Перейти до вмісту

Стаття 823 Цивільного кодексу. Договір піднайму житла

Чинна редакція кодексу від 05.08.2026

Коротко. Правила для тих, хто орендує житло і хоче передати його іншій людині за згодою власника.

Текст статті

ч. 1

За договором піднайму житла наймач за згодою наймодавця передає на певний строк частину або все найняте ним помешкання у володіння та користування піднаймачеві. Піднаймач не набуває самостійного права володіння та самостійного права користування житлом.

ч. 2

Договір піднайму житла є оплатним. Розмір плати за піднайм житла встановлюється договором піднайму.

Показати всі 5 частин
ч. 3

Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму житла.

ч. 4

У разі дострокового припинення договору найму житла одночасно з ним припиняється договір піднайму.

ч. 5

До договору піднайму не застосовується положення про переважне право на укладення договору на новий строк.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Наймач може передати житло або його частину піднаймачеві за плату і лише за згодою наймодавця, причому строк такого договору не може бути довшим за основний найм. Піднаймач не має самостійних прав на житло чи переважного права на продовження, а в разі дострокового припинення основного найму договір піднайму також припиняється.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 1Рішень у базі, 2018серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2018 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
  • 1Постанов Верховного Суду2018 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2018, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 1 · переважно касаційні постанови
2018
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Маєте справу за ст. 823 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останнє рішення за статтею

1.Справа № 369/6723/15-ц13.06.2018
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 317 ЦКст. 383 ЦК

Справа стосується спору про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення. Позивач (власник будинку) звернувся до суду з вимогою виселити відповідачів, які продовжували проживати в будинку після закінчення строку дії договору суборенди, укладеного з орендарем (ТОВ «Агровиробничий комбінат»). Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов, визнавши проживання відповідачів безпідставним. Верховний Суд у складі Касаційного цивільного суду розглянув касаційну скаргу…

Мотивація суду: Суд встановив, що договір суборенди житлового будинку закінчився, тому відповідачі втратили правові підстави для проживання. Власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні своїм майном…

Редакції статті

183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1

  1. 05.08.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 13.06.2021

    Закон № 1201-IX від 04.02.2021 «Про фінансовий лізинг» — змінено ч. 1, ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 0

  3. 16.01.2003

    Рішень за цією редакцією: 1

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.