Стаття 51 Житлового кодексу. Порядок надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевих рад
Чинна редакція кодексу від 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень; ця стаття дієтекст статті — з 07.05.2022актуально на 14.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Як громадянам виділяють житло з фонду місцевих рад та хто саме ухвалює це рішення.
Текст статті
Жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих рад надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів місцевих рад, представників громадських об’єднань, трудових колективів.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Практика
Огляд: числа за статтею
- 23Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 5Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 5 по суті
- 16Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 5 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 5 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач вселився у квартиру без ордера та без укладення договору найму, що є порушенням встановленого законом порядку надання житла. Оскільки ордер є єдиною підставою для вселення, вимоги позивача про визнання права користування є безпідставними, незалежно від факту тривалого проживання.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 758/8680/17Суд встановив, що позивач був вселений у квартиру лише для тимчасового проживання, ордер на вселення не видавався, а рішення про надання житла у постійне користування не приймалося. Відсутність ордера, який є єдиною підставою для вселення, унеможливлює визнання права користування житловим приміщенням.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 761/18939/20Суд встановив, що ордер видається виключно на вільне жиле приміщення як підстава для вселення. Оскільки позивач та члени її сім'ї вже тривалий час проживають у квартирі, видача ордера є неможливою, а обраний спосіб захисту прав є неналежним.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 127/367/17
Маєте справу за ст. 51 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Київський районний суд м. Харкова розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на квартиру. Позивачка обґрунтовувала свої вимоги тим, що її родині у 1988 році було виділено житло за ордером у зв'язку зі знесенням старого будинку, а після пошкодження квартири внаслідок збройної агресії РФ вона не може отримати компенсацію через те, що нерухомість оформлена за міською радою. Дослідивши матеріали справи, суд встановив…
Мотивація суду: Суд встановив, що квартира перебуває у комунальній власності територіальної громади в особі Харківської міської ради, а позивачка не надала жодних доказів набуття права власності у встановленому…
Центральний районний суд м. Миколаєва розглянув цивільну справу за позовом Квартирно-Експлуатаційного відділу міста Миколаєва до ОСОБА_1 за участю третіх осіб Міністерства оборони України та Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради про визнання особою, що втратила право користування житлом, виселення та зняття з реєстрації. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідачка після звільнення з лав ЗСУ, виключення з черги на поліпшення житлових умов та придбання…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що після звільнення з військової служби, зняття з квартирного обліку та придбання у приватну власність іншої квартири відповідачка втратила законні підстави для користування…
Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що з 2011 року проживала у квартирі як працівник КП «Введенське» на підставі наказу підприємства. Після звільнення у 2022 році вона продовжувала проживати у квартирі, проте не змогла зареєструвати місце проживання через відсутність ордера. Суд встановив, що згідно з даними БТІ, квартира належить на праві власності ОСОБА_2, а не є комунальною власністю, що підлягає розподілу…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач не отримувала ордер на вселення, а спірне житло належить на праві власності іншій особі (ОСОБА_2). Оскільки дозвіл на проживання був пов'язаний виключно з трудовими…
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Департаменту ЖКГ та Виконавчого комітету Луцької міської ради про зобов'язання вчинити дії щодо приватизації квартири. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що отримав ордер на житло у 1980 році від цукрового комбінату, який згодом був реорганізований. Справа розглядалася повторно після скасування попередніх рішень Верховним Судом. У ході нового розгляду було встановлено, що спірне приміщення фактично є частиною виробничого комплексу (пожежного посту)…
Мотивація суду
Суд встановив, що спірне приміщення не належить до державного чи комунального житлового фонду, а є приватною власністю ТОВ «Радехівський цукор», що виключає можливість його приватизації. Крім того…
Позивачі (багатодітна мати з дітьми) звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Запорізької міської ради про визнання права тимчасового користування квартирою, у яку вони самовільно вселилися у 2022 році. Позивачі обґрунтовували вимоги скрутним матеріальним становищем, статусом багатодітної родини та проведенням ремонту в занедбаному приміщенні. Відповідач позов не визнав, вказавши, що квартира належить територіальній громаді та була розподілена на чергу учасників АТО. Суд встановив…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачі самовільно вселилися у комунальну квартиру без ордера та договору найму, що суперечить нормам Житлового кодексу. Крім того, позивачі є співвласниками іншого житла, а спірна…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 3
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено назву; змінено текст статті
Рішень за цією редакцією: 5
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 15
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 48‑1Порядок та розмір надання громадянам грошової компенсації за належні їм для отримання жилі приміщення19 рішень
- Ст. 49Додаткова жила площа4 рішення
- Ст. 50Вимоги, що ставляться до жилих приміщень37 рішень
- Ст. 51Порядок надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевих рад
- Ст. 52Порядок надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду13 рішень
- Ст. 53Порядок надання жилих приміщень у будинках громадського житлового фонду5 рішень
- Ст. 54Надання жилого приміщення, що звільнилося у квартирі18 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 16 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 8 рішеннях
- Ст. 43Черговість надання громадянам жилих приміщеньразом у 5 рішеннях
- Ст. 59Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійснимразом у 5 рішеннях
- Ст. 31Право громадян на одержання жилого приміщенняразом у 4 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.