Стаття 121 Житлового кодексу. Порядок надання службових жилих приміщень
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Стаття про те, хто приймає рішення про виділення службового житла працівникам підприємств та організацій.
Текст статті
Порядок надання службових жилих приміщень установлюється цим Кодексом та іншими актами законодавства України.
Службові жилі приміщення надаються за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації, правління колгоспу, органу управління іншої кооперативної та іншого громадського об’єднання.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Практика
Огляд: числа за статтею
- 67Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 32Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 16 по суті
- 35Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 16 — менше за 30.
- Верховний Суд — 35 рішень (52 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 32 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що виключення житла зі службового фонду є правом, а не обов'язком роботодавця. Оскільки законодавство не передбачає автоматичного виключення квартири зі службового статусу лише через тривале проживання або звільнення працівника, підстави для задоволення позову відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 154/4151/21Суд зазначив, що виключення житла зі складу службового є дискреційним правом, а не обов'язком підприємства. Оскільки підприємство не виявило волевиявлення на виключення квартири, а чинне законодавство не передбачає механізму примусового зобов'язання роботодавця вчинити такі дії, позов є безпідставним.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 757/30286/22-цСуд встановив, що виключення житла зі службового фонду можливе лише за клопотанням підприємства, яке його надало. Оскільки підприємство перебуває у стані ліквідації і не подавало такого клопотання, а чинне законодавство не зобов'язує власника житла (міську раду) робити це самостійно, підстави для задоволення позову відсутні. Право позивача на житло не порушено, оскільки його не виселяють і не обмежують у користуванні приміщенням.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 643/15613/19
Маєте справу за ст. 121 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
У квітні 2023 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Державного управління справами, ДП «Укржитлосервіс» та Управління адміністративних будинків Секретаріату Кабінету Міністрів України про зміну договору найму житлового приміщення та визнання її наймачем двох ізольованих кімнат у квартирі. Позивачка посилалася на те, що проживає у відомчій квартирі з 1984 року у зв'язку з роботою, зареєстрована там і сплачує комунальні послуги. Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 23 травня 2024…
Мотивація суду: Суди встановили, що позивачка не надала доказів на підтвердження укладення з нею договору найму службового жилого приміщення та видачі ордера, а сама по собі реєстрація чи тривале проживання…
Деснянський районний суд м. Чернігова розглянув справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах малолітнього сина до Виконавчого комітету Чернігівської міської ради про визнання відмови в приватизації квартири неправомірною, визнання права на приватизацію та зобов'язання вчинити дії. У лютому 2025 року позивачці було виділено службову квартиру як лікарю-педіатру-неонатологу. У лютому 2026 року за клопотанням підприємства цю квартиру було виключено з числа службових та закріплено за позивачкою за умови…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивачем не доведено дотримання обов'язкової умови щодо семирічного терміну проживання у спірному житлі після виключення його з числа службових…
Одеський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій в Одеській області про визнання протиправними дій та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що позивач проходив службу в органах ДСНС України та був звільнений зі служби у запас за станом здоров'я. Йому у 2002 році на підставі ордера було надано службову квартиру. 15.06.2026 представник позивача звернувся до ГУ ДСНС в Одеській області…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відсутність протиправної бездіяльності відповідача, оскільки заява позивача була розглянута по суті, а посилання позивача на норми наказу МНС України, який втратив чинність, є…
Рішенням Черкаського окружного адміністративного суду від 01.10.2026 у справі № 580/8106/26 відмовлено у задоволенні позову адвоката Ульянова С.М. в інтересах ОСОБА_1 до Головного управління Національної поліції в Черкаській області (за участю третьої особи — виконавчого комітету Черкаської міської ради) про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити певні дії. Позивач вимагав зобов'язати відповідача звернутися з клопотанням до виконавчого комітету міськради про виключення…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що спірна квартира не перебуває на балансі Головного управління Національної поліції в Черкаській області і не входить до його фонду службового житла, тому відповідач не є…
У січні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до КП БМР ЖЕК №1 (третя особа: Білоцерківська міська рада) про зобов'язання подати клопотання до виконкому міської ради про виключення квартири з числа службових. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що проживає у службовій квартирі з 1993 року на підставі ордера, виданого у зв'язку з роботою двірником у ЖЕК №4, правонаступником якого є відповідач. У 2025 році вона звернулася до ЖЕК №1 із заявою про подання клопотання про виключення житла…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що КП БМР ЖЕК №1 не є балансоутримувачем спірної квартири, не здійснює її облік чи управління, а звернення з клопотанням про виключення житла з числа службових є правом…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду32 рішення · 47,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКовпаківський районний суд м. Суми3 рішення · 4,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСумський апеляційний суд3 рішення · 4,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд3 рішення · 4,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціП'ятий апеляційний адміністративний суд3 рішення · 4,5 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Білоконь О. В. (Білоконь Олена Валеріївна) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Чуванова А. М. (Чуванова Алла Михайлівна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Костенко В. Г. (Костенко Володимир Григорович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 25
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 1, ч. 2
Рішень за цією редакцією: 21
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 21
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 118Службові жилі приміщення210 рішень
- Ст. 119Категорії осіб, яким може бути надано службові жилі приміщення10 рішень
- Ст. 120Службові жилі приміщення у будинках, що належать колгоспам2 рішення
- Ст. 121Порядок надання службових жилих приміщень
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщення81 рішення
- Ст. 123Порядок користування службовими жилими приміщеннями23 рішення
- Ст. 124Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення156 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 118Службові жилі приміщенняразом у 50 рішеннях
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщенняразом у 41 рішенні
- Ст. 125Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого…разом у 21 рішенні
- Ст. 124Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщенняразом у 14 рішеннях
- Ст. 58Ордер на жиле приміщенняразом у 10 рішеннях
Показати всі 10 статейЗгорнути
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщенняразом у 10 рішеннях
- Ст. 123Порядок користування службовими жилими приміщеннямиразом у 9 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 8 рішеннях
- Ст. 119Категорії осіб…разом у 4 рішеннях
- Ст. 42Надання жилих приміщень громадянам…разом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.