Стаття 58 Житлового кодексу. Ордер на жиле приміщення
Чинна редакція кодексу від 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень; ця стаття дієтекст статті — з 07.05.2022актуально на 14.11.2026+10 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для тих, хто отримує державне чи громадське житло: вселитися в нього дозволено лише за ордером.
Текст статті
На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Форма ордера встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Ордер є єдиною підставою для вселення в житло державного або громадського фонду і видається виконкомом місцевої ради після ухвалення відповідного рішення. Отримати такий документ можна лише на вільне жиле приміщення, а його форму визначає Кабінет Міністрів України.
Швидкі відповіді
Єдиною підставою для вселення є ордер, який видає громадянинові виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної або сільської ради на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду.
Ні, ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.
Форма ордера встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством України.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 315Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 133Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 100 по суті
- 68 %Задоволено, із 100 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 163Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 100 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 163 рішення (52 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 140 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 10 рішень.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд встановив, що ордер може бути виданий лише на фактично та юридично вільне житло. Оскільки позивачі законно вселилися та проживали у квартирі з 2008 року, видача ордера відповідачам у 2019 році була протиправною, що тягне за собою скасування всіх похідних рішень про приватизацію та реєстрацію права власності.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 205/8131/21Позовна давність для оскарження ордера (3 роки) минула, оскільки він виданий у 2002 році, а позов подано лише у 2015 році. Оскільки ордер залишається чинною правовою підставою для проживання відповідачів, вимоги про їх виселення та вселення позивачів є безпідставними.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 501/3952/14-цПозивачка не набула права на квартиру, оскільки її син за життя не подав заяву на приватизацію, тому житло не стало об'єктом спадкування. Орган влади діяв правомірно, передавши вільну квартиру особі з пільгової черги, оскільки право користування приміщенням у позивачки було відсутнє.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 753/4510/23
Маєте справу за ст. 58 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
До Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя звернувся ОСОБА_1 із позовом до районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району про визнання права на приватизацію та зобов'язання вчинити певні дії. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що з 1982 року безперервно зареєстрований і проживає у комунальній квартирі загальною площею 29,24 кв.м. У травні 2026 року він звернувся до районної адміністрації з метою приватизації житла, проте отримав відмову через відсутність…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки позивач законно проживає та зареєстрований у комунальній квартирі з 1982 року, а тривале проживання є підставою вважати житло належним особі…
Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 02 листопада 2026 року задоволено частково позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району. Позивачі звернулися до суду після того, як їм було відмовлено у приватизації квартири загальною площею 80,9 кв.м через відсутність копії ордеру про надання жилої площі 1979 року видачі. Суд встановив, що позивачі вселені у житло на законних підставах і мешкають у ньому десятиліттями…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачі законно проживають у квартирі з 1978, 1991 та 2005 років, а відсутність ордеру зумовлена об'єктивними причинами (знищення архівних корінців ордерів до 1984 року)…
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Нововоронцовської селищної ради про визнання права власності на житлову квартиру площею 21,4 кв.м. Позивач посилався на те, що володіє квартирою на підставі ордера від 05.09.1999 року, виданого 'Райагрострой', який було втрачено внаслідок збройної агресії РФ. Через відсутність архівних даних та правовстановлюючих документів позивач не зміг зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав, що перешкоджає участі в програмі компенсації…
Мотивація суду
Ордер на житлове приміщення є підставою для вселення та засвідчує право користування, а не право власності. Позивач не надав доказів проходження процедури приватизації чи набуття майна у власність…
Зміївський районний суд Харківської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Слобожанської міської ради про визнання відмови протиправною та зобов'язання вчинити дії. Позивач у липні 2026 року звернувся до суду, зазначивши, що він разом із сім'єю з 1991 року проживає у квартирі (колишньому гуртожитку, статус якого змінено на квартири у 2001 році), яка є об'єктом державного житлового фонду. 29.05.2026 він подав заяву про приватизацію, однак листом…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що відмова органу приватизації у наданні дозволу на приватизацію через ненадання ордера є протиправною, оскільки неналежне виконання уповноваженими органами обов'язку щодо обліку…
Хортицький районний суд міста Запоріжжя розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району про визнання права на приватизацію та зобов'язання вчинити певні дії. Суд встановив, що позивачі з 1983 року користуються квартирою на умовах найму, будучи вселеними законно на підставі ордеру. У 2026 році під час звернення щодо приватизації виявилося, що оригінал ордеру втрачено, а в архівах підприємства…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що позивачі вселені в житлове приміщення на законних підставах і безперервно в ньому проживають, а відсутність ордеру через архівну несправність не може бути підставою…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду153 рішення · 48,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд8 рішень · 2,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівденний районний суд міста Кам’янського7 рішень · 2,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШевченківський районний суд м. Запоріжжя7 рішень · 2,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШевченківський районний суд міста Полтави7 рішень · 2,2 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Ігнатенко В. М. (Ігнатенко Вадим Миколайович) · 10 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Коротенко Є. В. (Коротенко Євген Васильович) · 7 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Коротун В. М. (Коротун Вадим Михайлович) · 6 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 117
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 1, ч. 3, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 91
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 107
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 55Заселення жилих приміщень у будинках, переданих виконавчим комітетам місцевих рад, а також у будинках, споруджених із залученням коштів у порядку пайової участі1 рішення
- Ст. 56Заселення жилих приміщень, переданих забудовниками виконавчим комітетам місцевих рад та іншим організаціям0 рішень
- Ст. 57Оскарження рішень з питань обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень3 рішення
- Ст. 58Ордер на жиле приміщення
- Ст. 59Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійсним80 рішень
- Ст. 60Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень6 рішень
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщення333 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 109 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 79 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 54 рішеннях
- Ст. 59Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійснимразом у 48 рішеннях
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщенняразом у 41 рішенні
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщенняразом у 36 рішеннях
- Ст. 129Ордер на жилу площу в гуртожиткуразом у 28 рішеннях
- Ст. 128Порядок надання жилої площі в гуртожиткахразом у 22 рішеннях
- Ст. 118Службові жилі приміщенняразом у 18 рішеннях
- Ст. 15Компетенція виконавчих комітетів районних…разом у 18 рішеннях
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщенняразом у 17 рішеннях
- Ст. 51Порядок надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевих радразом у 16 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.