Стаття 813 Цивільного кодексу. Сторони у договорі найму житла

Справа стосувалася спору про визнання укладеним договору найму житлового приміщення в гуртожитку. Позивач, як власник частини приміщень гуртожитку, намагалася через суд примусити мешканку (відповідача) укласти договір найму на власних умовах, які включали плату в доларовому еквіваленті, індексацію, обов'язки з капітального ремонту та благоустрою території. Суд першої інстанції задовольнив позов. Проте апеляційний суд скасував це рішення, встановивши низку порушень норм матеріального права…

Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що запропонований позивачем проект договору містить умови, які суперечать законодавству…

Позивач (власник приміщень у гуртожитку) звернулася до суду з позовом про визнання укладеним договору найму житлових приміщень з відповідачем, яка проживає у кімнатах на підставі ордера, виданого колишнім роботодавцем, та безоплатно користується майном протягом 20 років. Попередні інстанції неодноразово розглядали справу. Верховний Суд при повторному розгляді підтвердив, що оскільки будинок має статус гуртожитку, мешканці зобов'язані укласти договір найму та вносити плату за користування житлом…

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про відшкодування матеріальної шкоди, завданої внаслідок залиття орендованої квартири. Позивач стверджував, що під час дії договору оренди відповідач пошкодив паркетне покриття, що підтверджується актом приймання-передачі (повернення) майна та звітом про незалежну оцінку. Відповідач заперечував позов, посилаючись на закінчення строку дії договору та свою відсутність у місті під час інциденту. Суд встановив, що договір оренди був продовжений…