Стаття 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Перелік житлово-комунальних послуг
Чинна редакція закону від 15.04.2026текст статті — з 09.07.2023актуально на 14.11.2026+639 рішень за 30 днів11 редакцій закону з цією статтею, остання 15.04.2026
Коротко. Перелік для мешканців та управителів: що саме за законом входить до житлових і комунальних послуг.
Текст статті
До житлово-комунальних послуг належать:
1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:
забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;
2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття поділяє всі послуги на житлові та комунальні. Вона детально визначає, які саме роботи входять до управління будинком, а також наводить вичерпний список комунальних послуг від постачання води і тепла до управління побутовими відходами.
Швидкі відповіді
До комунальних послуг належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Вона включає утримання спільного майна будинку (санітарно-технічні роботи, обслуговування систем, ліфтів тощо), купівлю електроенергії для спільного майна, його поточний ремонт та інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Прибирання прибудинкової території включається до утримання спільного майна лише за умови, якщо ця територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 8 540Рішень у базі, 2021–2026серед рішень, які система розібрала
- 7 642Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 7 403 по суті
- 49 %Задоволено, із 7 403 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 13Постанов Верховного Суду2021–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2021–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 7 403 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- За останній рік статтю застосовано у 8 441 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 639 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач добровільно приєднався до договору як колективний побутовий споживач, а схеми електропостачання передбачають розрахунок обсягу енергії управителя як різниці між загальнобудинковим лічильником та обсягами мешканців з прямими договорами. Позивач не надав належних доказів математичних помилок у розрахунках, а незгода з методикою нарахування не є підставою для анулювання рахунку за відсутності доведених порушень.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 910/2697/24Верховний Суд вказав, що мешканці військового містечка є споживачами послуг, а рішення про тариф безпосередньо впливає на їхні права, навіть за відсутності прямого договору з постачальником. Апеляційний суд помилково відмовив у позові з формальних підстав, не перевіривши законність тарифу по суті, тому справу направлено на новий розгляд.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 420/13586/22Суд встановив, що договір управління не покладає на управителя обов'язок проведення капітального ремонту, а доводи скаржника щодо процесуальних порушень в апеляційній інстанції не знайшли підтвердження. Касаційний суд дійшов висновку, що апеляційний суд правильно застосував норми права, а інші доводи скаржника зводяться до переоцінки доказів, що виходить за межі повноважень касаційної інстанції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 766/19906/19
Маєте справу за ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 10.11.2026 у справі № 484/4411/26 задоволено позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. Судом встановлено, що позивач набув статус нового кредитора щодо дебіторської заборгованості споживачів КП «Первомайськводоканал» на підставі договору відступлення права вимоги від 09.02.2026, укладеного за результатами електронного аукціону в межах справи про банкрутство. Відповідач є власником…
Мотивація суду: Суд встановив наявність у відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з жовтня 2020 по червень 2023 року, право вимоги якої правомірно набув позивач на підставі результатів…
Інгульський районний суд міста Миколаєва розглянув у порядку спрощеного письмового провадження цивільну справу за позовом Обласного комунального підприємства «Миколаївоблтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за спожиті послуги з централізованого опалення. Судом встановлено, що позивач у період з опалювальних сезонів 2017‑2018 по 2020‑2021 здійснював постачання теплової енергії до будинку, де розташована квартира відповідача, яка з 2014 року належала відповідачу на праві власності…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач є споживачем послуг з централізованого опалення та власником квартири, проте у порушення вимог закону та умов зобов'язань несвоєчасно та не в повному обсязі здійснювала…
Товариство з обмеженою відповідальністю «Євро-Реконструкція» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації про стягнення заборгованості за спожиті послуги з постачання теплової енергії, централізованого опалення, гарячого водопостачання та абонентської плати на загальну суму 11 165,26 грн. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідач є власником (утримувачем) службового житлового приміщення (кімнати) у будинку № 11/1…
Мотивація суду
Позивач не довів належними та допустимими доказами наявність у відповідача права власності або іншого речового права…
Концерн «Міські теплові мережі» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з постачання теплової енергії та гарячої води у розмірі 30780,49 грн за період з 01.11.2019 по 28.02.2026. У ході судового розгляду представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог до 23556,93 грн та зміну періоду заборгованості з 01.11.2019 по 30.09.2026 у зв'язку з частковими оплатами, здійсненими відповідачами. Відповідачі ОСОБА_1…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідачі є власниками квартири та споживачами послуг, утворилася заборгованість, а самі відповідачі подали заяви про повне визнання позовних…
Інгульський районний суд міста Миколаєва розглянув у порядку спрощеного письмового провадження цивільну справу за позовом Обласного комунального підприємства «Миколаївоблтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за спожиті послуги з централізованого опалення. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідач у період з 01.10.2017 по 31.10.2021 споживав послуги з централізованого опалення, але не здійснював повну та своєчасну оплату, внаслідок чого виник заборгованість із оплати послуг…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач є споживачем послуг з централізованого опалення та отримував їх у спірний період, проте належну оплату не здійснював. Оскільки обов'язок своєчасної оплати…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСаксаганський районний суд м. Кривого Рогу479 рішень · 5,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСалтівський районний суд міста Харкова456 рішень · 5,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШевченківський районний суд міста Харкова358 рішень · 4,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІндустріальний районний суд міста Харкова345 рішень · 4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДовгинцівський районний суд м. Кривого Рогу244 рішення · 2,9 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Чернова Н. В. (Чернова Наталія Володимирівна) · 279 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Панасенко Є. М. (Панасенко Євгеній Миколайович) · 178 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Шамраєв М. Є. (Шамраєв Максим Євгенович) · 124 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
11 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.04.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 5 355
- 09.07.2023
Закон № 2320-IX від 20.06.2022 «Про управління відходами» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 3 175
- 01.05.2021
Рішень за цією редакцією: 9
- 09.11.2017
Рішень за цією редакцією: 1
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 2Відносини, що регулюються цим Законом670 рішень
- Ст. 3Державна політика у сфері житлово-комунальних послуг32 рішення
- Ст. 4Повноваження органів державної влади та органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг504 рішення
- Ст. 5Перелік житлово-комунальних послуг
- Ст. 6Суб'єкти правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг2 964 рішення
- Ст. 7Права і обов'язки споживачів38 301 рішення
- Ст. 8Права і обов'язки виконавців комунальних послуг та управителів3 806 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 7Права і обов'язки споживачівразом у 5 932 рішеннях
- Ст. 9Порядок оплати житлово-комунальних послугразом у 4 851 рішенні
- Ст. 1Визначення термінівразом у 2 405 рішеннях
- Ст. 10Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послугиразом у 1 026 рішеннях
- Ст. 12Договори про надання житлово-комунальних послугразом у 973 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 6Суб'єкти правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послугразом у 944 рішеннях
- Ст. 13Порядок укладання…разом у 926 рішеннях
- Ст. 8Права і обов'язки виконавців комунальних послуг та управителівразом у 699 рішеннях
- Ст. 21Послуга з постачання теплової енергіїразом у 436 рішеннях
- Ст. 14Особливості укладання…разом у 400 рішеннях
- Ст. 26Відповідальність за неналежне виконання договоруразом у 324 рішеннях
- Ст. 4Повноваження органів державної влади та органів місцевого самоврядування у сфері…разом у 306 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.