Стаття 8-1 Житлового кодексу. Переведення у жилі будинки садових і дачних будинків
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.202618 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Стаття для власників дач і садових будинків, які хочуть офіційно оформити їх як житлові будинки.
Текст статті
Громадяни відповідно до закону мають право на переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі будинки приймається відповідними органами місцевого самоврядування
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Так, відповідно до ч. 1 громадяни мають таке право, якщо дачні й садові будинки відповідають державним будівельним нормам. Порядок переведення визначає Кабінет Міністрів України.
Згідно з ч. 2 рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі будинки приймається відповідними органами місцевого самоврядування.
За ч. 1 порядок переведення у жилі будинки дачних і садових будинків, які відповідають державним будівельним нормам, визначається Кабінетом Міністрів України.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 6Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 5Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що земельна ділянка розташована у зсувонебезпечній зоні, а садовий будинок не має необхідного інженерно-технічного захисту, що суперечить ДБН. Оскільки відповідність будівельним нормам є обов'язковою умовою для переведення будинку у жилий, відмова виконкому є правомірною.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 600/2150/21-аСуд встановив, що згідно із законодавством рішення про переведення садових будинків у житлові приймається виконавчим органом місцевої ради. Оскільки відповідач не довів наявність повноважень у Департаменту містобудування на прийняття таких рішень, а сам виконавчий комітет заяви не розглянув, його бездіяльність визнано протиправною.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 344/5277/17Суд встановив, що Постанова КМУ №321 містить вичерпний перелік підстав для відмови у переведенні будинку, серед яких відсутня вимога щодо зміни цільового призначення земельної ділянки. Оскільки позивач подав усі необхідні документи, сільська рада була зобов'язана прийняти відповідне рішення, а не відмовляти листом з непередбачених законом підстав.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 363/541/16-а
Маєте справу за ст. 8‑1 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Позивач звернувся до суду з позовом про скасування рішення Відділу соціального захисту населення та надання адміністративних послуг Коломацької сільської ради, яким йому було відмовлено у реєстрації місця проживання у садовому будинку. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що садовий будинок не є житловим будинком, а чинне законодавство (зокрема ст. 8‑1 Житлового кодексу та Порядок № 321) вимагає переведення садового будинку у житловий для можливості реєстрації…
Мотивація суду: Суд встановив, що садовий будинок не є житлом у розумінні цивільного та житлового законодавства, тому для реєстрації місця проживання в ньому необхідне офіційне переведення такого будинку у житловий…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Чернівецької міської ради про скасування рішення про відмову у переведенні садового будинку у жилий. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що законодавство не передбачає відмови через невідповідність генеральному плану чи складні геологічні умови. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, відмовили у задоволенні позову. Суди встановили, що територія садівничого товариства «Кварц-1» розташована на ерозійно-зсувному…
Мотивація суду
Суд встановив, що земельна ділянка розташована у зсувонебезпечній зоні, а садовий будинок не має необхідного інженерно-технічного захисту, що суперечить ДБН. Оскільки відповідність будівельним нормам…
Справа стосується оскарження бездіяльності Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради щодо розгляду заяви про переведення садового будинку в житловий. Позивачка звернулася до виконкому із заявами у 2016 році, проте відповіді отримала від Департаменту містобудування, архітектури та культурної спадщини, який відмовив у переведенні. Суди першої та апеляційної інстанцій визнали бездіяльність виконкому протиправною, оскільки саме виконавчий комітет, згідно із законом та Порядком № 321, є…
Мотивація суду
Суд встановив, що згідно із законодавством рішення про переведення садових будинків у житлові приймається виконавчим органом місцевої ради. Оскільки відповідач не довів наявність повноважень…
Справа стосується спору між власником садового будинку та сільською радою щодо відмови у переведенні будинку в статус житлового. Позивач звернувся до Новосілківської сільської ради з відповідною заявою та повним пакетом документів, передбачених Постановою КМУ №321 від 29.04.2015 р. Рада відмовила у розгляді, мотивуючи це необхідністю попередньої зміни цільового призначення земельної ділянки. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов, визнавши бездіяльність ради протиправною…
Мотивація суду
Суд встановив, що Постанова КМУ №321 містить вичерпний перелік підстав для відмови у переведенні будинку, серед яких відсутня вимога щодо зміни цільового призначення земельної ділянки…
Позивач звернулася до суду з позовом до Деснянської РДА про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зобов'язання зареєструвати місце проживання її та трьох малолітніх дітей у належному їй садовому будинку. Суд першої інстанції відмовив у позові, посилаючись на те, що садовий будинок не є житловим фондом. Апеляційний суд скасував це рішення, задовольнивши позов, оскільки будинок фактично придатний для проживання, а бездіяльність органів влади щодо затвердження порядку переведення…
Мотивація суду
Суд встановив, що садовий будинок позивача відповідає державним будівельним нормам, придатний для постійного проживання та має поштову адресу. Оскільки відповідач не забезпечив процедуру переведення…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
18 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 1
- 01.01.2019
Закон № 2629-VIII від 23.11.2018 «Про Державний бюджет України на 2019 рік» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 5
- 27.09.2014
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 6Призначення жилих будинків і жилих приміщень40 рішень
- Ст. 7Виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень28 рішень
- Ст. 8Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі23 рішення
- Ст. 8‑1Переведення у жилі будинки садових і дачних будинків
- Ст. 9Житлові права громадян780 рішень
- Ст. 10Житлові обов'язки громадян239 рішень
- Ст. 11виключена0 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.