Стаття 34 Житлового кодексу. Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов
Чинна редакція кодексу від 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень; ця стаття дієтекст статті — з 07.05.2022актуально на 14.11.2026+4 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правила для людей, які хочуть стати на квартирний облік через брак житлової площі чи погані умови проживання.
Текст статті
Потребуючими поліпшення житлових умов визнаються громадяни:
1) забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається в порядку, встановлюваному цим Кодексом та іншими актами законодавства України;
2) які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам;
3) які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв’язку з чим не можуть проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами своєї сім’ї. Перелік зазначених захворювань затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері охорони здоров’я;
4) які проживають за договором піднайму жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду чи за договором найму жилого приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів;
5) які проживають тривалий час за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності;
6) які проживають у гуртожитках.
Громадяни визнаються потребуючими поліпшення житлових умов і з інших підстав, передбачених цим Кодексом та іншими актами законодавства України.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, беруться на облік для одержання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду та вносяться до єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов, порядок ведення якого визначає Кабінет Міністрів України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає умови, за яких людей визнають такими, що потребують поліпшення житлових умов. На облік беруть тих, хто має замало площі, живе у непридатних приміщеннях, гуртожитках, орендованому житлі або має тяжкі хронічні хвороби.
Швидкі відповіді
Громадяни з жилою площею нижче встановленого рівня; мешканці приміщень, що не відповідають санітарним і технічним вимогам; хворі на тяжкі форми деяких хронічних хвороб; мешканці гуртожитків, піднаймачі або наймачі житла, а також особи з інших передбачених законодавством підстав.
Так. Підставою є проживання в гуртожитках, тривалий час за договором найму (оренди) у приватних будинках чи квартирах, а також проживання за договором піднайму в державному або громадському житловому фонді чи найму в будинках житлово-будівельних кооперативів.
Такі громадяни беруться на облік для одержання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду та вносяться до єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Порядок його ведення визначає Кабінет Міністрів України.
Йдеться про тяжкі форми захворювань, через які не можна проживати в комунальній квартирі або в одній кімнаті з членами сім’ї. Перелік таких захворювань затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері охорони здоров’я.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 121Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 47Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 30 по суті
- 44 %Задоволено, із 30 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
- 70Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 30 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 70 рішень (58 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 52 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 4 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суди дійшли висновку, що забезпеченість житловою площею позивача у розмірі 11,4 кв.м є меншою за загальну норму, встановлену статтею 47 Житлового кодексу України (13,65 кв.м), а тому місцевий норматив не може обмежувати право учасника бойових дій на постановку на квартирний облік.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 400/573/26Позивач втратив право на отримання кімнати в гуртожитку, оскільки у 1995 році йому вже надавалася квартира для поліпшення житлових умов. Крім того, він припинив трудові відносини з підприємством-власником гуртожитку у 2008 році та фактично не перебуває на квартирному обліку.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 761/41038/18Суд встановив, що позивач забезпечений житловою площею понад встановлену мінімальну норму (6 кв. м на особу), оскільки на кожного члена сім'ї у будинку припадає 15,97 кв. м. Відтак, відсутні законні підстави для визнання позивача таким, що потребує поліпшення житлових умов, а отже, відмова органу місцевого самоврядування є правомірною.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 161/7432/22
Маєте справу за ст. 34 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
До Черкаського окружного адміністративного суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до Виконавчого комітету Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання протиправним та скасування рішення від 18.02.2026 № 58 в частині відмови у зарахуванні на квартирний облік та зобов'язання повторно розглянути заяву. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що він є учасником бойових дій, особою з інвалідністю ІІ групи внаслідок війни та особою, позбавленою особистої свободи…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про правомірність оскаржуваного рішення виконавчого комітету, оскільки позивач є єдиною особою, зареєстрованою та такою, що проживає у житловому будинку загальною житловою площею…
