Перейти до вмісту

Стаття 38 Житлового кодексу. Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов

Чинна редакція кодексу від 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень; ця стаття діє

Коротко. Правило про те, якими актами визначається порядок взяття людей на облік для отримання житла.

Текст статті

Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, встановлюється цим Кодексом та законодавством України.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 12Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
  • 7Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 5 по суті
  • 4Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2019: 1 · переважно касаційні постанови2021: 3 · переважно касаційні постанови2025: 12026: 7
20192026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 5 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 8 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що позивач постійно проживає та зареєстрований на території іншої міської ради (Березівської), а не Чорноморської, до якої він звернувся. Відповідно до житлового законодавства, облік громадян здійснюється за місцем їх постійного проживання та реєстрації, тому відмова відповідача є правомірною.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 494/603/18

  • Суд встановив, що обмеження щодо зарахування часу перебування на обліку лише з 1995 року, передбачене наказом Міноборони, звужує права військовослужбовця, гарантовані законом. Тому при визначенні черговості підлягають застосуванню норми ЖК УРСР, які забезпечують рівність прав військовослужбовців незалежно від переміщення по службі.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 760/8659/19

  • Суд встановив, що позивач не має реєстрації місця проживання у м. Києві, а чинне законодавство (Правила № 470) вимагає наявності такої реєстрації для взяття на квартирний облік, за винятком окремих категорій, до яких позивач на момент звернення не належав. Оскільки фонд житла для тимчасового проживання ВПО у м. Києві не створено, а підстави для позачергового взяття на облік без реєстрації відсутні, суди правомірно відмовили у задоволенні позову.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 758/13303/16-ц

Маєте справу за ст. 38 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 320/583/2505.11.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяКиївський окружний адміністративний суд
ст. 35 ЖКст. 38 ЖК

Київський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації про зобов'язання вчинити дії щодо надання вільного житла з житлового фонду соціального призначення. У судовому засіданні встановлено, що позивач зі складом родини 2 особи перебуває на квартирному обліку в першочерговому списку за категорією «Хворі категорії 42». У серпні 2024 року позивач звернулася із заявою про поліпшення житлових умов, проте листом…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач та її дочка штучно погіршили свої житлові умови шляхом продажу раніше наданої їм квартири, що відповідно до статті 35 Житлового кодексу України виключає право…

2.Справа № 160/18776/2601.10.2026
Задоволено частковоПерша інстанціяДніпропетровський окружний адміністративний суд
ст. 47 Конституції Українист. 34 ЖК

Дніпропетровський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до військової частини НОМЕР_2 та військової частини НОМЕР_4 про визнання протиправним та скасування наказу. Судом встановлено, що позивач проходить військову службу з 2003 року та перебував на квартирному обліку для отримання житла для постійного проживання з 14 листопада 2007 року, а також у списках осіб, які мають право на першочергове забезпечення житлом як учасник бойових дій, та на отримання службового…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що переміщення військовослужбовця до нового місця служби не є законною підставою для автоматичного зняття його з квартирного обліку та втрати попереднього часу перебування…

3.Справа № 600/4904/24-а04.09.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаСьомий апеляційний адміністративний суд
ст. 31 ЖКст. 38 ЖК

Справа розглядалася за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання протиправним рішення в частині не збереження попереднього часу перебування на квартирному обліку та відмову у внесенні змін. Судом першої інстанції позов було задоволено повністю. Не погоджуючись із рішенням, відповідач подав апеляційну скаргу. Сьомий апеляційний адміністративний суд встановив, що позивач є внутрішньо переміщеною особою та учасником бойових дій, який перебував на квартирному…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що неможливість передачі паперової облікової справи з тимчасово окупованого Маріуполя не з вини позивача та за наявності підтверджених електронних даних не може позбавляти його…

Редакції статті

39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1

  1. 15.02.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 6

  2. 07.05.2022

    Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено текст статті

    Рішень за цією редакцією: 2

  3. 01.01.1984

    Рішень за цією редакцією: 4

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЖК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.