Стаття 45 ЖК. Першочергове надання жилих приміщень
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
У першу чергу жилі приміщення надаються потребуючим поліпшення житлових умов: сім'ям воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняним до них у встановленому порядку особам;
Героям Радянського Союзу, Героям Соціалістичної Праці, а також особам, нагородженим орденами Слави, Трудової Слави, "За службу Батьківщині у Збройних Силах СРСР" усіх трьох ступенів; особам, реабілітованим відповідно до Закону України "Про реабілітацію жертв репресій комуністичного тоталітарного режиму 1917‑1991 років", із числа тих, яких було піддано репресіям у формі (формах) позбавлення волі (ув’язнення) або обмеження волі чи примусового безпідставного поміщення здорової людини до психіатричного закладу за рішенням позасудового або іншого репресивного органу; особам, яким надано статус постраждалого учасника Революції Гідності відповідно до Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту"; особам, які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, перелічених у списку захворювань, затверджуваному в установленому законодавством України порядку; особам, зараженим вірусом імунодефіциту людини внаслідок виконання медичних маніпуляцій; медичним працівникам, зараженим вірусом імунодефіциту людини внаслідок виконання службових обов'язків; особам, які перебували в складі діючої армії в період громадянської і Великої Вітчизняної воєн та під час інших бойових операцій по захисту, партизанам громадянської і Другої світової воєн, а також іншим особам, які брали участь у бойових операціях по захисту; особам з інвалідністю внаслідок нещасного випадку на виробництві або професійного захворювання I і II груп та особам з інвалідністю I і II груп з числа військовослужбовців та осіб рядового і начальницького складу Державної служби спеціального зв'язку та захисту інформації України; сім'ям осіб, які загинули при виконанні державних або громадських обов'язків, виконанні обов'язку громадянина по рятуванню життя людини, по охороні соціалістичної власності і правопорядку або загинули на виробництві внаслідок нещасного випадку; робітникам і службовцям, які тривалий час сумлінно пропрацювали у сфері виробництва; матерям, яким присвоєно звання "Мати-героїня", багатодітним сім'ям, сім'ям, що виховують дітей з інвалідністю, і одиноким матерям (батькам); сім'ям при народженні близнят; вчителям та іншим педагогічним працівникам закладів загальної середньої, професійної (професійно-технічної) освіти.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Законодавством України право першочергового одержання жилого приміщення може бути надано й іншим категоріям громадян.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 18Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
- 17Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 18 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що позов пред'явлено до неналежних відповідачів, оскільки повноваження щодо ведення квартирного обліку та прийняття рішень про черговість належать Виконавчому комітету Дніпровської міської ради, а не Дніпровській міській раді чи Центральній адміністрації. Позивачка не скористалася правом на уточнення позовних вимог або залучення належного відповідача, тому підстави для задоволення позову відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 203/3404/22Суди встановили, що позивач не довів наявності підстав, передбачених пунктами 31 та 32 Правил № 470, для збереження попереднього часу перебування на квартирному обліку. Зокрема, не було факту ліквідації обліку за місцем роботи на момент зняття з обліку у 2008 році, а також не підтверджено переїзд з одного району міста до іншого, що виключає можливість зарахування попереднього стажу перебування на обліку.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 214/6473/21Суд встановив, що хоча позивач має право на позачергове отримання житла, це право реалізується згідно з існуючою черговістю, що базується на часі взяття на облік. Позивач не довів наявності переважного права перед іншими особами, які перебувають у черзі раніше, а органи місцевого самоврядування не мають повноважень на виконання вимог щодо примусового подання бюджетних запитів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 344/6565/19
Свіжі рішення
останні 5 із 18
