Стаття 814 ЦК. Правонаступництво у разі зміни власника житла, переданого у найм. Правонаступництво у разі зміни власника житла…

ТОВ «Премонал» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про розірвання договору оренди житлового приміщення від 03.11.2011 та виселення відповідачів. Позивач обґрунтував вимоги тим, що є власником квартири, а відповідачі систематично не сплачують орендну плату та без згоди власника вселили в приміщення ОСОБА_4. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені, тому суд розглянув справу в заочному порядку. Дослідивши матеріали справи…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачі систематично порушували умови договору оренди, не сплачуючи орендну плату понад два місяці, а також здійснили вселення сторонньої особи без згоди власника…

Позивач звернувся до суду з позовом до співвласників квартири про встановлення порядку користування та вселення. Суд встановив, що позивач є власником частини квартири, проте відповідачі чинять йому перешкоди, що підтверджується зверненнями до поліції. Відповідач заперечував, вказуючи на те, що він проживає у квартирі понад 50 років, а також на наявність у позивача іншого нерухомого майна. Суд зазначив, що право власності є непорушним, а наявність іншого житла у позивача не позбавляє його права…

Мотивація суду: Суд встановив, що між співвласниками відсутня згода щодо користування квартирою, а відповідачі чинять перешкоди позивачу. Враховуючи право власності позивача та неможливість добровільного…

Позивачі звернулися з позовом про вселення до квартири, власником якої є ОСОБА_1, посилаючись на те, що відповідачі (колишні власники) незаконно перешкоджають їм у доступі до житла. Відповідачі заперечували, посилаючись на договір найму, укладений з попереднім власником. Суди встановили, що договір найму припинив свою дію 29 червня 2024 року, у зв'язку з чим право відповідачів на користування житлом закінчилося. Верховний Суд підтвердив право власника на усунення перешкод у користуванні майном…

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості. Позивач набула право власності на квартиру 22.03.2024, до якої перейшли права наймодавця за договором від 12.06.2020. Відповідач, будучи адвокатом, ухилявся від отримання вимог та не сплачував орендну плату протягом 11 місяців, що склало 25300 доларів США. Суд встановив, що відповідач продовжує користуватися майном, що підтверджується матеріалами справи та фактом…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач не сплачував орендну плату понад 6 місяців, що є підставою для розірвання договору найму та виселення. Оскільки відповідач був належним чином повідомлений, але не надав…

Верховний Суд розглянув справу за позовом родини ОСОБА_1 до Міністерства оборони України та військової частини щодо доступу до житла в гуртожитку, розташованому на території колишнього санаторію «Лермонтовський» (нині ЦМР та СЛ «ОДЕСЬКИЙ»). Позивачі проживали у трьох кімнатах площею 57 кв. м з 1981 року, маючи договір найму, укладений на виконання судового рішення у 2006 році. У 2022 році, після перетворення закладу на військову частину, адміністрація заблокувала їм доступ через КПП, вимагаючи…

Мотивація суду: Згідно зі ст. 814 ЦК України, при зміні власника житла до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця, тому договір найму від 2006 року залишився чинним. Оскільки договір не був…