Стаття 118 Житлового кодексу. Службові жилі приміщення
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+11 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правила надання службового житла для працівників, яким потрібно жити біля роботи, та народних депутатів.
Текст статті
Службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв'язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті ради. Під службові жилі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири.
Жилі приміщення, що надаються народним депутатам України на період їх роботи на постійній основі у Верховній Раді України, включаються до числа службових і виключаються з їх числа за рішенням Верховної Ради України за поданням Комісії Верховної Ради України з питань Регламенту, депутатської етики та забезпечення діяльності депутатів.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Службове житло надають працівникам, які за характером роботи мають жити поруч із нею, зазвичай у вигляді окремих квартир за рішенням місцевого виконкому. Житло для народних депутатів на час їхньої постійної роботи зараховують до службового та вилучають із нього за рішенням Верховної Ради України.
Швидкі відповіді
Службові приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв'язку з характером їх трудових відносин повинні проживати безпосередньо за місцем роботи або поблизу від нього.
За ч. 1 жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської або районної в місті ради.
Частина 1 встановлює, що під службові жилі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири.
За ч. 2 такі приміщення включаються та виключаються з числа службових рішенням Верховної Ради України за поданням Комісії ВРУ з питань Регламенту, депутатської етики та забезпечення діяльності депутатів.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 210Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 95Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 31 по суті
- 52 %Відмовлено, із 31 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 115Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 31 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 115 рішень (55 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 99 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 11 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що виключення житла зі службового фонду є правом, а не обов'язком роботодавця. Оскільки законодавство не передбачає автоматичного виключення квартири зі службового статусу лише через тривале проживання або звільнення працівника, підстави для задоволення позову відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 154/4151/21Виключення жилого приміщення з числа службових є правом, а не обов'язком установи-власника. Спірна квартира розташована безпосередньо в адміністративній будівлі пожежного депо, що є цілісним майновим комплексом, а позивач ніколи не перебував у трудових відносинах саме з ДСНС.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 161/21931/23Відповідач розглянув звернення позивача у порядку Закону «Про звернення громадян» та обґрунтовано вказав на необхідність надання повного пакету документів. Оскільки позивач не надав усіх необхідних довідок (оцінки майна та витягів з реєстру на членів сім'ї), у відповідача не виникло обов'язку готувати клопотання до органу місцевого самоврядування.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 279/122/23-ц
Маєте справу за ст. 118 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Другий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Виконавчого комітету Харківської міської ради на рішення Харківського окружного адміністративного суду від 21.07.2026 у справі за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Харківської міської ради, Харківської міської ради, третя особа Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків, про визнання протиправним та скасування рішення від 28.10.2025 № 547 в частині відмови у виключенні квартири з числа службових та зобов'язання вчинити…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про те, що чинне законодавство не містить такої підстави для відмови у виключенні житла з числа службових, як відсутність…
Харківський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії. Позивач, будучи військовослужбовцем із вислугою понад 20 років та учасником бойових дій, звернувся до суду у зв'язку з відмовою КЕВ м. Харків подати клопотання до виконавчого комітету Чугуївської міської ради про виключення займаної ним службової квартири з числа службових для забезпечення постійним…
Мотивація суду
Суд виходив з того, що позивач має вислугу понад 20 років на військовій службі та статус учасника бойових дій, а чинне законодавство гарантує таким військовослужбовцям право на забезпечення постійним…
Другий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Виконавчого комітету Харківської міської ради на рішення Харківського окружного адміністративного суду від 08.07.2026 у справі за позовом ОСОБА_1 про визнання протиправним та скасування рішення від 28.10.2025 № 547 у частині відмови у виключенні квартири з числа службових та зобов'язання вчинити певні дії. Суд встановив, що підполковник ОСОБА_1 має календарну вислугу понад 20 років, є учасником бойових дій, перебуває…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що чинне законодавство не передбачає такої підстави для відмови у виключенні службового житла, як відсутність списку…
ОСОБА_1 звернулася до Житомирського районного суду Житомирської області з позовом до колишнього чоловіка ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні службовим житловим приміщенням та вселення до квартири. Свої вимоги вона мотивувала тим, що під час перебування у шлюбі у квітні 2024 року сторони отримали ордер на зайняття однокімнатного службового жилого приміщення. Позивачка зареєструвала там своє місце проживання. Після розірвання шлюбу у грудні 2025 року вона тимчасово припинила проживати…
Мотивація суду
Ордер на службове приміщення є лише підставою для вселення протягом визначеного строку, а реєстрація місця проживання сама по собі не створює права володіння чи користування житлом. Позивачка…
Сьомий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Хмельницького окружного адміністративного суду від 15 червня 2026 року у справі № 560/176/26 за позовом до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницький та Військової частини НОМЕР_1 про визнання відмов протиправними та зобов'язання вчинити дії. Позивач проходив військову службу (вислуга 29 років), мав статус учасника бойових дій, перебував на квартирному обліку з 2004 року та був забезпечений службовою…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що позивач має право на виключення службової квартири з числа службових, оскільки має понад 20 років вислуги, перебуває на обліку та є учасником бойових дій…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду109 рішень · 51,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд7 рішень · 3,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДругий апеляційний адміністративний суд7 рішень · 3,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХмельницький окружний адміністративний суд6 рішень · 2,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХарківський окружний адміністративний суд5 рішень · 2,4 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 83
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 45
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 69
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 13
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 115Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших випадках1 рішення
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення448 рішень
- Ст. 117Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним20 рішень
- Ст. 118Службові жилі приміщення
- Ст. 119Категорії осіб, яким може бути надано службові жилі приміщення10 рішень
- Ст. 120Службові жилі приміщення у будинках, що належать колгоспам2 рішення
- Ст. 121Порядок надання службових жилих приміщень67 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 125Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого…разом у 64 рішеннях
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщенняразом у 59 рішеннях
- Ст. 121Порядок надання службових жилих приміщеньразом у 50 рішеннях
- Ст. 124Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщенняразом у 36 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 23 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 18 рішеннях
- Ст. 123Порядок користування службовими жилими приміщеннямиразом у 14 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 10 рішеннях
- Ст. 31Право громадян на одержання жилого приміщенняразом у 9 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 9 рішеннях
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 8 рішеннях
- Ст. 119Категорії осіб…разом у 8 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.