Стаття 812 ЦК. Предмет договору найму житла

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення неповернутої суми застави (4 591 грн), частини сплаченої орендної плати за дні невикористання об'єкта найму (4 500 грн) та моральної шкоди (10 000 грн). Між сторонами 13 березня 2024 року було укладено договір найму квартири строком на шість місяців зі сплатою гарантійного платежу (застави) у розмірі 8 500 грн. Після закінчення визначеного в договорі строку позивач фактично продовжив користуватися житлом і сплачувати кошти до кінця…

Мотивація суду: Позивач не надав доказів безпідставності утримання частини застави орендодавцем для покриття заборгованості за комунальні послуги та прибирання квартири. Крім того, позивач порушив договірний…

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.06.2025 по 13.11.2025 та компенсації за охорону. Суд встановив, що між сторонами укладено договір оренди житла, який діє до 13.11.2025. Відповідач намагався розірвати договір в односторонньому порядку через фінансові труднощі, проте не виконав процедуру, передбачену законом та договором. Раніше судами вже було встановлено, що договір є дійсним. Суд відхилив…

Мотивація суду: Суд встановив, що договір оренди є чинним до 13.11.2025, оскільки відповідач не дотримався процедури розірвання, а попередні судові рішення підтвердили дійсність договору. Оскільки орендар…

Чорноморський міський суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди житлового приміщення від 13.05.2022. Позивач обґрунтувала вимоги невиконанням відповідачем обов'язку щодо своєчасної оплати оренди квартири за період з 13.05.2022 по 13.05.2023. Загальна сума заборгованості склала 134970,84 грн. Відповідач у відзиві заперечувала позов, посилаючись на те, що оплату здійснював її син, проте не надала жодних належних…

Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору оренди та наявність заборгованості, оскільки відповідач не надав жодних доказів здійснення оплати за користування житлом. Позивач підтвердив свої вимоги…

Позивач (власник приміщень у гуртожитку) звернулася до суду з позовом про визнання укладеним договору найму житлових приміщень з відповідачем, яка проживає у кімнатах на підставі ордера, виданого колишнім роботодавцем, та безоплатно користується майном протягом 20 років. Попередні інстанції неодноразово розглядали справу. Верховний Суд при повторному розгляді підтвердив, що оскільки будинок має статус гуртожитку, мешканці зобов'язані укласти договір найму та вносити плату за користування житлом…

Дана справа стосується конфлікту між орендарем житла (ОСОБА_1) та його новим власником (ОСОБА_2). ОСОБА_1 уклав договір оренди квартири з попередньою власницею (ОСОБА_3) терміном на три роки. Після того, як квартира була продана ОСОБА_2, орендар заявив про чинення йому перешкод у доступі до приміщення та неможливість забрати власні речі. У відповідь нова власниця подала зустрічний позов про визнання договору оренди недійсним як фіктивного. Вона стверджувала, що на момент укладення договору…

Мотивація суду: Суд встановив, що орендар не надав доказів конкретних дій нового власника щодо чинення перешкод у доступі до квартири. Щодо фіктивності договору, суд зазначив, що недійсність має існувати в момент…