Стаття 369 Цивільного кодексу. Здійснення права спільної сумісної власності
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 01.07.2015актуально на 14.11.2026+42 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правила для співвласників про те, як разом володіти спільним майном і погоджувати угоди щодо нього.
Текст статті
Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.
У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.
Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Співвласники мають право уповноважити одного з них на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном.
Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Співвласники володіють і користуються сумісним майном разом, а розпоряджатися ним можуть лише за спільною згодою, якщо інше не передбачено домовленістю або законом. Якщо для угоди потрібне нотаріальне посвідчення чи реєстрація, згода інших має бути письмовою і посвідченою нотаріусом, інакше правочин без належних повноважень суд може визнати недійсним.
Швидкі відповіді
Згода співвласників на правочин щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.
Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень.
Так, співвласники мають право уповноважити одного з них на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном.
Співвласники володіють і користуються таким майном спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 946Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 289Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 173 по суті
- 56 %Задоволено, із 173 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 564Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 173 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 564 рішення (60 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 327 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 42 рішення.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд зазначив, що укладення одним з подружжя договору щодо розпорядження спільним майном без згоди другого з подружжя є підставою для визнання його недійсним лише за умови недобросовісності контрагента (іпотекодержателя). Оскільки банк отримав нотаріально посвідчену згоду, оформлену з дотриманням вимог закону, банк є добросовісним іпотекодержателем, а встановлений згодом факт підроблення підпису в заяві не свідчить про недобросовісність банку.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 183/2176/17Суди попередніх інстанцій порушили норми процесуального права, безпідставно вийшовши за межі позовних вимог шляхом стягнення грошової компенсації, яку позивачка не просила. Крім того, суди не врахували відсутність письмової згоди позивачки на відчуження спільного майна та помилково визнали віндикаційний позов неефективним способом захисту.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 466/5663/23Верховний Суд зазначив, що автомобіль є спільною сумісною власністю подружжя, а його відчуження одним із подружжя без згоди іншого виходить за межі дрібного побутового правочину. Посилаючись на позицію Великої Палати ВС, суд вказав, що відсутність згоди співвласника на розпорядження таким майном є підставою для визнання правочину недійсним, незалежно від добросовісності контрагента.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 450/2791/18
Маєте справу за ст. 369 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Рішенням Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя від 09 листопада 2026 року цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя задоволено повністю. Суд встановив, що сторони перебували у шлюбі з 19.08.2011 по 25.04.2023. Під час шлюбу на ім'я відповідачки було придбано двокімнатну квартиру загальною площею 45,37 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (після перейменування - вулиця Скіфська). Відповідно до статті 60 СК України та статті 368 ЦК України, майно, набуте подружжям…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірна квартира була придбана під час шлюбу за спільні кошти, а отже, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя з рівними частками. Оскільки відповідачка подала заяву…
До Фастівського міськрайонного суду Київської області звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя. Позивачка просила визнати за нею право власності на ½ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 61,8 кв.м із господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га. У судовому засіданні представник позивачки позов підтримав. Відповідач позов не визнав, посилаючись на те…
Мотивація суду
Суд встановив, що майно було придбане під час зареєстрованого шлюбу за наявності нотаріально посвідченої згоди іншого з подружжя, тому на нього поширюється презумпція спільної сумісної власності…
Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про припинення права спільної сумісної власності, визначення частки співвласника та визнання права власності. Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 29.11.1994 двокімнатна квартира була передана у спільну сумісну власність чотирьох осіб (у тому числі позивача та відповідачів). Згодом один зі співвласників відчужив свою 1/4…
Мотивація суду
Оскільки правовий режим спільної сумісної власності поширюється на 3/4 частки квартири, а співвласників троє та відсутні докази іншого розміру їх участі в надбанні майна, частки є рівними. У зв'язку…
Південноукраїнський міський суд Миколаївської області розглянув у заочному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Судом встановлено, що сторони є співвласниками 1/4 частки квартири кожний. Шлюб між ними було розірвано у 2009 році, і з того часу відповідач у квартирі не проживає та витрат на її утримання не здійснює. Позивач звернулася до суду з позовом, в якому вказала…
Мотивація суду
Суд встановив, що квартира перебуває у спільній частковій власності сторін, і відповідач, як співвласник, зобов'язаний брати участь у витратах на її утримання. Оскільки позивач самостійно сплатила…
Залізничний районний суд м. Львова розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визначення розміру частки у майні, що перебуває у спільній сумісній власності. Судом встановлено, що трикімнатна квартира загальною площею 66 кв.м на АДРЕСА_1 була приватизована у 2004 році у спільну сумісну власність чотирьох осіб: позивачки, її матері та двох братів. Позивачка звернулася до суду через намір розпорядитися своєю часткою та неможливість досягти згоди з іншими…
Мотивація суду
Оскільки право власності на квартиру було набуте співвласниками в порядку приватизації за відсутності доказів про різний внесок кожного з них, їхні частки презюмуються рівними. Позивачка має законне…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду521 рішення · 55,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду24 рішення · 2,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд23 рішення · 2,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпровський апеляційний суд9 рішень · 1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду9 рішень · 1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 125
- 01.07.2015
Закон № 417-VIII від 14.05.2015 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 821
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 366Звернення стягнення на частку у майні, що є у спільній частковій власності56 рішень
- Ст. 367Поділ майна, що є у спільній частковій власності1 360 рішень
- Ст. 368Право спільної сумісної власності2 627 рішень
- Ст. 369Здійснення права спільної сумісної власності
- Ст. 370Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності621 рішення
- Ст. 371Звернення стягнення на частку майна, що є у спільній сумісній власності26 рішень
- Ст. 372Поділ майна, що є у спільній сумісній власності1 577 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 215Недійсність правочинуразом у 279 рішеннях
- Ст. 368Право спільної сумісної власностіразом у 207 рішеннях
- Ст. 203Загальні вимоги…разом у 197 рішеннях
- Ст. 382Квартира як об'єкт права власностіразом у 135 рішеннях
- Ст. 319Здійснення права власностіразом у 114 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 355Поняття і види права спільної власностіразом у 112 рішеннях
- Ст. 372Поділ майна…разом у 88 рішеннях
- Ст. 391Захист права власності власника майнаразом у 79 рішеннях
- Ст. 317Зміст права власностіразом у 73 рішеннях
- Ст. 321Непорушність права власностіразом у 72 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 52 рішеннях
- Ст. 370Виділ частки із майна…разом у 50 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.