Стаття 811 ЦК. Форма договору найму житла

У листопаді 2020 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати з урахуванням штрафних санкцій, заборгованості за комунальні послуги, відшкодування майнової та моральної шкоди. Рішенням Дарницького районного суду міста Києва від 22 листопада 2022 року позов задоволено частково: стягнуто заборгованість з орендної плати у розмірі 581 333,33 грн, інфляційні втрати у розмірі 216 483,37 грн, 3% річних у розмірі 54 265,67 грн та заборгованість…

Мотивація суду: Оскільки позивач на вимогу суду апеляційної інстанції без поважних причин не надав оригінали договорів найму, а відповідач ставив під сумнів їх достовірність та заявляв про їх підроблення, суд…

Рішення Солом'янського районного суду міста Києва від 03 вересня 2026 року у справі № 361/3035/26 задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу. Судом встановлено, що між сторонами 10 лютого 2025 року було укладено договір найму житлового приміщення (квартири), під час укладення якого позивачка сплатила наймодавцю гарантійну заставу у розмірі 12 000 грн. У жовтні 2025 року договірні відносини припинилися, позивачка звільнила квартиру, після чого відповідач змінив замки і відмовився…

Мотивація суду: Суд встановив факт передачі позивачкою забезпечувального платежу у розмірі 12 000 грн та припинення договору найму. Відповідач не надав належних і допустимих доказів на підтвердження наявності…

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення 70 258,85 грн, що включали заборгованість за оренду житла, комунальні послуги та вартість самовільно забраного майна. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, мотивуючи це відсутністю письмового договору оренди та недоведеністю факту завдання матеріальної шкоди. Апеляційний суд залишив рішення без змін, підтвердивши, що позивач не виконав обов'язок щодо доказування обставин, на які посилався. Зокрема, не було надано…

Мотивація суду: Суд встановив, що договір оренди житла не був укладений у письмовій формі, як того вимагає закон. Позивач не надав належних та допустимих доказів на підтвердження факту вилучення відповідачем майна…

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.06.2025 по 13.11.2025 та компенсації за охорону. Суд встановив, що між сторонами укладено договір оренди житла, який діє до 13.11.2025. Відповідач намагався розірвати договір в односторонньому порядку через фінансові труднощі, проте не виконав процедуру, передбачену законом та договором. Раніше судами вже було встановлено, що договір є дійсним. Суд відхилив…

Мотивація суду: Суд встановив, що договір оренди є чинним до 13.11.2025, оскільки відповідач не дотримався процедури розірвання, а попередні судові рішення підтвердили дійсність договору. Оскільки орендар…

Чорноморський міський суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди житлового приміщення від 13.05.2022. Позивач обґрунтувала вимоги невиконанням відповідачем обов'язку щодо своєчасної оплати оренди квартири за період з 13.05.2022 по 13.05.2023. Загальна сума заборгованості склала 134970,84 грн. Відповідач у відзиві заперечувала позов, посилаючись на те, що оплату здійснював її син, проте не надала жодних належних…

Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору оренди та наявність заборгованості, оскільки відповідач не надав жодних доказів здійснення оплати за користування житлом. Позивач підтвердив свої вимоги…