Стаття 824 ЦК. Заміна наймача у договорі найму житла

До Індустріального районного суду м. Дніпра у квітні 2026 року звернулася ОСОБА_1 з позовом до Виконавчого комітету Дніпровської міської ради (третя особа: Департамент житлового господарства) про визнання наймачем житлового приміщення (квартири АДРЕСА_1), зобов'язання вчинити дії та встановлення факту невикористання житлових чеків у період з 1994 по 1999 роки. Судом встановлено, що 29.08.1996 матері позивачки було видано ордер на житлове приміщення на склад сім'ї з 2 осіб (мати та донька). Мати…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка є повнолітньою донькою померлого наймача, безперервно проживала разом із нею та зареєстрована у спірній квартирі з 1999 року, а тому має законне право бути визнаною…

Приватне акціонерне товариство «Чернігівоблбуд» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання її такою, що втратила право користування кімнатами та виселення без надання іншого житла. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що є власником гуртожитку, первинний договір найму укладався з матір'ю відповідача, яка померла у 2023 році в Німеччині. Сама відповідач виїхала з України у березні 2022 року, договір не переоформлювала…

Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що після смерті наймача (матері відповідача) право на користування кімнатами припинилося, оскільки новий договір найму з відповідачем не укладався. З огляду на баланс…

Позивач звернулася до суду з позовом до Районної адміністрації Запорізької міської ради про визнання її наймачем квартири та зобов'язання укласти договір найму. Спір виник через відмову адміністрації переоформити договір після смерті дідуся позивача, який був основним наймачем. Відповідач мотивував відмову втратою чинності Житловим кодексом УРСР. Суд, проаналізувавши обставини справи, встановив, що позивач вселилася у квартиру на законних підставах, була зареєстрована та проживала разом…

Мотивація суду: Суд застосував принцип незворотності дії законів у часі, оскільки правовідносини щодо користування житлом виникли та тривали під час дії Житлового кодексу УРСР. Встановлено, що позивач вселилася…

Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Лозівської міської ради про визнання його наймачем квартири після смерті свого батька. Попередній наймач помер у 2021 році. Позивач намагався оформити зміну наймача в адміністративному порядку, проте отримав відмову через відсутність згоди інших повнолітніх осіб, зареєстрованих у квартирі. У судовому порядку було доведено, що ці особи (ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4) фактично не проживають у спірному приміщенні з 2018 року, що підтверджено…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач фактично проживає у квартирі та несе витрати на її утримання, тоді як інші зареєстровані особи тривалий час не проживають за вказаною адресою. Оскільки попередній наймач…

Позивачка звернулася до суду з позовом до Франківської районної адміністрації ЛМР, ОСББ «Граб'янка 7» та Львівської міської ради про визнання її наймачем квартири після смерті батька. Позивачка була зареєстрована в квартирі до 2019 року, але продовжувала проживати там фактично, сплачуючи комунальні послуги. Відповідачі відмовили у переоформленні договору через відсутність реєстрації. Суд, дослідивши матеріали справи, допитавши свідків та врахувавши положення ст. 64, 106 ЖК України та ст. 824 ЦК…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка фактично проживала з померлим наймачем, вела з ним спільне господарство та сплачувала комунальні послуги, що згідно зі ст. 106 ЖК України та ст. 824 ЦК України надає їй…