Стаття 10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Тарифи на житлово-комунальні послуги
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги
Чинна редакція закону від 15.04.2026текст статті — з 15.02.2026актуально на 29.09.2026+321 рішення за 30 днів11 редакцій закону з цією статтею, остання 15.04.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.04.2026
Текст статті
Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає: 1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем; 2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін. Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території є невід’ємною частиною договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території враховує обов’язковий перелік робіт (послуг), який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері житлово-комунального господарства, а також періодичність виконання (надання) робіт (послуг) з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Управитель у порядку та з періодичністю, визначеними договором, та/або на вимогу споживача зобов’язаний інформувати споживача про фактичні витрати та виконані (надані) роботи (послуги) з утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території. На вимогу органу місцевого самоврядування надається інформація про кількісні та якісні показники наданих послуг з управління, їхню вартість, а також галузева звітність. У разі якщо прибудинкова територія багатоквартирного будинку не оформлена у власність або користування співвласників багатоквартирного будинку, прибирання та інші послуги з обслуговування території навколо такого багатоквартирного будинку можуть бути включені до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (у тому числі при визначенні управителя на конкурсних засадах) виключно за згодою споживачів із визначенням на договірних засадах та погодженням з органом місцевого самоврядування меж та площі території, яку співвласники згодні утримувати.
Інформування споживачів про намір зміни цін/тарифів на комунальні послуги з обґрунтуванням такої необхідності здійснюється виконавцями відповідних послуг, у тому числі шляхом розміщення відповідної інформації на порталі Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи, в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері житлово-комунального господарства. На вимогу органу місцевого самоврядування надається інформація про кількісні та якісні показники наданих комунальних послуг, їхню вартість, а також галузева звітність.
У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну цін/тарифів на комунальні послуги виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачам з посиланням на рішення відповідних органів.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Тарифи на комунальні послуги та ціна управління будинком узгоджуються сторонами договору або регулюються владою. Управитель і постачальники зобов'язані завчасно повідомляти споживачів про зміну цін, обґрунтовувати нові тарифи та звітувати про витрати.
Швидкі відповіді
Ціни (тарифи) встановлюються за домовленістю сторін. Якщо вони відповідно до закону є регульованими, їх встановлюють уповноважені законом державні органи або органи місцевого самоврядування.
Ціна встановлюється договором на один квадратний метр і включає витрати на утримання будинку, прибудинкової території та поточний ремонт спільного майна відповідно до кошторису, а також винагороду управителю за згодою сторін.
Якщо прибудинкова територія не оформлена у власність або користування співвласників, її обслуговування включається до кошторису витрат виключно за згодою споживачів із погодженням меж та площі з органом місцевого самоврядування.
У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну цін або тарифів виконавець повідомляє про це споживачам у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, з посиланням на рішення відповідних органів.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 2 386Рішень у базі, 2021–2026серед рішень, які система розібрала
- 2 067Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 018 по суті
- 51 %Видано судовий наказ, із 2 018 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 9Постанов Верховного Суду2021–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2021–2026, серед 2 386 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 2 018 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 2 018 рішень по суті, з них 51 % — «Видано судовий наказ».
- Частина 1 — 278 рішень у 2026 році, з них 88 % — «Задоволено».
- Ще 1 717 рішень — без зазначення частини.
- За останній рік статтю застосовано у 2 363 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 321 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2021 по 2026 рік.
