Стаття 164 ЖК. Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах)…
Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах), що належать громадянам
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за письмовою згодою проживаючих разом з ним членів сім'ї, включаючи тимчасово відсутніх, а також власника будинку (квартири) провести обмін займаного жилого приміщення з іншим наймачем у цьому будинку (квартирі) або в іншому будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності.
Відмову власника будинку (квартири) у згоді на обмін жилими приміщеннями не може бути оспорено в судовому порядку.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 1Рішень у базі, 2019–2019серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2019 року, з процесуальнимиіз 1 за статтею
- 1Постанов Верховного Суду2019–2019 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2019–2019, серед 1 рішень цих років, які система розібрала
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідач не проживає у спірному приміщенні через конфліктні стосунки з позивачем та перешкоди у користуванні, що не є добровільною відмовою від права користування. Відсутність особи за місцем реєстрації з поважних причин не є підставою для визнання її такою, що втратила право на житло.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 409/1865/17
Свіжі рішення
останні 1 із 1
Верховний Суд розглянув касаційну скаргу позивача на рішення судів попередніх інстанцій, якими було відмовлено у задоволенні позову про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач наполягав на виселенні відповідача через його тривалу відсутність. Суд касаційної інстанції залишив рішення без змін, підкресливши, що згідно зі ст. 164 ЖК УРСР, тимчасова відсутність особи у житловому приміщенні не тягне за собою втрату права на нього. Суд встановив…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач не проживає у спірному приміщенні через конфліктні стосунки з позивачем та перешкоди у користуванні, що не є добровільною відмовою від права користування. Відсутність…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 1
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0 із 1
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 1 із 1
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0 із 1
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 161Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення в будинку (квартирі)…8 рішень
- Ст. 162Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі)…20 744 рішення
- Ст. 163Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім'ї36 рішень
- Ст. 164Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах)…1 рішення
- Ст. 165Виселення наймача на час капітального ремонту жилого будинку (квартири)…0 рішень
- Ст. 166Зміна договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі)…1 рішення
- Ст. 167Розірвання наймачем договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі)…9 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.