Стаття 40 ЖК. Зняття з квартирного обліку
Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з обліку
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.2026+7 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Громадяни перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до одержання житлового приміщення, за винятком випадків, передбачених частиною другої цієї статті.
Громадяни знімаються з обліку потребуючих поліпшення житлових умов у випадках: 1) поліпшення житлових умов, внаслідок якого відпали підстави для надання іншого жилого приміщення; 1‑1) одноразового одержання за їх бажанням від органів державної влади або органів місцевого самоврядування грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення у встановленому порядку;Положення не є чинним 2) виїзду на постійне місце проживання до іншого населеного пункту;3) припинення трудових відносин з підприємством, установою, організацією особи, яка перебуває на обліку за місцем роботи, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими актами законодавства України; 4) засудження до позбавлення волі на строк понад шість місяців; 5) подання відомостей, що не відповідають дійсності, які стали підставою для взяття на облік, або неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про взяття на облік.
Показати всі 6 частинЗгорнути
У разі смерті громадянина, який перебував на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, за членами його сім'ї зберігається право подальшого перебування на обліку. Таке ж право зберігається за членами сім'ї громадянина, який перебував на обліку у виконавчому комітеті місцевої ради і був знятий з обліку з підстав, зазначених у пунктах 2 і 4 цієї статті.
Зняття з обліку потребуючих поліпшення житлових умов провадиться органами, які винесли або затвердили рішення про взяття громадянина на облік.
Про зняття з обліку потребуючих поліпшення житлових умов громадяни повідомляються у письмовій формі з зазначенням підстав зняття з обліку.
Не знімаються з обліку потребуючих поліпшення житлових умов народні депутати України, які перейшли на постійну роботу у Верховну Раду України, і члени їх сімей за місцем попередньої роботи чи постійного проживання.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Людина залишається в квартирній черзі до отримання житла або грошової компенсації за нього. Зняти з обліку можуть у разі покращення житла, звільнення з роботи, засудження до тюрми понад шість місяців або подання фальшивих документів, про що мають повідомити письмово.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 2, з обліку знімають у разі: поліпшення умов проживання; добровільного одержання грошової компенсації за житло; звільнення з роботи, якщо на обліку стояли там; засудження до позбавлення волі на строк понад шість місяців; виявлення неправдивих даних або неправомірних дій посадовців.
Так. Відповідно до ч. 4, у разі смерті громадянина, який перебував на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, за членами його сім'ї прямо зберігається право подальшого перебування на цьому обліку.
Відповідно до ч. 6, про зняття з обліку потребуючих поліпшення житлових умов громадян зобов'язані повідомити у письмовій формі, обов'язково зазначивши підстави для зняття.
Згідно з ч. 5, зняття громадян з обліку потребуючих поліпшення житлових умов проводиться тими самими органами, які раніше ухвалили або затвердили рішення про взяття громадянина на цей облік.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 100Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 29Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 14 по суті
- 67Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 100 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 14 — менше за 30.
- Верховний Суд — 67 рішень із 100 за статтею (67 %).
- За останній рік статтю застосовано у 34 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 7 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
На момент переведення позивача у 2002 році діяло Тимчасове положення №30, яке передбачало збереження дати обліку лише за умови наявності відповідного рішення колегії Держкомітету або вказівки в наказі про переміщення, чого у справі не встановлено. Позивач не оскаржував наказ про переміщення та рішення про зняття з обліку від 2002 року, а з новим рапортом звернувся лише у 2007 році, коли вже діяв Порядок №1081, який не має ретроспективної дії для осіб, що на момент його прийняття не перебували…
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 946/2426/20Дії відповідача були законними на момент їх вчинення, оскільки базувалися на чинній на той час нормі закону. Рішення Конституційного Суду про неконституційність норми не має зворотної сили на правовідносини, які виникли та припинилися до його ухвалення.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 591/7260/23Позивач втратив право на отримання кімнати в гуртожитку, оскільки у 1995 році йому вже надавалася квартира для поліпшення житлових умов. Крім того, він припинив трудові відносини з підприємством-власником гуртожитку у 2008 році та фактично не перебуває на квартирному обліку.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 761/41038/18
Свіжі рішення
останні 5 із 100
Шостий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу військової частини НОМЕР_1 на рішення Київського окружного адміністративного суду від 25 вересня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 до військової частини НОМЕР_1 в особі житлової комісії, третя особа Київське квартирно-експлуатаційне управління, про визнання протиправним та скасування рішення про перенесення дати постановки на облік. Суд встановив, що позивач був зарахований на квартирний облік 28.09.1994 року зі складом…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що позивач перебував на квартирному обліку з 28.09.1994 і законних підстав для перенесення дати його постановки…
