Стаття 821 ЦК. Строк договору найму житла. Строк оренди житла

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення неповернутої суми застави (4 591 грн), частини сплаченої орендної плати за дні невикористання об'єкта найму (4 500 грн) та моральної шкоди (10 000 грн). Між сторонами 13 березня 2024 року було укладено договір найму квартири строком на шість місяців зі сплатою гарантійного платежу (застави) у розмірі 8 500 грн. Після закінчення визначеного в договорі строку позивач фактично продовжив користуватися житлом і сплачувати кошти до кінця…

Мотивація суду: Позивач не надав доказів безпідставності утримання частини застави орендодавцем для покриття заборгованості за комунальні послуги та прибирання квартири. Крім того, позивач порушив договірний…

Товариство з обмеженою відповідальністю «Комфорт-Таун» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди житлового приміщення № 64/150523 від 15.05.2023. Позивач обґрунтував вимоги тим, що відповідач припинив належне виконання зобов'язань щодо оплати оренди та житлово-комунальних послуг, а також не звільнив приміщення вчасно після розірвання договору. Загальна сума заборгованості, заявлена до стягнення, включала основний борг за оренду (33 064,52 грн)…

Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору оренди та наявність заборгованості відповідача перед позивачем на підставі наданих доказів. Оскільки відповідач не виконав зобов'язання щодо своєчасної оплати…

Позивачка звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення п'яти осіб (внутрішньо переміщених осіб) без надання іншого житла. Вона обґрунтовувала свої вимоги правом власності та наміром продати нерухомість. Відповідачі заперечували проти позову, вказуючи на те, що вселилися за згодою власниці, яка до того ж отримує державну компенсацію за програмою «Прихисток». Суд встановив, що між сторонами фактично склалися правовідносини найму житла…

Мотивація суду: Суд встановив, що між сторонами виникли правовідносини найму житла на невизначений строк, який за законом вважається укладеним на 5 років. Оскільки намір власника продати будинок не є передбаченою…

Справа стосується спору між ФОП ОСОБА_3 (орендодавець) та ОСОБА_4 (орендар) щодо стягнення заборгованості за договором оренди квартири та зустрічного позову про визнання договору припиненим. Договір було укладено на строк до 13.11.2025. У січні 2025 року орендар повідомив про намір розірвати договір через придбання власного житла та фінансові труднощі, після чого припинив оплату. Орендодавець відмовився приймати квартиру та вимагав виконання умов договору. Суд встановив, що договір є…

Мотивація суду: Суд встановив, що договір оренди був укладений на визначений строк (до 13.11.2025) і не передбачав права орендаря на одностороннє розірвання через зміну фінансового стану. Оскільки орендар не довів…

Позивачі звернулися з позовом про вселення до квартири, власником якої є ОСОБА_1, посилаючись на те, що відповідачі (колишні власники) незаконно перешкоджають їм у доступі до житла. Відповідачі заперечували, посилаючись на договір найму, укладений з попереднім власником. Суди встановили, що договір найму припинив свою дію 29 червня 2024 року, у зв'язку з чим право відповідачів на користування житлом закінчилося. Верховний Суд підтвердив право власника на усунення перешкод у користуванні майном…