Стаття 87 ЖК. Визнання обміну житлом недійсним
Визнання обміну жилими приміщеннями недійсним
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.2026+21 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Обмін жилими приміщеннями, проведений із порушенням вимог цього Кодексу та інших актів законодавства України, визнається недійсним.
Визнання обміну недійсним провадиться в судовому порядку.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Якщо обмін житлом відбувся з порушенням закону, його визнають недійсним. Визнати такий обмін недійсним можна тільки в судовому порядку.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 115Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 89Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 89 по суті
- 90 %Задоволено, із 89 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 1Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 115 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 89 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 89 рішень по суті, з них 90 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 1 рішення із 115 за статтею (1 %).
- За останній рік статтю застосовано у 114 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 21 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд визнав обмін недійсним, оскільки він порушував норми ЖК УРСР щодо обміну житла державного фонду. Щодо договору дарування, суд вказав на необхідність перевірки, чи не був він удаваним правочином, спрямованим на приховання іншої угоди, та чи правильно застосовано ст. 233 ЦК України, оскільки обдарований не може посилатися на тяжкі обставини дарувальника.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 751/4210/15-ц
Свіжі рішення
останні 5 із 115
Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, а також абонентської плати. Заявлені вимоги охоплювали заборгованість за період з 01.12.2020 по 30.04.2026 на загальну суму 79251,30 грн, з яких: 67966,59 грн — за послугу з постачання теплової енергії (з урахуванням гарячої води до 01.01.2022); 1381,80 грн — абонентська…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки матеріалами справи підтверджено факт надання послуг теплопостачання та гарячого водопостачання, їх отримання відповідачкою…
Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» звернулося до Київського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що за період з 01.12.2021 по 30.04.2026 відповідачка накопичила борг у загальному розмірі 61197,44 грн, який складається з: 57838,94 грн за послугу з постачання теплової енергії (з урахуванням гарячої води до 01.01.2022); 1323,00 грн…
Мотивація суду: Суд виходив з того, що відповідачка є споживачем житлово-комунальних послуг, отримувала їх та не відмовлялася від них у встановленому законом порядку. Доказів ненадання послуг або їх неналежної…
Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» звернулося до Київського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, а також абонентської плати за індивідуальним договором. Загальна сума заявленого боргу за період з 01.11.2008 по 30.04.2026 становила 66840,37 грн, з яких: 65240,41 грн — за послугу з постачання теплової енергії…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки матеріалами справи підтверджено факт надання комунальних послуг та споживання їх відповідачем, який у встановленому законом порядку не відмовився…
Шевченківський районний суд м. Харкова розглянув у порядку спрощеного позовного провадження заочну справу за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Суд встановив, що відповідачі зареєстровані за відповідною адресою та є споживачами комунальних послуг. У період з 01.04.2017 по 28.02.2026 у них утворилася заборгованість у загальному розмірі 44192,96 грн…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки матеріалами справи підтверджено факт надання комунальних послуг, наявність заборгованості через їх несвоєчасну та неповну оплату відповідачами…
Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» в особі філії «Харківзбут» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення солідарно заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2019 по 31.01.2026. Загальна сума заявлених вимог становила 35 382,18 грн, яка складалася з: послуги з постачання теплової енергії (21 396,88 грн), абонентської плати за тепло (1 248,24 грн), послуги з постачання гарячої води (9 489,32 грн), абонентської плати за гарячу воду…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідачі є споживачами комунальних послуг, отримували їх, але неналежним чином виконували обов'язки з їх оплати, що підтверджено матеріалами…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 115
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 83 із 115
- 07.05.2022
Рішень за цією редакцією: 31 із 115
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 1 із 115
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 84Порядок обміну жилих приміщень1 рішення
- Ст. 85виключена0 рішень
- Ст. 86Умови, за яких обмін жилими приміщеннями не допускається1 рішення
- Ст. 87Визнання обміну жилими приміщеннями недійсним115 рішень
- Ст. 88Наслідки визнання обміну жилими приміщеннями недійсним1 рішення
- Ст. 89Правила обміну жилих приміщень0 рішень
- Ст. 90Право наймача вимагати надання йому жилого приміщення меншого розміру замість займаного0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 115 рішень
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський районний суд м. Харкова31 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІндустріальний районний суд міста Харкова24 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШевченківський районний суд міста Харкова17 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСлобідський районний суд міста Харкова16 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСалтівський районний суд міста Харкова15 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 108 рішеннях
- Ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»Порядок оплати житлово-комунальних послугразом у 107 рішеннях
- Ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»Права і обов'язки споживачівразом у 101 рішенні
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 88 рішеннях
- Ст. 10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послугиразом у 87 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 280 ЦПКУмови проведення заочного розгляду справиразом у 83 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»Порядок укладання…разом у 68 рішеннях
- Ст. 610 ЦКПорушення зобов'язанняразом у 59 рішеннях
- Ст. 611 ЦКПравові наслідки порушення зобов'язанняразом у 56 рішеннях
- Ст. 223 ЦПКНаслідки неявки в судове засідання учасника справиразом у 50 рішеннях
- Ст. 625 ЦКВідповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 44 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 27 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.