 7 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 5 рішеннях
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 4 рішеннях
Показати всі 6 статейЗгорнути
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.