Позивач, звільнений у запас військовослужбовець, звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради, вимагаючи визнати протиправною бездіяльність щодо незабезпечення його житлом та незаконну зміну черговості. Позивач стверджував, що з 2004 року перебуває на квартирному обліку, проте з часом його фактично виключили з пільгових списків. Відповідач заперечував позов, вказуючи на відсутність цільового фінансування з державного бюджету та наголошуючи, що черговість…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач не має реальної можливості забезпечити позивача житлом через відсутність бюджетного фінансування та житлового фонду, а черговість формується відповідно до часу взяття…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дніпровської міської ради та Центральної адміністрації Дніпровської міської ради, вимагаючи визнати протиправною бездіяльність щодо зміни її черговості у списках на отримання житла та зобов'язати відновити попередню чергу. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що вона перебуває на квартирному обліку як особа, що проживає у ветхому будинку, проте її черга була безпідставно змінена у бік збільшення номера. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили…
Мотивація суду: Суди встановили, що позов пред'явлено до неналежних відповідачів, оскільки повноваження щодо ведення квартирного обліку та прийняття рішень про черговість належать Виконавчому комітету Дніпровської…
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради про визнання протиправним та скасування рішення про відмову у внесенні змін до облікової справи щодо зарахування періоду перебування на квартирному обліку у Широківській селищній раді з 2000 по 2008 рік. Позивач, будучи ветераном служби цивільного захисту, вважав, що має право на збереження попереднього часу перебування на обліку. Суди першої та апеляційної інстанцій, з якими погодився Верховний Суд…
Мотивація суду: Суди встановили, що позивач не довів наявності підстав, передбачених пунктами 31 та 32 Правил № 470, для збереження попереднього часу перебування на квартирному обліку. Зокрема, не було факту…
Позивач, будучи інвалідом війни та внутрішньо переміщеною особою, звернувся до суду з позовом до Івано-Франківської міської ради та її виконавчого комітету. Він вимагав визнати протиправною відмову у видачі довідок про перебування на квартирному обліку, змінити дату взяття на облік з 2017 на 1999 рік, зобов'язати орган місцевого самоврядування подати бюджетні запити для отримання державних коштів на житло та забезпечити його житловою площею. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили…
Мотивація суду: Суд встановив, що хоча позивач має право на позачергове отримання житла, це право реалізується згідно з існуючою черговістю, що базується на часі взяття на облік. Позивач не довів наявності…
Позивач, інвалід війни ІІ групи та внутрішньо переміщена особа, звернувся до суду з позовом до Шевченківської РДА та Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА, вимагаючи визнати бездіяльність щодо ненадання житла протиправною та зобов'язати забезпечити його житловим приміщенням. Позивач посилався на те, що з моменту постановки на облік (2018 рік) минуло понад два роки, що, на його думку, дає право на негайне отримання житла згідно із Законом України «Про статус ветеранів війни…
Мотивація суду: Суд встановив, що хоча позивач має право на позачергове отримання житла, реалізація цього права можлива лише в порядку черговості з урахуванням дати взяття на облік. Законодавство не передбачає…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 18
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 7
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1 із 18
- 07.05.2022
Рішень за цією редакцією: 5 із 18
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 11 із 18
- 11.10.2018
Рішень за цією редакцією: 0 із 18
- 25.07.2018
Рішень за цією редакцією: 0 із 18
Показати всі 9 редакційЗгорнути
2013
- 12.06.2013
Рішень за цією редакцією: 1 із 18
2009
- 30.04.2009
Рішень за цією редакцією: 0 із 18
2004
- 21.07.2004
Рішень за цією редакцією: 0 із 18
1984
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0 із 18
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 42‑1Заміна житла (жилих приміщень) особи з інвалідністю0 рішень
- Ст. 43Черговість надання громадянам жилих приміщень167 рішень
- Ст. 44Перенесення черговості на одержання жилих приміщень7 рішень
- Ст. 45Першочергове надання жилих приміщень18 рішень
- Ст. 46Позачергове надання жилих приміщень93 рішення
- Ст. 46‑1Забезпечення жилим приміщенням дитячих будинків сімейного типу0 рішень
- Ст. 47Норма жилої площі59 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 18 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗайцев Андрій Юрійович3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛуспеник Дмитро Дмитрович2 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціМартєв Сергій Юрійович2 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 12 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 11 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 5 рішеннях
- Ст. 13 ЗУ «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»Пільги особам з інвалідністю внаслідок війниразом у 3 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.