Стаття 818 Цивільного кодексу. Тимчасові мешканці
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 13.06.2021актуально на 14.11.2026183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правила для орендарів, які пускають пожити гостей безкоштовно, та обов'язок таких мешканців виселитися.
Текст статті
Наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, за їхньою взаємною згодою та з попереднім повідомленням наймодавця можуть дозволити тимчасове проживання у помешканні іншої особи (осіб) без стягнення плати за найм житла (тимчасових мешканців).
Тимчасові мешканці не мають самостійного права володіння та користування житлом.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Тимчасові мешканці повинні звільнити житло після спливу погодженого з ними строку проживання або не пізніше семи днів від дня пред'явлення до них наймачем або наймодавцем вимоги про звільнення помешкання.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Орендар разом із постійними мешканцями може безкоштовно поселити інших людей, якщо всі вони згодні та про це попереджено власника. Тимчасові мешканці не мають самостійних прав на житло і зобов'язані звільнити його після закінчення строку або не пізніше семи днів після вимоги з'їхати.
Строки
за редакцією від 05.08.2026
- Тимчасові мешканці повинні звільнити житло після спливу погодженого з ними строку проживання або не пізніше семи днів від дня пред'явлення до них наймачем або наймодавцем вимоги про звільнення помешкання.
Швидкі відповіді
Так, наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, можуть дозволити це за взаємною згодою та з попереднім повідомленням наймодавця. Таке проживання надається без стягнення плати за найм житла.
Ні, згідно з ч. 2 тимчасові мешканці не мають самостійного права володіння та користування житлом.
Вони повинні звільнити житло після спливу погодженого з ними строку проживання або не пізніше семи днів від дня пред'явлення до них наймачем або наймодавцем вимоги про звільнення помешкання.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 2Рішень у базі, 2022–2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
- 1Постанов Верховного Суду2022–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2022–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
Маєте справу за ст. 818 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 2 рішення за статтею
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом його виселення. Позивач набула право власності на будинок та земельні ділянки у 2023 році в порядку спадкування. Відповідач проживав у будинку з 2008 року, спочатку як член сім'ї (без шлюбу), проте з 2015 року сімейні відносини припинилися. Відповідач не має реєстрації за цією адресою, не є співвласником і не має правових підстав для подальшого проживання. Суд розглянув справу в порядку…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є власником будинку, а відповідач не має законних підстав для проживання (не є членом сім'ї, не має договору найму, не зареєстрований). Оскільки відповідач порушує право…
Справа стосується спору про виселення з відомчого житла та зустрічного позову про визнання права власності за набувальною давністю. ДП «НАЕК «Енергоатом» звернулося з позовом до ОСОБА_1 та членів його сім'ї про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом виселення, оскільки строк тимчасової реєстрації, наданої у 2006 році, закінчився у 2009 році. Відповідач подав зустрічний позов, вимагаючи скасувати реєстрацію права власності держави на квартиру та визнати за ним право власності…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідачі проживали у квартирі на підставі дозволу на тимчасову реєстрацію, який закінчився, тому вони не набули права на житло. Оскільки відповідач знав про тимчасовий характер…
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0
- 13.06.2021
Закон № 1201-IX від 04.02.2021 «Про фінансовий лізинг» — змінено ч. 1, ч. 2
Рішень за цією редакцією: 2
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 815Обов'язки наймача житла462 рішення
- Ст. 816Наймач та особи, які постійно проживають разом з ним37 рішень
- Ст. 817Право наймача та осіб, які постійно проживають разом з ним, на вселення інших осіб у житло2 рішення
- Ст. 818Тимчасові мешканці
- Ст. 819Ремонт житла, переданого у найм3 рішення
- Ст. 820Плата за найм житла72 рішення
- Ст. 821Строк договору найму житла31 рішення
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.