Стаття 118 ЖК. Службове житло
Службові жилі приміщення
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.2026+7 рішень за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв'язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті ради. Під службові жилі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири.
Жилі приміщення, що надаються народним депутатам України на період їх роботи на постійній основі у Верховній Раді України, включаються до числа службових і виключаються з їх числа за рішенням Верховної Ради України за поданням Комісії Верховної Ради України з питань Регламенту, депутатської етики та забезпечення діяльності депутатів.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Службове житло призначається для людей, яким через роботу необхідно мешкати поруч із нею, і під нього зазвичай виділяють окремі квартири. Статус службового приміщенню надає виконком місцевої ради, а житлом для народних депутатів розпоряджається Верховна Рада України.
Швидкі відповіді
Службові жилі приміщення призначаються для громадян, які у зв'язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Під такі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири.
Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті ради.
Житло депутатам на період їх роботи на постійній основі включається до числа службових і виключається з нього рішенням Верховної Ради України за поданням Комісії ВРУ з питань Регламенту, депутатської етики та забезпечення діяльності депутатів.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 183Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 69Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 25 по суті
- 114Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 183 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 25 — менше за 30.
- Верховний Суд — 114 рішень із 183 за статтею (62 %).
- За останній рік статтю застосовано у 76 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 7 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що виключення житла зі службового фонду є правом, а не обов'язком роботодавця. Оскільки законодавство не передбачає автоматичного виключення квартири зі службового статусу лише через тривале проживання або звільнення працівника, підстави для задоволення позову відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 154/4151/21Суди попередніх інстанцій не встановили наявності рішення компетентного виконавчого органу про включення спірної квартири до числа службових, обмежившись лише обліковими документами КЕЧ. Верховний Суд наголосив, що статус службового житла набувається виключно на підставі відповідного рішення виконавчого комітету, тому рішення судів є передчасними та підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 300/6959/23Виключення жилого приміщення з числа службових є правом, а не обов'язком установи-власника. Спірна квартира розташована безпосередньо в адміністративній будівлі пожежного депо, що є цілісним майновим комплексом, а позивач ніколи не перебував у трудових відносинах саме з ДСНС.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 161/21931/23
Свіжі рішення
останні 5 із 183
Головне управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області в особі ліквідаційної комісії звернулося з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення зі службової квартири та зняття з реєстрації. Рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 10 жовтня 2025 року у задоволенні позову відмовлено через недоведеність порушень та відсутність перешкод з боку відповідача. Львівський апеляційний суд своєю постановою від 21 вересня 2026 року…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що відповідач звільнений зі служби у 2014 році, тривалий час (понад 10 років) не проживає у службовій квартирі, забезпечений іншим житлом…
Харківський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Харківської міської ради (третя особа — Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова) про визнання протиправним і скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що позивач є офіцером Збройних Сил України з календарною вислугою понад 20 років, має статус учасника бойових дій та перебуває на квартирному обліку. Вона разом із сином проживає у службовій квартирі на підставі…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що позивач, маючи понад 20 років вислуги та статус учасника бойових дій, виконала всі визначені законом умови для забезпечення постійним житлом. Оскільки підстав для відмови…
Шостий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Національної поліції України на рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 02 червня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ГУНП в Черкаській області, Національної поліції України, МВС України про визнання протиправною бездіяльності та зобов'язання вчинити дії щодо виключення квартири з числа службових. Суд першої інстанції частково задовольнив позов: визнав протиправною бездіяльність Національної поліції…
Мотивація суду: Вирішення питання про виключення квартири з числа службових та подання відповідного клопотання є дискреційним повноваженням Національної поліції України, а не її обов'язком. Суд не вправі підміняти…
До Ковпаківського районного суду м. Суми звернувся ОСОБА_1 з позовом до Виконавчого комітету Сумської міської ради про зобов'язання вчинити дії, а саме виключити житлове приміщення з числа службових. Судом встановлено, що позивач працював у житлово-експлуатаційній конторі, і рішенням виконкому від 03.08.1978 йому було надано двокімнатну квартиру як службову, на підставі чого видано ордер. Позивач разом із сім'єю вселився та безперервно проживає в цьому помешканні понад 40 років. Згодом позивач…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що прийняття рішення про виключення житла з числа службових є дискреційними повноваженнями виконавчого комітету, проте відповідач ухилився від розгляду заяви позивача по суті…
Центральний районний суд м. Миколаєва розглянув цивільну справу за позовом Квартирно-Експлуатаційного відділу міста Миколаєва до ОСОБА_1 за участю третіх осіб Міністерства оборони України та Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради про визнання особою, що втратила право користування житлом, виселення та зняття з реєстрації. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідачка після звільнення з лав ЗСУ, виключення з черги на поліпшення житлових умов та придбання…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що після звільнення з військової служби, зняття з квартирного обліку та придбання у приватну власність іншої квартири відповідачка втратила законні підстави для користування…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 183
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 57 із 183
- 07.05.2022
Рішень за цією редакцією: 44 із 183
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 69 із 183
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 13 із 183
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 115Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших…1 рішення
- Ст. 116Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення415 рішень
- Ст. 117Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним20 рішень
- Ст. 118Службові жилі приміщення183 рішення
- Ст. 119Категорії осіб…9 рішень
- Ст. 120Службові жилі приміщення у будинках…2 рішення
- Ст. 121Порядок надання службових жилих приміщень60 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 125Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого…разом у 58 рішеннях
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщенняразом у 54 рішеннях
- Ст. 121Порядок надання службових жилих приміщеньразом у 44 рішеннях
- Ст. 124Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщенняразом у 33 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 21 рішенні
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 15 рішеннях
- Ст. 123Порядок користування службовими жилими приміщеннямиразом у 12 рішеннях
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймачаразом у 8 рішеннях
- Ст. 119Категорії осіб…разом у 7 рішеннях
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 7 рішеннях
- Ст. 109Виселення з жилих приміщеньразом у 6 рішеннях
- Ст. 31Право громадян на одержання жилого приміщенняразом у 6 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 183 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду108 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХарківський окружний адміністративний суд5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХмельницький окружний адміністративний суд5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДругий апеляційний адміністративний суд5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд4 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 66 рішеннях
- Ст. 12 ЗУ «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців»Забезпечення житлом військовослужбовців та членів їх сімейразом у 50 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 34 рішеннях
- Ст. 2 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»Об'єкти приватизаціїразом у 30 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 24 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 21 рішенні
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 16 рішеннях
- Ст. 16 ЦКЗахист цивільних прав та інтересів судомразом у 15 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 15 рішеннях
- Ст. 77 КАСОбов'язок доказуванняразом у 12 рішеннях
- Ст. 412 ЦПКПідстави для скасування судових рішень повністю…разом у 11 рішеннях
- Ст. 391 ЦКЗахист права власності власника майнаразом у 10 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.