Миколаївський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради про визнання протиправним та скасування пункту 8 рішення від 10.06.2026 № 687 в частині відмови у взятті на квартирний облік та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що позивач має статус учасника бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни 2 групи, виховує сина, не має власного житла та зареєстрований у житлі матері його сина із забезпеченістю…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що місцевий норматив забезпеченості житлом (7 кв.м) не може обмежувати право особи на квартирний облік, якщо її житлова забезпеченість є меншою за загальний норматив, визначений…
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новоселівської сільської ради про визнання протиправним і скасування рішення виконавчого комітету від 25 вересня 2025 року № 124 про відмову у взятті на квартирний облік та зобов'язання повторно розглянути заяву від 28 липня 2025 року. Позивач є учасником бойових дій та особою з інвалідністю внаслідок війни 1 групи, разом із дружиною та донькою проживає у квартирі, яка належить на праві спільної сумісної власності чотирьом особам. Виконком відмовив…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач відмовив у взятті позивача на квартирний облік виключно на підставі наявного права спільної сумісної власності на квартиру, не встановивши при цьому фактичний розмір…
До Київського окружного адміністративного суду надійшов позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області про визнання незаконними та скасування рішень від 28.04.2023 № 29/1 в частині зняття з квартирного обліку та від 10.05.2023 № 12 про скасування рішення про призначення грошової компенсації, поновлення в списках та зобов'язання виплатити грошову компенсацію у розмірі 1 181 744, 24 грн. Судом встановлено, що позивач…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що позивач після призначення грошової компенсації та перебування на квартирному обліку набув у власність житлове приміщення (кімнату в гуртожитку), загальна площа якого перевищує…
Львівський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Управління житлового господарства Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити дії. Позивач, будучи учасником бойових дій та військовослужбовцем, звернувся до відповідача із заявою про зарахування його родини (яка складається з нього та доньки) на пільговий квартирний облік. Листом від 20.03.2026 відповідач відмовив у задоволенні…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що відповідач неправильно розрахував рівень забезпеченості житловою площею, не врахувавши належним чином склад сім'ї позивача та статус учасника бойових дій. Оскільки на кожного…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду64 рішення · 52,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОдеський окружний адміністративний суд6 рішень · 5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧеркаський окружний адміністративний суд6 рішень · 5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду5 рішень · 4,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЖитомирський окружний адміністративний суд4 рішення · 3,3 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Синельников Є. В. (Синельников Євген Володимирович) · 8 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Осіян О. М. (Осіян Олексій Миколайович) · 5 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Зайцев А. Ю. (Зайцев Андрій Юрійович) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 43
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 1, ч. 2
Рішень за цією редакцією: 23
- 23.07.2010
Рішень за цією редакцією: 55
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 31Право громадян на одержання жилого приміщення79 рішень
- Ст. 32Вік, з якого громадяни здійснюють право на одержання жилого приміщення8 рішень
- Ст. 33Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів житлово-будівельних кооперативів, громадян, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інших громадян, що проживають у цих будинках (квартирах)3 рішення
- Ст. 34Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов
- Ст. 35Наслідки штучного погіршення житлових умов14 рішень
- Ст. 36Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем проживання29 рішень
- Ст. 37Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем роботи48 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 43Черговість надання громадянам жилих приміщеньразом у 40 рішеннях
- Ст. 37Облік громадян…разом у 30 рішеннях
- Ст. 31Право громадян на одержання жилого приміщенняразом у 25 рішеннях
- Ст. 40Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з облікуразом у 21 рішенні
- Ст. 47Норма жилої площіразом у 19 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 36Облік громадян…разом у 13 рішеннях
- Ст. 39Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умовразом у 12 рішеннях
- Ст. 48Розмір жилого приміщення…разом у 6 рішеннях
- Ст. 46Позачергове надання жилих приміщеньразом у 5 рішеннях
- Ст. 118Службові жилі приміщенняразом у 4 рішеннях
- Ст. 35Наслідки штучного погіршення житлових умовразом у 4 рішеннях
- Ст. 42Надання жилих приміщень громадянам…разом у 4 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.