Стаття 31 Житлового кодексу. Право громадян на одержання жилого приміщення
Чинна редакція кодексу від 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень; ця стаття дієтекст статті — з 07.05.2022актуально на 14.11.2026+6 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для людей, які потребують покращення житла, щодо отримання державної або громадської квартири.
Текст статті
Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому цим Кодексом та іншими актами законодавства України. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством України), як правило, у вигляді окремої квартири на сім’ю.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Люди, яким необхідно поліпшити умови проживання і які постійно мешкають у населеному пункті, мають право отримати житло з державного чи громадського фонду. Зазвичай таке жиле приміщення надається у вигляді окремої квартири на сім’ю відповідно до закону.
Швидкі відповіді
Право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду мають громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, у порядку, передбаченому цим Кодексом та іншими актами законодавства України.
Так, жилі приміщення надаються громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті, якщо інше не встановлено законодавством України.
Жилі приміщення зазначеним громадянам надаються, як правило, у вигляді окремої квартири на сім’ю.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 79Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 38Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 18 по суті
- 37Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 18 — менше за 30.
- Верховний Суд — 37 рішень (47 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 41 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що зняття позивача з обліку було незаконним, оскільки військова частина не забезпечила належне оформлення облікової справи при переміщенні військовослужбовця. Позивач не був повідомлений про зняття з обліку, тому позовна давність не пропущена. Верховний Суд також врахував принцип правової визначеності, залишивши рішення в силі попри зміну практики щодо юрисдикції таких спорів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 285/4331/19Верховний Суд зазначив, що законодавство не передбачає переважного права на отримання житла для інвалідів війни перед іншими особами, які мають аналогічні пільги та перебувають у черзі раніше. Зобов'язання органів влади надати житло позивачу поза чергою порушує права інших громадян, які стоять у черзі на отримання житла раніше за нього.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 754/5252/19Суди встановили, що позивач не довела потребу у поліпшенні житлових умов, оскільки члени її сім'ї мають у власності іншу нерухомість, а спірна кімната є ізольованою, тому право на її отримання без черги відсутнє.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 489/1766/19
Маєте справу за ст. 31 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
П'ятий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Міністерства оборони України на рішення Одеського окружного адміністративного суду від 26 січня 2026 року у справі за позовом майора запасу ОСОБА_1 до Міністерства оборони України та КЕВ м. Одеси, за участю третіх осіб, про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії. Суд встановив, що позивач із сім'єю у складі 4 осіб проходив військову службу та перебував на квартирному обліку. У 2017 році в рамках…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про обґрунтованість позову, оскільки позивач на законних підставах був переселений до спірної квартири у зв'язку з знесенням аварійного житла, проте через тривалу бездіяльність…
Одеський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до ІНФОРМАЦІЯ_1 за участю третьої особи КЕВ м. Одеси про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії. Суд встановив, що позивач з 01.04.2002 перебував на квартирному обліку та з 27.10.2011 — у списку осіб, які користуються правом позачергового одержання житлових приміщень у зв'язку зі звільненням з військової служби за станом здоров'я. У червні 2026 року представник позивача звернувся із заявою…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що позивач був правомірно взятий на квартирний облік у 2002 році та звільнений за станом здоров'я у 2011 році з правом перебування на обліку до отримання житла. Втрата…
До Дніпровського апеляційного суду надійшла апеляційна скарга Виконавчого комітету Дніпровської міської ради на рішення Шевченківського районного суду міста Дніпра від 26 березня 2026 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та інших до Виконавчого комітету Дніпровської міської ради, треті особи Департамент житлового господарства Дніпровської міської ради, Адміністрація Шевченківського району в особі служби у справах дітей, про встановлення факту, що має юридичне значення, та зобов'язання…
Мотивація суду
Суд встановив, що приміщення є вільними, а попередні рішення про включення їх до службового житлового фонду втратили чинність. Позивачі як багатодітна родина перебувають на квартирному обліку…
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Хмельницької обласної прокуратури про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання подати клопотання до Хмельницької міської ради про виключення двокімнатної квартири загальною житловою площею 30,5 кв.м із числа службових житлових приміщень. Судом встановлено, що позивач працює в органах прокуратури більше 10 років (стаж понад 19 років), перебуває на квартирному обліку та разом із сім'єю не має у власності іншого житла в м. Хмельницькому. У січні…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про протиправність бездіяльності відповідача, оскільки позивач має стаж роботи в органах прокуратури понад 10 років і не має власного житла, а відповідач необґрунтовано…
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Кам'янської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення № 344 від 25.06.2025 в частині відмови у постановці на квартирний облік та зобов'язання повторно розглянути його заяву. Позивач обґрунтував вимоги тим, що він є учасником бойових дій, проходить службу в ЗСУ, а зареєстрований у квартирі разом із іншими родичами, з якими не веде спільного господарства, при цьому власного житла не має. Виконком відмовив у постановці…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що позивач як учасник бойових дій не має самостійного житла, а розрахунок виконкому площі на основі всіх зареєстрованих у приватизованій квартирі осіб є помилковим, оскільки вони…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду35 рішень · 44,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОдеський окружний адміністративний суд4 рішення · 5,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХмельницький окружний адміністративний суд4 рішення · 5,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧеркаський окружний адміністративний суд3 рішення · 3,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціП'ятий апеляційний адміністративний суд3 рішення · 3,8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Синельников Є. В. (Синельников Євген Володимирович) · 3 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Дундар І. О. (Дундар Ірина Олександрівна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Гамула Б. С. (Гамула Борис Степанович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 32
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено текст статті
Рішень за цією редакцією: 19
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 28
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 28Державний облік житлового фонду0 рішень
- Ст. 29Завдання державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду1 рішення
- Ст. 30Органи, які здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду3 рішення
- Ст. 31Право громадян на одержання жилого приміщення
- Ст. 32Вік, з якого громадяни здійснюють право на одержання жилого приміщення8 рішень
- Ст. 33Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів житлово-будівельних кооперативів, громадян, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інших громадян, що проживають у цих будинках (квартирах)3 рішення
- Ст. 34Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов121 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 34Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умовразом у 25 рішеннях
- Ст. 43Черговість надання громадянам жилих приміщеньразом у 25 рішеннях
- Ст. 40Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з облікуразом у 13 рішеннях
- Ст. 39Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умовразом у 12 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 11 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 118Службові жилі приміщенняразом у 9 рішеннях
- Ст. 36Облік громадян…разом у 9 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 9 рішеннях
- Ст. 46Позачергове надання жилих приміщеньразом у 7 рішеннях
- Ст. 47Норма жилої площіразом у 7 рішеннях
- Ст. 37Облік громадян…разом у 6 рішеннях
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщенняразом у 5 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.