Перейти до вмісту

Стаття 159 ЖК. Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі)…

Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові

Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026

Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026

Текст статті

ч. 1

Предметом договору найму в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, може бути як ізольоване, так і неізольоване жиле приміщення (кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом), а також частина кімнати. Не можуть бути самостійним предметом договору найму приміщення, непридатні для проживання (підвали тощо), а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора та ін.).

ч. 2

Жиле приміщення здається наймачеві на визначений строк або без зазначення строку.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Як застосовують суди

Огляд: числа за статтею

  • 1Рішень у базі, 2020–2020серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2020 року, з процесуальнимиіз 1 за статтею
  • 1Постанов Верховного Суду2020–2020 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 29.09.2026

Рішень за роками

2020–2020, серед 1 рішень цих років, які система розібрала

2020: 1
20202020

Позиція Верховного Суду

  • Верховний Суд скасував рішення апеляційного суду та направив справу на новий розгляд, оскільки апеляційний суд не дослідив правову природу рішення виконкому 1993 року, не надав оцінки доводам сторін щодо дії цього акта на конкретних осіб та помилково застосував норми ЦК України щодо строків договору найму без відповідних вимог сторін.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 449/769/17

Свіжі рішення

останні 1 із 1

1.Справа 449/769/1726.02.2020
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 391 ЦКст. 169 ЖКст. 159 ЖКст. 411 ЦПК

Справа стосується спору про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення мешканців. Позивач, як власник будинку, отриманого у спадщину, вимагав виселення відповідачів, які проживають у будинку на підставі ордерів, виданих ще у 1987‑1989 роках. Суд першої інстанції частково задовольнив позов, виселивши одну групу відповідачів, які отримали інше житло, але відмовив у виселенні іншої групи. Апеляційний суд скасував рішення в частині виселення, посилаючись на те, що договір…

Мотивація суду: Верховний Суд скасував рішення апеляційного суду та направив справу на новий розгляд, оскільки апеляційний суд не дослідив правову природу рішення виконкому 1993 року, не надав оцінки доводам сторін…

Редакції статті

рішень за статтею всього — 1

39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1

  1. 15.02.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0 із 1

  2. 01.01.2019

    Рішень за цією редакцією: 1 із 1

  3. 01.01.1984

    Рішень за цією редакцією: 0 із 1

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Сусідні статті

ЖК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.