Стаття 47 Житлового кодексу. Норма жилої площі
Чинна редакція кодексу від 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень; ця стаття дієтекст статті — з 07.05.2022актуально на 14.11.2026+4 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для кожного, хто отримує житло: скільки жилої площі за законом має припадати на одну людину.
Текст статті
Норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Закон установлює норму жилої площі в Україні в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу. Цей показник визначає гарантований розмір житла в розрахунку на людину.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 74Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 35Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 15 по суті
- 33Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 15 — менше за 30.
- Верховний Суд — 33 рішення (45 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 39 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 4 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд апеляційної інстанції обґрунтовано встановив, що відчужена позивачем частка квартири мала площу 7,45 кв. м, що є меншим за рівень середньої забезпеченості житлом (8,5 кв. м), а тому це не є штучним погіршенням житлових умов. Вимога про зобов'язання взяти на облік правомірно не задоволена, оскільки прийняття такого рішення належить до дискреційних повноважень виконавчого комітету. Касаційний суд погодився з висновками апеляції та залишив скаргу без задоволення.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 705/4621/25Верховний Суд зазначив, що виселення відповідачів, які не мають іншого житла, є непропорційним втручанням у їхнє право на повагу до житла. Суди попередніх інстанцій не врахували, що відповідачі вселилися як члени сім'ї, а не як сторонні наймачі, тому їх виселення без надання іншого житла порушує баланс інтересів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 523/7813/20Суд апеляційної інстанції правомірно визначив порядок користування квартирою, оскільки між сторонами існує реальний спір, а запропонований позивачем варіант відповідає вимогам закону щодо ізольованості кімнат та враховує склад сім'ї. Верховний Суд підтвердив, що відсутність фактичного проживання сторін у квартирі не позбавляє їх права на визначення порядку користування житлом, на яке вони мають законні підстави (ордер).
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 577/5950/21
Маєте справу за ст. 47 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
До Черкаського окружного адміністративного суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до Виконавчого комітету Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання протиправним та скасування рішення від 18.02.2026 № 58 в частині відмови у зарахуванні на квартирний облік та зобов'язання повторно розглянути заяву. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що він є учасником бойових дій, особою з інвалідністю ІІ групи внаслідок війни та особою, позбавленою особистої свободи…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про правомірність оскаржуваного рішення виконавчого комітету, оскільки позивач є єдиною особою, зареєстрованою та такою, що проживає у житловому будинку загальною житловою площею…
До П'ятого апеляційного адміністративного суду надійшла апеляційна скарга Головного управління Пенсійного фонду України в Одеській області на рішення Одеського окружного адміністративного суду від 30 квітня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ГУ ПФУ в Одеській області про визнання протиправною відмови та зобов'язання вчинити певні дії. Судом першої інстанції позов було задоволено повністю. Суть спору полягала у відмові пенсійного органу призначити…
Мотивація суду
Суд встановив, що житлова площа придбаної квартири становить 27,3 кв.м, а проживає в ній три особи, що становить менше ніж 13,65 кв.м житлової площі на одного члена сім'ї, а отже, спірне майно…
Миколаївський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради про визнання протиправним та скасування пункту 8 рішення від 10.06.2026 № 687 в частині відмови у взятті на квартирний облік та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що позивач має статус учасника бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни 2 групи, виховує сина, не має власного житла та зареєстрований у житлі матері його сина із забезпеченістю…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що місцевий норматив забезпеченості житлом (7 кв.м) не може обмежувати право особи на квартирний облік, якщо її житлова забезпеченість є меншою за загальний норматив, визначений…
До Дніпровського апеляційного суду надійшла апеляційна скарга Виконавчого комітету Дніпровської міської ради на рішення Шевченківського районного суду міста Дніпра від 26 березня 2026 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 та інших до Виконавчого комітету Дніпровської міської ради, треті особи Департамент житлового господарства Дніпровської міської ради, Адміністрація Шевченківського району в особі служби у справах дітей, про встановлення факту, що має юридичне значення, та зобов'язання…
Мотивація суду
Суд встановив, що приміщення є вільними, а попередні рішення про включення їх до службового житлового фонду втратили чинність. Позивачі як багатодітна родина перебувають на квартирному обліку…
П'ятий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Департаменту праці та соціальної політики Одеської міської ради на рішення Одеського окружного адміністративного суду від 28 липня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_2. Спір стосувався правомірності припинення з 01.01.2024 виплати допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам за результатами верифікації. Відповідач мотивував своє рішення тим, що позивач володіє житловим приміщенням…
Мотивація суду
Суд виходив з того, що під поняттям житлового приміщення площею менш як 13,65 кв. метра на одного члена сім'ї слід розуміти жилу площу (відповідно до ст. 47 Житлового кодексу України)…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду28 рішень · 37,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду5 рішень · 6,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧеркаський окружний адміністративний суд4 рішення · 5,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХарківський окружний адміністративний суд3 рішення · 4,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціП'ятий апеляційний адміністративний суд3 рішення · 4,1 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Качмар В. Я. (Качмар Володимир Ярославович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Коваленко Н. В. (Коваленко Наталія Володимирівна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Лідовець Р. А. (Лідовець Руслан Анатолійович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 29
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено текст статті
Рішень за цією редакцією: 24
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 21
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 45Першочергове надання жилих приміщень20 рішень
- Ст. 46Позачергове надання жилих приміщень98 рішень
- Ст. 46‑1Забезпечення жилим приміщенням дитячих будинків сімейного типу0 рішень
- Ст. 47Норма жилої площі
- Ст. 48Розмір жилого приміщення, що надається громадянам42 рішення
- Ст. 48‑1Порядок та розмір надання громадянам грошової компенсації за належні їм для отримання жилі приміщення19 рішень
- Ст. 49Додаткова жила площа4 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 34Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умовразом у 19 рішеннях
- Ст. 48Розмір жилого приміщення…разом у 17 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 10 рішеннях
- Ст. 31Право громадян на одержання жилого приміщенняразом у 7 рішеннях
- Ст. 54Надання жилого приміщення…разом у 7 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 63Предмет договору найму жилого приміщенняразом у 7 рішеннях
- Ст. 40Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з облікуразом у 6 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 6 рішеннях
- Ст. 104Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймачаразом у 4 рішеннях
- Ст. 50Вимоги, що ставляться до жилих приміщеньразом у 4 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 4 рішеннях
- Ст. 118Службові жилі приміщенняразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.