Свіжі рішення
останні 5 із 2 386
24 вересня 2026 року Нетішинський міський суд Хмельницької області розглянув у наказному провадженні справу за заявою Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Суд встановив наявність у боржника непогашеної заборгованості за послуги з поводження з побутовими відходами у розмірі 2694,05 грн станом на 31.08.2026 року. Відповідно до положень Цивільного…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги…
Комунальне підприємство «Славутське житлово-комунальне об`єднання» звернулося до Славутського міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. Позивач обґрунтував свої вимоги тим, що відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі загальною площею 60,90 кв.м та є споживачами послуг з управління будинком, які надаються підприємством на підставі рішення виконкому міськради та укладеного…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є законним управителем багатоквартирного будинку, а відповідачі є споживачами послуг та зареєстровані у квартирі. Оскільки відповідачі не виконували обов'язок…
Сихівський районний суд м. Львова розглянув заяву Львівського комунального підприємства «Житловик-С» про видачу судового наказу щодо стягнення солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованості за житлово-комунальні послуги. Суд задовольнив вимоги стягувача у повному обсязі та видав судовий наказ. З боржників солідарно стягнуто 3643,36 гривень заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, електроенергії, а також 332,80 гривень судових…
Мотивація суду: Суд встановив наявність підстав для видачі судового наказу в порядку наказного провадження за заявленими вимогами про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Під час розгляду вимог…
Сихівський районний суд м. Львова розглянув заяву Львівського комунального підприємства «Житловик-С» про видачу судового наказу щодо стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованості за житлово-комунальні послуги. Суд встановив наявність заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також електроенергії. На підставі норм Цивільного кодексу України та Закону України «Про житлово-комунальні послуги» суд задовольнив вимоги стягувача…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про наявність підстав для видачі судового наказу, оскільки заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях законодавства про обов'язок своєчасної оплати житлово-комунальних послуг…
Південний міський суд Одеської області розглянув у порядку наказного провадження заяву Акціонерного товариства «ОДЕСАГАЗ» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за послуги з розподілу природного газу з ОСОБА_1. Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем на підставі заяви-приєднання було укладено договір розподілу природного газу. За період з 01.01.2024 по 31.08.2026 за особовим рахунком боржника утворилася заборгованість у розмірі 10 165,87 грн. Керуючись статями 526…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення заяви, оскільки на підставі норм Житлового та Цивільного кодексів України, а також Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний своєчасно…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 2 386
11 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.04.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1 311 із 2 386
- 15.02.2026
Рішень за цією редакцією: 512 із 2 386
- 01.05.2021
Рішень за цією редакцією: 563 із 2 386
- 09.11.2017
Рішень за цією редакцією: 0 із 2 386
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 7Права і обов'язки споживачів32 374 рішення
- Ст. 8Права і обов'язки виконавців комунальних послуг та управителів3 153 рішення
- Ст. 9Порядок оплати житлово-комунальних послуг27 849 рішень
- Ст. 10Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги2 386 рішень
- Ст. 11Застосування соціальних нормативів187 рішень
- Ст. 12Договори про надання житлово-комунальних послуг3 612 рішень
- Ст. 13Порядок укладання…5 818 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 9Порядок оплати житлово-комунальних послугразом у 2 019 рішеннях
- Ст. 7Права і обов'язки споживачівразом у 1 553 рішеннях
- Ст. 5Перелік житлово-комунальних послугразом у 766 рішеннях
- Ст. 13Порядок укладання…разом у 605 рішеннях
- Ст. 1Визначення термінівразом у 510 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 12Договори про надання житлово-комунальних послугразом у 424 рішеннях
- Ст. 25Послуга з управління побутовими відходамиразом у 266 рішеннях
- Ст. 6Суб'єкти правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послугразом у 213 рішеннях
- Ст. 11Застосування соціальних нормативівразом у 173 рішеннях
- Ст. 21Послуга з постачання теплової енергіїразом у 143 рішеннях
- Ст. 8Права і обов'язки виконавців комунальних послуг та управителівразом у 137 рішеннях
- Ст. 18Послуги з управління багатоквартирним будинкомразом у 80 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 2 386 рішень
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШевченківський районний суд міста Харкова309 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціНовобаварський районний суд міста Харкова238 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКрюківський районний суд м. Кременчука172 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСолом'янський районний суд міста Києва105 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПокровський районний суд міста Кривого Рогу89 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 1 857 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 1 161 рішенні
- Ст. 161 ЦПКВимоги, за якими може бути видано судовий наказразом у 1 117 рішеннях
- Ст. 625 ЦКВідповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 991 рішенні
- Ст. 168 ЦПКЗміст судового наказуразом у 984 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 610 ЦКПорушення зобов'язанняразом у 937 рішеннях
- Ст. 68 ЖКСтроки внесення квартирної плати та плати за комунальні послугиразом у 779 рішеннях
- Ст. 167 ЦПКПорядок розгляду заяв про видачу судового наказуразом у 774 рішеннях
- Ст. 525 ЦКНедопустимість односторонньої відмови від зобов'язанняразом у 765 рішеннях
- Ст. 163 ЦПКФорма і зміст заяви про видачу судового наказуразом у 759 рішеннях
- Ст. 67 ЖКПлата за комунальні послугиразом у 719 рішеннях
- Ст. 160 ЦПКСтягнення на підставі судового наказуразом у 656 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.