Стаття 6 Житлового кодексу. Призначення жилих будинків і жилих приміщень
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+2 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для власників і мешканців житла: приміщення призначені лише для проживання і їх заборонено віддавати під виробництво.
Текст статті
Жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Ні, надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового характеру забороняється.
Жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків.
Так, норма прямо передбачає використання жилих будинків і жилих приміщень у встановленому порядку як гуртожитків, а також як службових жилих приміщень.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 40Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 24Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 18 по суті
- 14Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 18 — менше за 30.
- Верховний Суд — 14 рішень (35 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 26 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд встановив, що апеляційний суд безпідставно закрив провадження, оскільки прокурор належним чином обґрунтував підстави представництва інтересів держави. Суд зазначив, що переведення житлового приміщення у нежитлове потребує рішення виконавчого комітету, а залучення неналежного відповідача та відсутність дозволів є суттєвими порушеннями, які потребують апеляційного перегляду.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 552/6144/20Суд встановив, що позивач не довів порушення своїх прав як співвласника, оскільки не надав доказів руйнації несучих конструкцій чи погіршення умов проживання. Відсутність дозволу органу місцевого самоврядування на переведення приміщення не є підставою для задоволення позову окремого мешканця, оскільки контроль за дотриманням містобудівного законодавства належить до компетенції відповідних державних органів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 725/5490/19Суд встановив, що переведення житлового приміщення у нежитлове без згоди власників суміжних квартир порушує їхні права та вимоги чинного законодавства. Оскільки відповідач не отримав необхідних погоджень та висновків, рішення виконавчого комітету було визнано протиправним та скасовано.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 728/2655/15-а
Маєте справу за ст. 6 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Київські енергетичні послуги» та ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» про визнання протиправним та скасування протоколу № 2057 від 22.12.2025 року та зобов'язання здійснювати нарахування за побутовими тарифами, Шевченківський районний суд м. Києва ухвалив рішення про відмову в задоволенні позову в повному обсязі. Судом встановлено, що 12.11.2025 року представники оператора системи розподілу провели перевірку квартири позивача за адресою…
Мотивація суду: Суд встановив, що за адресою квартири позивача фактично здійснювалося використання електроенергії на непобутові потреби (розміщення офісів юридичних осіб), що підтверджено актом перевірки…
Дніпропетровський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Пенсійного фонду України в Дніпропетровській області за участю третьої особи — Фахового коледжу зварювання та електроніки імені Є.О. Патона про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити певні дії. Суд встановив, що позивач має статус особи з інвалідністю внаслідок війни ІІ групи та проживає в кімнаті № 804 площею 11,2 кв. м у гуртожитку коледжу згідно з договором…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що проживання в гуртожитку не позбавляє особу з інвалідністю внаслідок війни права на пільгу у вигляді 100-процентної знижки плати за користування житлом, яка має обчислюватися…
Шептицький міський суд Львівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Судом встановлено, що відповідачі, будучи зареєстрованими за адресою спірного житла, фактично виїхали на постійне місце проживання до Республіки Польща у 2021 році і не проживають у ньому понад шість місяців без поважних причин. У ході судового розгляду відповідачі надіслали до суду письмові заяви…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідачі добровільно виїхали на постійне проживання до Республіки Польща у 2021 році і з того часу понад шість місяців не проживають у спірному житловому приміщенні без поважних…
У червні 2025 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі. Позивачка зазначала, що є основним квартиронаймачем, а відповідач зареєстрований у квартирі з липня 2006 року, але ніколи в ній не проживав, комунальних послуг не сплачує, речей не має. Заочним рішенням Жовківського районного суду Львівської області від 18 вересня 2025 року позов задоволено повністю, визнано ОСОБА_2 таким, що втратив право…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач тривалий час без поважних причин не проживає у спірній квартирі, комунальних послуг не сплачує, особистих речей не має та фактично проживає за іншою адресою, що свідчить…
Подільський міськрайонний суд Одеської області видав судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь АТ «Українська залізниця» заборгованості за житлово-комунальні послуги. Заборгованість виникла за період з 01.04.2022 по 31.05.2026 за адресою: м. Подільськ, вул. В. Деповська, 40. Загальна сума боргу становить 24 116,50 грн. Крім того, з боржника стягнуто 332,80 грн судового збору. Суд діяв у межах наказного провадження, не досліджуючи вимоги по суті, оскільки подані документи були достатніми…
Мотивація суду
Суд видав наказ на підставі поданих стягувачем документів, що підтверджують наявність грошового зобов'язання боржника за спожиті житлово-комунальні послуги. У наказному провадженні суд не здійснює…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду10 рішень · 25 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціТернівський районний суд м. Кривого Рогу5 рішень · 12,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду3 рішення · 7,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський районний суд м. Полтави2 рішення · 5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПодільський районний суд міста Полтави2 рішення · 5 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Коноваленко М. І. (Коноваленко Максим Іванович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Коваленко Н. В. (Коваленко Наталія Володимирівна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Синельников Є. В. (Синельников Євген Володимирович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 19
- 27.09.2014
Закон № 1673-VII від 02.09.2014 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переведення садових і дачних будинків у жилі будинки та реєстрації в них місця проживання» — змінено ч. 1; додано ч. 2
Рішень за цією редакцією: 21
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 3Житлове законодавство України3 рішення
- Ст. 4Житловий фонд36 рішень
- Ст. 5Державний житловий фонд27 рішень
- Ст. 6Призначення жилих будинків і жилих приміщень
- Ст. 7Виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень28 рішень
- Ст. 8Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі23 рішення
- Ст. 8‑1Переведення у жилі будинки садових і дачних будинків6 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 12 рішеннях
- Ст. 67Плата за комунальні послугиразом у 9 рішеннях
- Ст. 8Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежиліразом у 7 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 5 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 5 рішеннях
Показати всі 10 статейЗгорнути
- Ст. 152Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фондуразом у 4 рішеннях
- Ст. 127Гуртожиткиразом у 3 рішеннях
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожиткахразом у 3 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 3 рішеннях
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщенняразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.