Стаття 817 Цивільного кодексу. Право наймача та осіб, які постійно проживають разом з ним, на вселення інших осіб у житло
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 13.06.2021актуально на 14.11.2026183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило для орендарів про те, як законно підселити в орендоване житло нових людей і які права вони набувають.
Текст статті
Наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право за їхньою взаємною згодою та за згодою наймодавця вселити у житло інших осіб для постійного проживання у ньому.
Особи, які вселилися у житло відповідно до частини першої цієї статті, набувають рівних з іншими особами прав володіння та користування житлом, якщо інше не було передбачено при їх вселенні.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Орендар та всі, хто вже постійно мешкає разом із ним, можуть поселити інших людей лише за спільною взаємною згодою та з дозволу власника житла. Новосели отримують такі самі права володіння та користування приміщенням, якщо тільки під час вселення сторони не домовилися про інше.
Швидкі відповіді
Так, за ч. 1 вселити інших осіб для постійного проживання дозволено за згодою наймодавця, а також за взаємною згодою наймача та осіб, які вже постійно проживають разом з ним.
Ні, згідно з ч. 1 для вселення інших осіб для постійного проживання обов'язково потрібна взаємна згода самого наймача та осіб, які постійно проживають разом з ним, а також згода наймодавця.
Відповідно до ч. 2 особи, які вселилися для постійного проживання, набувають рівних з іншими особами прав володіння та користування житлом, якщо інше не було передбачено при їх вселенні.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 2Рішень у базі, 2019–2020серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2020 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 2Постанов Верховного Суду2019–2020 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019–2020, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Маєте справу за ст. 817 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 2 рішення за статтею
Справа стосується спору про усунення перешкод у користуванні житловим будинком. Позивач (власник) у 2013 році уклала договір оренди з викупом з матір'ю відповідача. Відповідач вселився у будинок без письмової згоди власника. Після закінчення строку дії договору оренди та невиконання умов щодо викупу, відповідач відмовився звільнити приміщення. Суд першої інстанції відмовив у позові, проте апеляційний суд скасував це рішення, зобов'язавши відповідача звільнити будинок. Верховний Суд залишив…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач проживає у будинку без правових підстав, оскільки договір оренди не передбачав його вселення, а згода власника на таке проживання відсутня. Оскільки строк дії договору…
Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права користування квартирою та укладення договору найму, посилаючись на те, що вони вселилися до померлого наймача у 2008 році. Суди першої та апеляційної інстанцій, з якими погодився Верховний Суд, відмовили у задоволенні позову. Встановлено, що на момент вселення квартира мала статус службової, а після зміни статусу у 2015 році згоди наймодавця на вселення позивачів не було. Крім того, позивачі не довели факт ведення спільного господарства…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачі вселилися у квартиру без згоди наймодавця та належного оформлення документів, а також не довели факт проживання однією сім'єю з наймачем. Оскільки квартира тривалий час…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 13.06.2021
Закон № 1201-IX від 04.02.2021 «Про фінансовий лізинг» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 0
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 2
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 814Правонаступництво у разі зміни власника житла, переданого у найм18 рішень
- Ст. 815Обов'язки наймача житла462 рішення
- Ст. 816Наймач та особи, які постійно проживають разом з ним37 рішень
- Ст. 817Право наймача та осіб, які постійно проживають разом з ним, на вселення інших осіб у житло
- Ст. 818Тимчасові мешканці2 рішення
- Ст. 819Ремонт житла, переданого у найм3 рішення
- Ст. 820Плата за найм житла72 рішення
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.