Стаття 31 ЖК. Право на отримання державного житла
Право громадян на одержання жилого приміщення
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.2026+3 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому цим Кодексом та іншими актами законодавства України. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством України), як правило, у вигляді окремої квартири на сім’ю.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Люди, яким потрібне поліпшення житлових умов і які постійно живуть у своєму населеному пункті, мають право отримати помешкання з державного чи громадського фонду. Таке житло зазвичай надається у вигляді окремої квартири на кожну сім’ю.
Швидкі відповіді
Право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду мають громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, у порядку, передбаченому цим Кодексом та іншими актами законодавства України.
Так, жилі приміщення надаються тим громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті, якщо інше прямо не встановлено законодавством України.
Житло надається громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, як правило, у вигляді окремої квартири на сім’ю.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 63Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 25Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 12 по суті
- 36Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 63 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 12 — менше за 30.
- Верховний Суд — 36 рішень із 63 за статтею (57 %).
- За останній рік статтю застосовано у 28 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 3 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив відсутність протиправної бездіяльності, оскільки відповідачі розглянули рапорт позивача та прийняли рішення про відмову, яке не було оскаржене. Крім того, дата обліку (07.09.2007) була встановлена рішеннями житлової комісії ще у 2008 та 2010 роках, які є чинними та не оскаржувалися позивачем у встановленому порядку.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 320/10272/23Суд встановив, що зміна дати зарахування на облік була протиправною, оскільки законодавство, чинне на момент виникнення правовідносин, гарантувало збереження черги при переміщенні по службі. Водночас відміна рішення про виплату компенсації визнана правомірною, оскільки позивач не надав повного пакету документів, необхідних для розрахунку компенсації.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 380/916/20Суд встановив, що право на позачергове отримання житла не звільняє від обов'язку дотримуватися черговості серед осіб, які мають аналогічні пільги. Зобов'язання органів місцевого самоврядування надати житло поза чергою порушує права інших осіб, які перебувають у списку раніше, тому позовні вимоги є безпідставними.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 200/9633/18
Свіжі рішення
останні 5 із 63
Восьмий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Військової частини НОМЕР_1 на рішення Львівського окружного адміністративного суду від 20 січня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Військової частини НОМЕР_1 про визнання протиправним та скасування рішення житлової комісії і наказу командира в частині відмови у збереженні попереднього часу перебування на квартирному обліку. Суд першої інстанції позов задовольнив повністю. Перевіряючи матеріали справи, апеляційний суд…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач перебував на квартирному обліку з 2000 року і проходив службу у військовій частині, сформованій в особливий період без визначення пункту постійної дислокації, що виключає…
Справа розглядалася за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання протиправним рішення в частині не збереження попереднього часу перебування на квартирному обліку та відмову у внесенні змін. Судом першої інстанції позов було задоволено повністю. Не погоджуючись із рішенням, відповідач подав апеляційну скаргу. Сьомий апеляційний адміністративний суд встановив, що позивач є внутрішньо переміщеною особою та учасником бойових дій, який перебував на квартирному…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що неможливість передачі паперової облікової справи з тимчасово окупованого Маріуполя не з вини позивача та за наявності підтверджених електронних даних не може позбавляти його…
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Адміністрації Державної прикордонної служби України про визнання протиправними спільних рішень від 28.11.2019 (протокол № 82) та від 26.05.2021 у частині відмови у зарахуванні на облік осіб, що потребують поліпшення житлових умов, із збереженням дати з 04.11.2004, а також про зобов'язання зарахувати на облік. Рішенням Київського окружного адміністративного суду від 24.02.2026 у позові було відмовлено. Шостий апеляційний адміністративний суд постановою…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що відповідач не мав законних підстав для відмови у зарахуванні військовослужбовця на квартирний облік, оскільки перелік підстав для зняття з обліку є…
Черкаський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Смілянської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення від 23.12.2025 №617 в частині зняття з квартирного обліку та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що позивач перебував на квартирному обліку з 20.09.1990 року, а у 2025 році отримав статус особи з інвалідністю внаслідок війни II групи та право на позачергове отримання житла. Рішенням міськвиконкому…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач при прийнятті рішення про зняття позивача з квартирного обліку не врахував його особливий статус особи з інвалідністю внаслідок війни та наявність права…
Черкаський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення від 15.05.2026 № 687 «Про відмову ОСОБА_1 у взятті на квартирний облік», а також зобов'язання взяти на першочерговий квартирний облік. Судом встановлено, що позивач є учасником бойових дій та інвалідом війни 3 групи, звернувся із заявою 25.03.2026 про взяття на квартирний облік. Рішенням виконкому від 15.05.2026 № 687 йому…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що Закон України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» є спеціальним актом із вищою юридичною силою, який гарантує ветеранам право на позачергове…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 63
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 19 із 63
- 07.05.2022
Рішень за цією редакцією: 16 із 63
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 28 із 63
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 28Державний облік житлового фонду0 рішень
- Ст. 29Завдання державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду1 рішення
- Ст. 30Органи, які здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду3 рішення
- Ст. 31Право громадян на одержання жилого приміщення63 рішення
- Ст. 32Вік, з якого громадяни здійснюють право на одержання жилого приміщення6 рішень
- Ст. 33Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів…3 рішення
- Ст. 34Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов107 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 43Черговість надання громадянам жилих приміщеньразом у 24 рішеннях
- Ст. 34Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умовразом у 20 рішеннях
- Ст. 39Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умовразом у 11 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 9 рішеннях
- Ст. 40Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з облікуразом у 8 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 36Облік громадян…разом у 7 рішеннях
- Ст. 46Позачергове надання жилих приміщеньразом у 7 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 7 рішеннях
- Ст. 118Службові жилі приміщенняразом у 6 рішеннях
- Ст. 37Облік громадян…разом у 6 рішеннях
- Ст. 47Норма жилої площіразом у 5 рішеннях
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщенняразом у 4 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 63 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду34 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОдеський окружний адміністративний суд3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХмельницький окружний адміністративний суд3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШостий апеляційний адміністративний суд3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧеркаський окружний адміністративний суд2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСинельников Євген Володимирович3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДундар Ірина Олександрівна2 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛуспеник Дмитро Дмитрович2 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 28 рішеннях
- Ст. 12 ЗУ «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців»Забезпечення житлом військовослужбовців та членів їх сімейразом у 22 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 13 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 12 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 10 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 10 рішеннях
- Ст. 139 КАСРозподіл судових витратразом у 7 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»Пільги особам з інвалідністю внаслідок війниразом у 6 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 6 рішеннях
- Ст. 12 ЗУ «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»Пільги учасникам бойових дій та особам…разом у 5 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 5 рішеннях
- Ст. 316 КАСПідстави для залишення апеляційної скарги без задоволення…разом у 5 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.