Перейти до вмісту

Стаття 125 Житлового кодексу. Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення

Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень

Коротко. Правило для людей, яких не мають права виселити зі службового помешкання без надання іншого житла взамін.

Текст статті

Без надання іншого жилого приміщення у випадках, зазначених у статті цього Кодексу, не може бути виселено:

осіб з інвалідністю внаслідок війни та інших осіб з інвалідністю з числа військовослужбовців, які стали особами з інвалідністю внаслідок поранення, контузії або каліцтва, що їх вони дістали при захисті чи при виконанні інших обов'язків військової служби, або внаслідок захворювання, зв'язаного з перебуванням на фронті; учасників Другої світової війни, які перебували у складі діючої армії; сім'ї військовослужбовців і партизанів, які загинули або пропали безвісти при захисті чи при виконанні інших обов'язків військової служби; сім'ї військовослужбовців; осіб з інвалідністю з числа осіб рядового і начальницького складу органів Міністерства внутрішніх справ, які стали особами з інвалідністю внаслідок поранення, контузії або каліцтва, що їх вони дістали при виконанні службових обов'язків;

осіб, які пропрацювали на підприємстві, в установі, організації, що надали їм службове жиле приміщення, не менш як десять років;

осіб, що звільнені з посади, у зв'язку з якою їм було надано жиле приміщення, але не припинили трудових відносин з підприємством, установою, організацією, які надали це приміщення;

осіб, звільнених у зв'язку з ліквідацією підприємства, установи, організації або за скороченням чисельності чи штату працівників;

пенсіонерів по старості, персональних пенсіонерів; членів сім'ї померлого працівника, якому було надано службове жиле приміщення; осіб з інвалідністю внаслідок нещасного випадку на виробництві або професійного захворювання I і II груп, осіб з інвалідністю I і II груп з числа військовослужбовців і прирівняних до них осіб та осіб рядового і начальницького складу Державної служби спеціального зв'язку та захисту інформації України;

одиноких осіб з неповнолітніми дітьми, які проживають разом з ними.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Закон визначає категорії людей, яких заборонено виселяти зі службового житла без одночасного надання іншого жилого приміщення. Серед них — ветерани, особи з інвалідністю, сім'ї загиблих військових, співробітники зі стажем від десяти років, пенсіонери, звільнені через скорочення та одинокі батьки з неповнолітніми дітьми.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 244Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
  • 69Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 17 по суті
  • 178Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2017: 12018: 23 · переважно касаційні постанови2019: 29 · переважно касаційні постанови2020: 30 · переважно касаційні постанови2021: 24 · переважно касаційні постанови2022: 13 · переважно касаційні постанови2023: 14 · переважно касаційні постанови2024: 18 · переважно касаційні постанови2025: 232026: 69
20172026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 17 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 178 рішень (73 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 74 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 6 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Військовослужбовець має понад 28 років вислуги та згідно зі статтею 125 Житлового кодексу не може бути виселений зі службового житла без надання іншого приміщення. Члени сім'ї та колишні члени сім'ї законно вселилися у квартиру, проживають тривалий час, не мають іншого житла, тому виселення без надання альтернативного житла є непропорційним втручанням у їхнє право на житло за статтею 8 Конвенції.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 592/5743/22

  • Суд касаційної інстанції зазначив, що апеляційний суд помилково застосував гарантії статті 125 ЖК України щодо неможливості виселення без надання іншого житла до осіб, які вже використали своє право на безоплатне отримання постійного житла від держави. Також суд не надав належної оцінки доводам позивача щодо пропорційності такого втручання та наявності нагальної суспільної потреби у забезпеченні житлом інших діючих військовослужбовців, у зв'язку з чим справа направлена на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 711/5855/24

  • Верховний Суд дійшов висновку, що держава вже виконала свій обов'язок щодо забезпечення відповідача постійним житлом, надавши йому трикімнатну квартиру, яку згодом приватизували члени його сім'ї за його відмови від участі в приватизації. Оскільки відповідач був забезпечений постійним житлом у межах норми, на нього не поширюються гарантії статті 125 ЖК України щодо заборони виселення зі службового житла без надання іншого приміщення, а його виселення є пропорційним втручанням для забезпечення житлом чинних військовослужбовців, які потребують такого житла у зв'язку зі службою.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 752/24334/24

Маєте справу за ст. 125 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 480/6680/2506.11.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаДругий апеляційний адміністративний суд
ст. 19 Конституції Українист. 12 ЗУ «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців»

Другий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Військової частини НОМЕР_1 на рішення Сумського окружного адміністративного суду від 13.08.2026 у справі за позовом ОСОБА_1 до Військової частини НОМЕР_1 про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії. Суд першої інстанції позов задовольнив частково: визнав протиправною бездіяльність військової частини щодо неприйняття рішення по суті за заявою від 25.07.2025 про виключення житла з числа службових…

Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що внутрішнє доручення Міністра оборони України та телеграма не можуть скасовувати чи обмежувати норми законів…

2.Справа № 520/10442/2605.11.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаДругий апеляційний адміністративний суд
ст. 12 ЗУ «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців»ст. 118 ЖК

Другий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Виконавчого комітету Харківської міської ради на рішення Харківського окружного адміністративного суду від 21.07.2026 у справі за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Харківської міської ради, Харківської міської ради, третя особа Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків, про визнання протиправним та скасування рішення від 28.10.2025 № 547 в частині відмови у виключенні квартири з числа службових та зобов'язання вчинити…

Мотивація суду

Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про те, що чинне законодавство не містить такої підстави для відмови у виключенні житла з числа службових, як відсутність…

3.Справа № 520/9841/2605.11.2026
Задоволено частковоПерша інстанціяХарківський окружний адміністративний суд
ст. 19 Конституції Українист. 47 Конституції України

Харківський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії. Позивач, будучи військовослужбовцем із вислугою понад 20 років та учасником бойових дій, звернувся до суду у зв'язку з відмовою КЕВ м. Харків подати клопотання до виконавчого комітету Чугуївської міської ради про виключення займаної ним службової квартири з числа службових для забезпечення постійним…

Мотивація суду

Суд виходив з того, що позивач має вислугу понад 20 років на військовій службі та статус учасника бойових дій, а чинне законодавство гарантує таким військовослужбовцям право на забезпечення постійним…

Редакції статті

39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 3

  1. 15.02.2026Остання

    Рішень за цією редакцією: 59

  2. 07.05.2022

    Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено текст статті

    Рішень за цією редакцією: 73

  3. 25.07.2018

    Закон № 2443-VIII від 22.05.2018 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо соціального захисту постраждалих учасників Революції Гідності та деяких інших осіб» — змінено текст статті

    Рішень за цією редакцією: 98

  4. 30.04.2009

    Закон № 1180-VI від 19.03.2009 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Державної служби спеціального зв'язку та захисту інформації України» — змінено текст статті

    Рішень за цією редакцією: 14

  5. 01.01.1984

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЖК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.