Стаття 166 ЖК. Зміна договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі)…
Зміна договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків вселення батьками своїх неповнолітніх дітей (частина перша статті 161), а також надання наймачеві після закінчення капітального ремонту будинку (квартири) іншого жилого приміщення (частина третя статті 165).
У разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення права і обов'язки за договором найму здійснюють члени його сім'ї.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 1Рішень у базі, 2021–2021серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2021 року, з процесуальнимиіз 1 за статтею
- 1Постанов Верховного Суду2021–2021 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2021–2021, серед 1 рішень цих років, які система розібрала
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що між сторонами існують договірні відносини найму, оскільки відповідач як член сім'ї померлого наймача набула прав та обов'язків за договором найму. Тому вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування, є неналежним способом захисту, а позов підлягає відмові з інших мотивів, ніж визначили суди нижчих інстанцій.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 641/1615/19
Свіжі рішення
останні 1 із 1
Позивач звернувся до суду з вимогою усунути перешкоди у користуванні квартирою шляхом визнання відповідача та її дітей такими, що втратили право користування житловим приміщенням, та їх зняття з реєстраційного обліку. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у позові, мотивуючи це недоведеністю порушення прав власника. Верховний Суд, переглядаючи справу, встановив, що суди помилково вважали відповідача членом сім'ї власника. Насправді, оскільки між позивачем та померлим сином (наймачем)…
Мотивація суду: Суд встановив, що між сторонами існують договірні відносини найму, оскільки відповідач як член сім'ї померлого наймача набула прав та обов'язків за договором найму. Тому вимоги про усунення перешкод…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 1
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0 із 1
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 1 із 1
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0 із 1
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 163Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім'ї36 рішень
- Ст. 164Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах)…1 рішення
- Ст. 165Виселення наймача на час капітального ремонту жилого будинку (квартири)…0 рішень
- Ст. 166Зміна договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі)…1 рішення
- Ст. 167Розірвання наймачем договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі)…9 рішень
- Ст. 168Припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі)…11 рішень
- Ст. 169Виселення наймача в разі припинення договору найму жилого приміщення13 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.