Стаття 160 Житлового кодексу. Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+4 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для людей, які живуть разом з орендарем у приватному житлі: їхні права та спільні борги за договором.
Текст статті
Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку або квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають із договору найму.
Повнолітні члени сім'ї, які проживають разом із наймачем, несуть солідарну з ним майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із договору найму жилого приміщення.
Ні, стаття покладає солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями з договору найму житла лише на повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з ним.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 518Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 468Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 466 по суті
- 87 %Видано судовий наказ, із 466 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 3Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 466 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 3 рішення (1 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 514 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 4 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідач не втратив право користування житловим приміщенням, оскільки його відсутність була вимушеною та тимчасовою, а доказів добровільного виїзду на постійне проживання в інше місце не надано. Позивач не довів наявності підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом відповідно до ст. 71, 72 ЖК УРСР.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 333/5986/16Суд встановив, що повнолітні члени сім'ї несуть солідарну відповідальність за комунальні послуги. Оскільки позивач пред'явив позов лише до одного з них, відповідач несе відповідальність лише в межах своєї частки.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 465/7979/15
Маєте справу за ст. 160 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Новобаварський районний суд міста Харкова розглянув цивільну справу за позовом Філії «Харківзбут» Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за надані послуги. Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані за адресою надання послуг та є споживачами централізованого водопостачання, водовідведення, а також отримують послуги з абонентського обслуговування та обслуговування внутрішньобудинкових систем. Протягом періоду…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки матеріалами справи підтверджено факт надання послуг та наявність заборгованості за ними, а відповідачі не виконали обов'язок щодо їх своєчасної…
Новобаварський районний суд міста Харкова розглянув у заочному порядку цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги. Судом встановлено, що відповідачі є споживачами послуг з централізованого водопостачання, водовідведення та абонентського обслуговування за особовим рахунком за адресою їх реєстрації. Унаслідок неналежного виконання обов'язків щодо своєчасної оплати…
Мотивація суду
Суд встановив факт надання послуг та наявності заборгованості за ними за період з 2017 по 2026 роки на підставі матеріалів справи та розрахунків позивача. Оскільки відповідачі не надали заперечень…
Комунальне підприємство теплозабезпечення звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення солідарно заборгованості за послуги з теплопостачання у розмірі 55545,01 грн за період з 01 жовтня 2020 року по 01 липня 2026 року, а також судових витрат у розмірі 3428 грн (3328 грн судового збору та 100 грн поштових витрат). Справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Суд встановив, що позивач є виконавцем комунальної послуги з постачання…
Мотивація суду
Суд встановив факт надання позивачем послуг з теплопостачання та відсутність їх оплати відповідачами за період з 01 жовтня 2020 року до 30 червня 2026 року. Оскільки відповідачі є споживачами послуг…
Коростенський міськрайонний суд Житомирської області розглянув цивільну справу за позовом Комунального підприємства теплозабезпечення до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення боргу за послуги з теплопостачання. Суд встановив, що відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі, яка приєднана до системи централізованого теплопостачання, і є споживачами комунальних послуг підприємства. Договір між сторонами є публічним, а споживання послуг підтверджується відсутністю відключення…
Мотивація суду
Суд виходив з того, що відповідачі є споживачами послуг з теплопостачання та фактично отримували їх, але неналежним чином виконували обов'язки з їх оплати. Оскільки докази погашення боргу…
Чернівецький районний суд міста Чернівців розглянув у порядку наказного провадження заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрвторресурси-Буковина» до ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з вивезення побутових відходів. Суд встановив, що боржниця є споживачем послуг підприємства відповідно до публічного договору, проте належним чином не виконувала зобов'язання з їх оплати. У зв'язку з цим суд задовольнив вимоги стягувача…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог, оскільки боржник є індивідуальним споживачем послуг і має обов'язок щодо своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціТернопільський міськрайонний суд Тернопільської області192 рішення · 37,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧернівецький районний суд міста Чернівців181 рішення · 34,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентральний районний суд міста Дніпра47 рішень · 9,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціНовобаварський районний суд міста Харкова33 рішення · 6,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВінницький міський суд Вінницької області16 рішень · 3,1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 393
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 125
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 157Виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)68 рішень
- Ст. 158Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові9 рішень
- Ст. 159Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові2 рішення
- Ст. 160Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові
- Ст. 161Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові8 рішень
- Ст. 162Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові23 310 рішень
- Ст. 163Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім'ї40 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 68Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послугиразом у 245 рішеннях
- Ст. 162Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі)…разом у 223 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 190 рішеннях
- Ст. 67Плата за комунальні послугиразом у 57 рішеннях
- Ст. 156Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)разом у 22 рішеннях
Показати всі 6 статейЗгорнути
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.