Вінницький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Військової частини НОМЕР_1 та Житлової комісії ВЧ НОМЕР_1 про визнання протиправним і скасування рішення, зобов'язання вчинити дії. Суд встановив, що позивача, який перебував на квартирному обліку з 2007 року (з правом першочергового та позачергового отримання житла), рішенням житлової комісії від 15.12.2020 (протокол № 10) було знято з обліку через нібито відсутність документів в обліковій справі та непроходження…
Мотивація суду: Суд встановив, що законодавством не передбачено такої підстави для зняття з квартирного обліку, як неоновлення документів або непроходження щорічної перереєстрації справи. Крім того, відповідач…
У січні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Сумської міської ради про відшкодування шкоди, завданої незаконними діями органу місцевого самоврядування, у розмірі 1150000 грн. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що її батька у 1990 році було прийнято на квартирний облік для отримання житла як військовослужбовця, проте у 2014 році знято з обліку на підставі пункту 2 частини 2 статті 40 Житлового кодексу Української РСР у зв'язку з виїздом на постійне місце…
Мотивація суду: Суд встановив відсутність елементів цивільного правопорушення в діях відповідача, оскільки на момент прийняття рішення у 2014 році про зняття з квартирного обліку відповідна норма Житлового кодексу…
Чернівецький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сокирянської міської ради та Дністровської районної державної адміністрації про визнання протиправними та скасування рішень і зобов'язання вчинити дії. Судом встановлено, що позивач є військовослужбовцем, який отримав важке поранення під час виконання бойових завдань та має статус особи з інвалідністю І-Б групи внаслідок війни. У березні 2025 року його разом із сім'єю було взято…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач не довів поліпшення житлових умов позивача, оскільки проживання у будинку батька без набуття права власності чи співвласності не є підставою для зняття…
Справа розглядалася за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання протиправним рішення в частині не збереження попереднього часу перебування на квартирному обліку та відмову у внесенні змін. Судом першої інстанції позов було задоволено повністю. Не погоджуючись із рішенням, відповідач подав апеляційну скаргу. Сьомий апеляційний адміністративний суд встановив, що позивач є внутрішньо переміщеною особою та учасником бойових дій, який перебував на квартирному…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що неможливість передачі паперової облікової справи з тимчасово окупованого Маріуполя не з вини позивача та за наявності підтверджених електронних даних не може позбавляти його…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 100
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 3
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 28 із 100
- 19.11.2022
Рішень за цією редакцією: 11 із 100
- 07.05.2022
Рішень за цією редакцією: 3 із 100
- 01.01.2010
Рішень за цією редакцією: 58 із 100
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0 із 100
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 37Облік громадян…46 рішень
- Ст. 38Порядок обліку громадян…10 рішень
- Ст. 39Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов40 рішень
- Ст. 40Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з обліку100 рішень
- Ст. 41Контроль за станом обліку громадян…3 рішення
- Ст. 42Надання жилих приміщень громадянам…18 рішень
- Ст. 42‑1Заміна житла (жилих приміщень) особи з інвалідністю0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 34Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умовразом у 16 рішеннях
- Ст. 43Черговість надання громадянам жилих приміщеньразом у 12 рішеннях
- Ст. 39Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умовразом у 11 рішеннях
- Ст. 31Право громадян на одержання жилого приміщенняразом у 8 рішеннях
- Ст. 37Облік громадян…разом у 7 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 47Норма жилої площіразом у 6 рішеннях
- Ст. 38Порядок обліку громадян…разом у 5 рішеннях
- Ст. 42Надання жилих приміщень громадянам…разом у 4 рішеннях
- Ст. 44Перенесення черговості на одержання жилих приміщеньразом у 4 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 4 рішеннях
- Ст. 35Наслідки штучного погіршення житлових умовразом у 3 рішеннях
- Ст. 36Облік громадян…разом у 3 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 100 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду62 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШостий апеляційний адміністративний суд5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧернігівський окружний адміністративний суд4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСьомий апеляційний адміністративний суд3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВосьмий апеляційний адміністративний суд3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОсіян Олексій Миколайович4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСинельников Євген Володимирович4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБілоконь Олена Валеріївна3 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 12 ЗУ «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців»Забезпечення житлом військовослужбовців та членів їх сімейразом у 50 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 36 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 16 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 14 рішеннях
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 13 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 10 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 9 рішеннях
- Ст. 411 ЦПКПідстави для повного…разом у 7 рішеннях
- Ст. 139 КАСРозподіл судових витратразом у 7 рішеннях
- Ст. 2 КАСЗавдання та основні засади адміністративного судочинстваразом у 7 рішеннях
- Ст. 316 КАСПідстави для залишення апеляційної скарги без задоволення…разом у 7 рішеннях
- Ст. 413 ЦПКПідстави для скасування постанови суду апеляційної інстанції повністю…разом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.