Стаття 2 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Відносини, що регулюються цим Законом
Чинна редакція закону від 15.04.2026текст статті — з 09.07.2023актуально на 14.11.2026+49 рішень за 30 днів11 редакцій закону з цією статтею, остання 15.04.2026
Коротко. Правило про те, які комунальні послуги підпадають під дію закону і на які відносини він не поширюється.
Текст статті
Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.
Не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає послуги, які регулює цей закон: від тепла, води та світла до управління відходами і будинком. Водночас закон не регулює внутрішні відносини співвласників у будинку, якщо вони забезпечують власні потреби самостійно через об'єднання.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 670Рішень у базі, 2020–2026серед рішень, які система розібрала
- 613Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 593 по суті
- 47 %Видано судовий наказ, із 593 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 12Постанов Верховного Суду2020–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2020–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 593 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Частина 1 — 63 рішення у 2026 році, з них 79 % — «Задоволено».
- Частина 2 — 2 рішення у 2026 році.
- Ще 528 рішень — без зазначення частини.
- Верховний Суд — 12 рішень (2 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 649 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 49 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відносини між співвласником та ОСББ при самозабезпеченні потреб будинку не регулюються Законом «Про житлово-комунальні послуги» та Законом «Про захист прав споживачів». Відтак, позивач не має пільг зі сплати судового збору, а оскільки вона не сплатила його у встановлений строк, апеляційна скарга була правомірно повернута.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 401/983/23Суд встановив, що ЖБК «Політехнік-3» не є виконавцем комунальних послуг, оскільки не є суб'єктом господарювання, що надає послуги з теплопостачання, а лише обслуговує будинок. Відповідно до закону, договори про надання комунальних послуг укладаються виключно з виконавцями таких послуг, якими ЖБК не є.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 755/12390/19
Маєте справу за ст. 2 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Рішенням Яворівського районного суду Львівської області від 09 листопада 2026 року у справі № 944/4113/26 задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги в порядку заочного провадження. Суд встановив, що ТОВ «Нафтогаз Тепло» є виконавцем комунальних послуг з постачання теплової енергії та гарячої води на території м. Новояворівськ, а відповідачі проживають у багатоквартирному будинку, приєднаному…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач на підставі рішень органу місцевого самоврядування є виконавцем комунальних послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, а відповідачі є споживачами зазначених…
Господарський суд Запорізької області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справу за позовом Концерну “Міські теплові мережі” до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію. Судом встановлено, що між сторонами діяв публічний договір про надання послуги з постачання теплової енергії № 71201731 від 01.11.2021. Відповідач є орендарем нежитлового приміщення та споживачем відповідних послуг. За період…
Мотивація суду
Суд встановив факт надання позивачем послуг з постачання теплової енергії та наявність у відповідача заборгованості за період з 01.05.2024 по 31.07.2026. Оскільки відповідач не надав доказів оплати…
Чорноморський міський суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорноморська перлина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та внески. Позивач обґрунтував позов тим, що відповідач є власником квартири в будинку ОСББ та з 01.01.2020 не сплачує внески на утримання будинку та прибудинкової території, постачання води та інші платежі, через що виникла заборгованість у сумі 33542,87 грн. Позивач…
Мотивація суду
Суд встановив факт наявності у відповідача заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території і комунальних послуг як власника квартири. Оскільки відповідач неналежним…
Яворівський районний суд Львівської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження заочну цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Судом встановлено, що ТОВ «Нафтогаз Тепло» на підставі рішення виконкому Новояворівської міської ради є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та гарячої води в м. Новояворівськ. Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є офіційним виконавцем комунальних послуг, а відповідач — власником квартири та споживачем, який отримував послуги з постачання теплової енергії та гарячої води…
Зміївський районний суд Харківської області розглянув цивільну справу за позовом ПАТ "Центренерго" в особі ВП Зміївська ТЕС до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. У позовній заяві позивач спочатку просив стягнути 28522,61 гривень за період з жовтня 2021 року по січень 2025 року з урахуванням інфляційних втрат і 3% річних, а також судовий збір 3028,00 гривень. У зв'язку з частковою оплатою заборгованості відповідачем під час розгляду справи, позивач подав заяву…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач надав житлово-комунальні послуги, а відповідач, будучи зареєстрованою в житловому приміщенні та маючи відкритий особовий рахунок, не здійснювала своєчасну оплату…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентральний районний суд міста Дніпра116 рішень · 17,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХолодногірський районний суд міста Харкова79 рішень · 11,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСаксаганський районний суд м. Кривого Рогу75 рішень · 11,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціТернопільський міськрайонний суд Тернопільської області72 рішення · 10,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМиколаївський районний суд Львівської області33 рішення · 4,9 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
11 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.04.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 475
- 09.07.2023
Закон № 2320-IX від 20.06.2022 «Про управління відходами» — змінено ч. 1, ч. 3
Рішень за цією редакцією: 188
- 09.11.2017
Рішень за цією редакцією: 7
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 1Визначення термінів6 117 рішень
- Ст. 2Відносини, що регулюються цим Законом
- Ст. 3Державна політика у сфері житлово-комунальних послуг32 рішення
- Ст. 4Повноваження органів державної влади та органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг504 рішення
- Ст. 5Перелік житлово-комунальних послуг8 540 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 7Права і обов'язки споживачівразом у 375 рішеннях
- Ст. 9Порядок оплати житлово-комунальних послугразом у 365 рішеннях
- Ст. 1Визначення термінівразом у 311 рішеннях
- Ст. 5Перелік житлово-комунальних послугразом у 214 рішеннях
- Ст. 12Договори про надання житлово-комунальних послугразом у 133 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 13Порядок укладання…разом у 129 рішеннях
- Ст. 6Суб'єкти правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послугразом у 78 рішеннях
- Ст. 8Права і обов'язки виконавців комунальних послуг та управителівразом у 56 рішеннях
- Ст. 18Послуги з управління багатоквартирним будинкомразом у 53 рішеннях
- Ст. 10Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послугиразом у 51 рішенні
- Ст. 20Послуга з постачання та розподілу електричної енергіїразом у 31 рішенні
- Ст. 21Послуга з постачання теплової енергіїразом у 28 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.